شقة T3 مضيئة 77 م² مع شرفة في شامبيني سور مارن بسعر 295000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 77 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- الاتجاه : الجنوب الغربي
- السعر للمتر المربع : 3831.17 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 77م² وتقع في قلب شامبيني-سور-مارن، فرصة رائعة تجمع بين الراحة proximity والملاءمة. عند وصولكم، ستُغرَفون بجو دافئ ومشرق يسود في هذا العقار. تستقبلكم المدخل بمساحات تخزين عملية، مما يجعلكم تشعرون على الفور وكأنكم في منزلكم.
اكتشفوا خلال هذه الزيارة:
- غرفة معيشة فسيحة توفر مساحات واسعة وإضاءة طبيعية استثنائية
- تعرض موجهة بشكل مثالي نحو الجنوب الغربي مع إمكانية الوصول إلى شرفة
- مطبخ أمريكي مجهز عملي للحياة اليومية وودود لاستقبال الضيوف
- غرفتا نوم مريح، واحدة منها تحتوي على خزانة مدمجة
- حمام حديث ومرحاض منفصل
دعوا أنفسكم تأسروا بواسطة غرفة المعيشة، القلب الحقيقي لهذه الشقة. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول نور الشمس، مما يخلق جوًا مرحبًا حيث يسهل العيش. تخيلوا أنفسكم مع العائلة أو الأصدقاء، تتشاركون لحظات ممتعة بينما تستمتعون بالمنظر من الشرفة التي تطل على المناظر المحيطة.
بينما تتابعون زيارتكم، ستكتشفون غرفتي النوم، المثالية للراحة والهدوء. الغرفة الثانوية، التي يمكن أن تكون مكتبًا أو غرفة ضيوف، هي أيضًا ميزة قيمة. بالإضافة إلى ذلك، تكمل القبو وصندوق التخزين هذه العرض، مما يوفر مساحات تخزين إضافية ويسهل عملية ركن السيارات. على بُعد بضع دقائق فقط من ضفاف مارن وحديقة تريمبلاي، تقع هذه الشقة في بيئة هادئة بينما تظل قريبة من المدارس ووسائل النقل العامة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
يقع في قلب شامبيني سور مارن، يستفيد هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 77 م² من تعرض جنوب غرب الذي يغمر المساحات بالضوء الطبيعي، مع غرفة معيشة مريحة تفتح على شرفة. بجوار المدارس والمرافق، وكذلك قريب من المحطة المستقبلية لباريس الكبرى، يمثل هذا العقار فرصة استثمار مثالية مع إمكانيات إيجارية مرتفعة بفضل موقعه الاستراتيجي على بعد كيلومتر واحد فقط من خطوط RER. يتميز هذا العقار بالراحة والوظائف، ويشمل أيضاً قبو ومكان لركن السيارة، مما يقدم قيمة إضافية حقيقية لأي مشتري.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
