مبنى 11 غرفة 240 م² في لا غارين-كولومب بتأجير محتمل 1.75 مليون يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : عمارة
- عدد الغرف : 11
- عدد bedrooms : 7
- المساحة السكنية الإجمالية : 240 م²
- مساحة الأرض : 84 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- شرفة : نعم
- حديقة : نعم
- قبو : نعم
جولة إرشادية
اليوم، أفتح لكم أبواب مبنى فريد، حيث تكشف لا غارين-كولومب عن طاقتها الأصيلة. نقطة مراقبة مثالية على حيوية الحي، ولكن أيضًا أرض مثالية لتحولات طموحة. هنا، على 241 م² (قانون كاريز)، تتداخل عمارة 1925 مع إمكانات نادرة للتطور. تتدفق الضوء بسخاء من غرفة إلى أخرى، مما يمنح المكان جوًا حقيقيًا يعيش فيه.
من المدخل، يتم تحديد النغمة: مساحة استقبال مركزية توجه بشكل طبيعي نحو كل شقة. المبنى، المكون من خمسة طوابق (مع قاعدة قابلة للاستغلال)، يعزز العديد من المزايا الواقعية:
- شقتان T2/T3، مصممتان بشكل جيد ومشرقة، حيث كل سنتيمتر مهم.
- شقة دوبلكس T5، مساحات مثيرة للإعجاب وشرفة مخفية، مثالية للهروب أو للقراءة.
- ثلاثة أكواخ لإعادة الابتكار، مثالية للاستوديوهات، ورش العمل أو المكاتب الإضافية.
- حديقة خاصة بمساحة 84 م²: رفاهية خفية في المدينة، مثالية للحظات في الهواء الطلق.
- عدة قبو، لأرشفة، تخزين أو تصور مساحة مخصصة للمجموعات.
دعونا نركز على الدوبلكس T5. يتميز بحجوم غير عادية ومصادر ضوء متقنة. تخيل استضافة عائلتك الكبيرة، تنظيم إقامات طويلة الأمد، أو بناء سكن مشترك من الدرجة العالية. ارتفاع الأسقف يثير الإعجاب، والهدوء المحيط يقنع.
أما بالنسبة للموقع، فإن الفائدة تبرز بوضوح: المحطة على بعد خطوات قليلة، جميع الخدمات متاحة بسهولة، المدرسة، المحلات التجارية، السوق. الجوار، الذي يتميز بأصالة سكنية، يوفر توازنًا بين التنوع الحضري والهدوء. إذا كنت تتنقل يوميًا، فإن ترام T2 وخطوط الحافلات توفر خيارات متعددة وتسهل اللوجستيات.
لتلخيص، إليك هذه المزايا:
- عنوان بارز في لا غارين-كولومب، اتصال فوري بالمحطة.
- مساحة قابلة للتعديل، خيارات متعددة للتصميم والعائد.
- عقار نادر للمستثمرين ذوي الخبرة في بحثهم عن الحصرية في القطاع.
- بيئة هادئة، مثالية لعائلة كبيرة أو مشروع عقاري لإعادة الابتكار.
- فرصة لزيادة القيمة، إنشاء وحدات جديدة بتكلفة محسوبة.
باختصار، هذه ليست مجرد عملية شراء بسيطة. إنها دعوة لتشكيل، وتقدير وكتابة قصة جديدة، سواء كنت مستثمرًا ذو رؤية أو حاملاً لمشروع حياة غير تقليدي. هل أنت مستعد للزيارة؟ اغتنم هذه الفرصة الاستراتيجية قبل أن تفلت من يديك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الملكية النادرة بمساحة 240 م²، تقع في قلب لا غارين-كولومب، تفتح لكم أبواب حي حيوي ومطلوب. ستستفيد من القرب المباشر من محطة القطار وجميع العناوين الصغيرة المفيدة في حياتك اليومية. العنوان يترك انطباعاً قوياً.
من الناحية التراثية، من الصعب تخيل ما هو أفضل: يمكن تحويل المنازل الصغيرة الموجودة على القطعة بسهولة إلى استوديوهين مستقلين. أضف إلى ذلك إمكانية تقسيم الشقة الفسيحة T5 إلى شقتين منفصلتين: هنا لديك رافعة للعائد قوية.
بالنسبة للمستثمر الفطن، يفتح هذا النوع من التكوين مجالات جديدة من الاحتمالات. مزيد من المرونة، وتقليل المخاطر، وآفاق حقيقية لتحسين العائد الإيجاري، حتى في سياق سوق تنافسي.
تظل البيئة هادئة، ملائمة للعائلات، لكنها مثالية أيضاً لجذب أنواع متنوعة من المستأجرين. بعبارة أخرى: الأمان، والهدوء، وإمكانية القيمة المستدامة. هنا، كل متر مربع يتمتع بأهمية حقيقية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
