Maison 139 m2 à Chatou avec terrasse et potentiel professionnel à 960 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 139 m²
- Terrain : 486 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : C (149 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’un toit ? Vous êtes ici au bon endroit. Cette demeure familiale de 139 m², lovée dans le secteur valorisé du Parc Pièce d’Eau à Chatou, offre une expérience rare pour qui exige discrétion, confort et élégance. Dès l’entrée, un climat apaisant vous enveloppe. Rien de clinquant, tout est réfléchi pour favoriser la sérénité. Ici, chaque mètre carré a sa raison d’être, aucun espace n’est perdu. Imaginez vos moments en famille, ou ces soirs où les amis refont le monde, l’esprit tranquille.
Poussez la porte : le double séjour s’ouvre devant vous, vaste et inondé de lumière. L’ambiance invite à relâcher la pression – on pose ses clés, on souffle. À travers la baie vitrée, le petit matin pénètre et anime les volumes. Un pas dehors : la première terrasse s’étend, promesse de cafés savourés à l’aube ou de lectures à l’ombre, barré seulement par le chant des merles.
Attenante au séjour, la cuisine indépendante s’impose comme une évidence pour celles et ceux qui aiment cuisiner ou simplement partager. Communiquer avec la salle à manger devient naturel, les convives profitent d’une luminosité généreuse. Cette pièce invite à la convivialité, sans compromis sur les commodités. Et pour prolonger les repas : une seconde terrasse, exposée sud-ouest, attend vos dîners d’été, vos grandes tablées, vos rires jusqu’à la dernière étoile.
L’espace nuit principal loge une suite parentale véritable cocon, dotée de sa salle d’eau, pensée pour préserver l’intimité de chacun. Un exemple concret : imaginez rentrer après une journée chargée et profiter de ce silence bienvenu, à l’écart du tumulte.
- Superficie de 139 m² sur une parcelle confidentielle de 486 m²
- Séjour double baigné de clarté ouvrant sur deux espaces extérieurs distincts
- Suite parentale équipée avec sanitaire privatif séparé
- Rez-de-jardin optimisé pouvant servir d’appartement indépendant
- Espace adapté pour profession libérale ou studio d’appoint
Le niveau inférieur a tout pour plaire : un rez-de-jardin transformé, prêt à accueillir bureau, espace nuit ou même une salle de jeux pour petits-enfants. Ce plateau offre de vraies marges de manœuvre : accueillant aujourd’hui une chambre majeure avec bureau et dressing, facilement modulable au fil de vos besoins. Une salle de bains centralise l’accès, la cave à vin sécurise vos grands crus, la buanderie simplifie le quotidien.
Côté stationnement, le garage accolé dissuade toute contrainte : sécurité, accès direct, praticité immédiate même en cas de retour tardif. En résumé, un bien pensé pour accompagner votre mode de vie. Où la lumière, l’intimité, les espaces ouverts et la tranquillité des abords de Seine s'équilibrent sans effort.
L’évaluation énergétique de cette maison s’inscrit dans les standards d’aujourd’hui : dépenses annuelles projetées entre 1790 € et 2500 €. Vous investissez dans une demeure qui conjugue parfaitement qualité de vie, gestion raisonnée de l’énergie et proximité de Paris (RER A à portée de pas).
Ce type d’adresse ne s’attarde pas sur le marché. Si vous attendez une opportunité pour changer de cap ou transmettre à vos proches, ce lieu pourrait bien avoir été imaginé pour vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier très recherché de Parc Pièce d’Eau, cette propriété de 139 m² marie discrétion et raffinement. En moins de 11 minutes à pied du RER A, vous êtes connecté à toute la région. Le quotidien devient simple, la mobilité fluide.
L’espace de vie double s’ouvre généreusement sur deux terrasses, plongeant directement vers un jardin sans aucun vis-à-vis. De quoi savourer la tranquillité, aussi bien en famille qu’avec des invités. Imaginez des après-midis d’été, des petits-déjeuners sous la pergola, ou simplement le luxe de l’intimité.
Le rez-de-jardin, déjà aménagé et doté d’un accès privatif, réserve une belle carte à jouer. Louer cet espace, loger un adolescent indépendant, accueillir un parent… les possibilités s’étendent bien au-delà de l’habitation classique. Pour un investisseur, ce potentiel représente une piste sérieuse d’optimisation et de valorisation du patrimoine.
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