منزل 139 م² في شاتو مع شرفة وإمكانية تجارية بسعر 960,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 139 م²
- الأرض : 486 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- DPE الطاقة : ج (149 kWh/m²/sen)
جولة إرشادية
هل تبحث عن أكثر من مجرد سقف فوق رأسك؟ أنت في المكان المناسب. هذه المسكن العائلي بمساحة 139 م²، تقع في منطقة بارك بييس د’أو في شاتو، تقدم تجربة نادرة لمن يتطلب الخصوصية، الراحة، والأناقة. بمجرّد دخولك، أجواء مريحة تحيط بك. لا شيء متكلف، كل شيء مدروس لتعزيز السكينة. هنا، لكل متر مربع سبب لوجوده، لا يوجد أي مساحة ضائعة. تخيل لحظاتك مع العائلة، أو تلك الأمسيات التي يجتمع فيها الأصدقاء ويتحدثون في عالمهم، بروح هادئة.
ادفع الباب: الغرفة المزدوجة تنفتح أمامك، واسعة ومغمورة بالضوء. الأجواء تدعو للتخلص من التوتر – تضع مفاتيحك وتنفس الصعداء. من خلال النافذة الزجاجية، يدخل الصباح الباكر ويبدأ في تنشيط المساحات. خطوة واحدة للخارج: تمتد التراس الأولى، واعدة بقهوة تُشرب عند الفجر أو قراءة في الظل، محصورة فقط بصوت العصافير.
المطبخ المستقل المتصل بغرفة المعيشة يصبح ضرورة لمن يحب الطبخ أو ببساطة المشاركة. التواصل مع غرفة الطعام يصبح طبيعياً، والضيوف يستمتعون بالإضاءة الوفيرة. هذه الغرفة تدعو إلى الودّ، دون تنازلات في وسائل الراحة. ولإطالة الوجبات: تنتظرك التراس الثانية، المعرضة للجنوب الغربي، لوجباتك الصيفية، وللمجالس الطويلة، وضحكاتك حتى نجمة الصباح الأخيرة.
تحتوي منطقة النوم الرئيسية على جناح رئيسي كحقاً مريح، مزود بحمام خاص، مصمم للحفاظ على خصوصية كل شخص. مثال ملموس: تخيل العودة بعد يوم طويل والاستمتاع بهذا الصمت المرغوب، بعيداً عن الضوضاء.
- مساحة 139 م² على قطعة أرض خاصة بمساحة 486 م²
- غرفة المعيشة المزدوجة المملوءة بالضوء تفتح على فضائين خارجيين مختلفين
- جناح رئيسي مزود بمرافق صحية خاصة منفصلة
- طابق حديقة مُحسن يمكن أن يعمل كشقة مستقلة
- مساحة مناسبة للأعمال الحرة أو استوديو إضافي
المستوى السفلي لديه كل ما يرضي: طابق حديقة محوّل، جاهز لاستقبال مكتب، مساحة نوم أو حتى غرفة ألعاب للأحفاد. هذه المساحة توفر هوامش حقيقية: تستضيف اليوم غرفة نوم كبيرة مع مكتب وخزانة، يمكن تعديلها بسهولة حسب احتياجاتك. حمام مركزي يسهل الوصول إليه، وقبو للنبيذ يؤمن مشروباتك الفاخرة، وغرفة الغسيل تبسط الحياة اليومية.
بالنسبة لصفوف الانتظار، يسهل المرآب الملحق الأمر: الأمان، الوصول المباشر، والراحة الفورية حتى في حالات العودة المتأخرة. باختصار، عقار مصمم لمرافقتك في نمط حياتك. حيث تتوازن الضوء، والخصوصية، والمساحات المفتوحة، وهدوء ضفاف السين بسلاسة.
تقييم الطاقة في هذا المنزل يتماشى مع معايير اليوم: النفقات السنوية المتوقعة تتراوح ما بين 1790 € و 2500 €. أنت تستثمر في مسكن يجمع بشكل مثالي بين جودة الحياة، وإدارة مسؤولة للطاقة، وقربه من باريس (محطة RER A على بعد خطوات).
هذا النوع من العناوين لا يبقى طويلاً في السوق. إذا كنت تنتظر فرصة لتغيير اتجاهك أو نقل الملكية لأحبائك، قد يكون هذا المكان قد خُلق لأجلك.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب حي بارك بيس دو أو، يدمج هذا العقار الممتد على 139 م² بين التميز والرقي. في أقل من 11 دقيقة سيرا على الأقدام من RER A، تكون متصلا بكل المنطقة. تصبح الحياة اليومية بسيطة، والتنقل سلسا.
تفتح مساحة المعيشة المزدوجة بسخاء على شرفتين، مما يغمرها مباشرة في حديقة بدون أي مواجهة. لتستمتع بالهدوء، سواء مع العائلة أو الضيوف. تخيل أمسيات الصيف، والإفطار تحت البرجولات، أو ببساطة رفاهية الخصوصية.
يحتوي طابق الحديقة، الذي تم تجهيزه بالفعل ويتميز بدخول خاص، على بطاقة جميلة للعب. تأجير هذه المساحة، إسكان مراهق مستقل، أو استقبال أحد الوالدين... تتوسع الاحتمالات بما يتجاوز الإقامة التقليدية. بالنسبة للمستثمر، يمثل هذا المحتمل مسارًا جادًا لتحسين وتعزيز القيمة العقارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
