بيع مبنى 236 م² مع ورشة قديمة ومنزل لإعادة الإبداع في مالاكوف 970000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- المساحة الكلية : 236 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 3
- الطابق : 2
- ميزانين : نعم
- الموقع : قريب من المترو
- السعر للمتر المربع : 4110,17 €/م²
جولة إرشادية
ها أنتم أمام مبنى فريد من نوعه في مالاكاوف. نحن بعيدون عن الخطط المعتادة. هنا، كل زاوية تنتظر قصتها، في بيئة تنمي سحراً خاماً، علامة حقيقية لمن يرغب في ترك بصمته.
ادخلوا من باب فناء مرصوف، وسيكون الإحساس بالتغيير فورياً. يلتقي الطابع الصناعي هنا بإحساس حميم غير عادي. رائحة الحجارة القديمة، بساطة المكان... أرض مثالية لبناء المستقبل حسب إيقاعكم الخاص.
أول محطة: ورشة النجارة. حوالي 166 م² لتخيلها بالكامل. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول الضوء، والحجوم تضفي حيوية على أفكاركم. البعض سيرى هنا مساحة للإبداع، وآخرون قد يرون فيها مساحة عمل استثنائية أو صالة عرض خاصة. يمكنكم أيضاً العثور على:
- زاوية مطبخ بسيطة لإعادة الابتكار أو التمديد
- مراحيض فعالة
- طابقين علويين جيدين، مثاليين لمكتب مرتفع أو للتخزين الذكي
هنا، كل سطح يلهم وينتظر مشروعاً دقيقاً. لا شيء ثابت: يمكن تشكيله وتعديله. الأمر متروك لكم لإعادة كتابة المعزوفة.
خطوة أخرى، تكشف المنزل المجاور أسراره. أكثر من 71 م²، موزعة على ثلاثة مستويات مترابطة ومفيدة. الطابق الأرضي: غرفة معيشة ترحيبية، زاوية مطبخ دون تكلف، ومراحيض. جو منزلي، حيث تستقبلون ببساطة.
الطابق العلوي يوفر مساحة متعددة الاستخدامات: غرفة نوم أو مكتب، كما تفضلون، مجاوراً لحمام مع مرحاض. الغرفة الأخيرة، تحت السطح، تأتي مع مساحة تخزين ذكية تفرج عن المكان.
هذا العقار يمنحكم الفرصة:
- كمسكن رئيسي بتصميم مميز
- كمسكن مختلط، لأولئك الذين يحلمون بدمج السكن والنشاط المستقل
- كاستثمار للإيجار، سواء كأحد أو عدة وحدات حسب الحاجة
- كمشاركة، لفصل الأنشطة أو الأجيال
على بعد خطوات، تنضم لكم محطة المترو على الخط 13 لتسهيل تنقلاتكم. المحلات التجارية وحركة الحياة في الحي على بعد خطوات قليلة. يمكنكم الوصول إلى كل شيء، دون أن تنجرفوا في ضجيج المدينة.
باختصار، هذا العقار لا يشبه أي شيء آخر. إنه موجه لأولئك الذين يرون أبعد من الواجهة، الذين يرغبون في ترك رؤيتهم في حي نابض بالحياة، مشهور بجودة الحياة فيه. هذه النوعية من الفرص لا تعود مجدداً.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اغمر نفسك في فرصة مكان فريد، مزيج خاص من ورشة عمل ومنزل يمكن تشكيله، يقع في قلب مالاكوف. هنا، لا يوجد شيء عشوائي: فتبعد فقط سبع دقائق عن محطة المترو، وتكون القرب من المتاجر على بعد خطوات. هذا المجمع الواسع الذي تبلغ مساحته 236 م² يفتح الأبواب للعديد من السيناريوهات. تخيل مساحة معيشة منحوتة على صورتك، أو إنشاء عدة وحدات سكنية مستقلة لتحقيق عائد إيجاري يتماشى مع أكثر الطموحات تطلبًا.
هل أنت فنان أو معمار أو رجل أعمال؟ ستقدر التصميم السخي، المثالي لتشكيل مكان عمل مليء بالأفكار. هذه الممتلكات النادرة، في حي يشهد ازدهارًا، تجسد فرصة لوضع بصمة دائمة على تراثك أو لإضافة قيمة إلى محفظتك العقارية. اغتنم إمكانيات نادرة، حيث تتقاطع العملية والإلهام في حياتك اليومية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
