Casa 139 mq a Chatou con terrazza e potenziale professionale a 960.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 139 mq
- Terreno : 486 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : C (149 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando qualcosa di più di un semplice tetto? Sei nel posto giusto. Questa residenza familiare di 139 mq, immersa nel quartiere prestigioso del Parc Pièce d’Eau a Chatou, offre un'esperienza rara per chi cerca discrezione, comfort ed eleganza. Sin dall'ingresso, un'atmosfera rassicurante ti avvolge. Niente lusso sfrenato, tutto è pensato per promuovere la serenità. Qui, ogni metro quadro ha il suo motivo d'essere, nessuno spazio è sprecato. Immagina i tuoi momenti in famiglia, o quelle sere in cui gli amici ricompongono il mondo, con la mente tranquille.
Spingi la porta: il soggiorno doppio si apre davanti a te, vasto e inondato di luce. L'atmosfera invita a rilassarsi – si mettono le chiavi, si respira. Attraverso la grande vetrata, il mattino presto entra e anima gli spazi. Un passo fuori: la prima terrazza si estende, promessa di caffè gustati all'alba o di letture all'ombra, interrotta solo dal canto dei merli.
Adiacente al soggiorno, la cucina indipendente si rivela una scelta naturale per chi ama cucinare o semplicemente condividere. Comunicare con la sala da pranzo diventa spontaneo, gli ospiti possono godere di una luminosità generosa. Questa stanza invita alla convivialità, senza compromessi sulle comodità. E per prolungare i pasti: una seconda terrazza, esposta a sud-ovest, attende le tue cene estive, i tuoi grandi banchetti, le tue risate fino all'ultima stella.
Lo spazio notte principale ospita una vera suite matrimoniale, dotata del proprio bagno, pensata per preservare l'intimità di ciascuno. Un esempio concreto: immagina di rientrare dopo una giornata intensa e goderti quel silenzio benvenuto, lontano dal trambusto.
- Superficie di 139 mq su un terreno riservato di 486 mq
- Soggiorno doppio pervaso di luce che si apre su due spazi esterni distinti
- Suite matrimoniale attrezzata con servizi privati separati
- Piano giardino ottimizzato che può fungere da appartamento indipendente
- Spazio adattato per professione liberale o studio di appoggio
Il livello inferiore ha tutto per piacere: un piano giardino trasformato, pronto ad accogliere un ufficio, uno spazio notte o persino una sala giochi per bambini. Questo piano offre vere possibilità di manovra: attualmente accoglie una camera principale con ufficio e cabina armadio, facilmente modulabile in base alle tue esigenze. Un bagno centralizza l'accesso, la cantina sicura custodisce i tuoi vini pregiati, la lavanderia semplifica la vita quotidiana.
Per quanto riguarda il parcheggio, il garage attiguo elimina ogni vincolo: sicurezza, accesso diretto, praticità immediata anche in caso di ritorno tardi. In sintesi, una proprietà pensata per accompagnare il tuo stile di vita. Dove luce, intimità, spazi aperti e tranquillità lungo la Senna si equilibrano senza sforzo.
La valutazione energetica di questa casa rientra negli standard attuali: spese annuali previste tra 1790 € e 2500 €. Stai investendo in una dimora che coniuga perfettamente qualità della vita, gestione oculata dell'energia e prossimità a Parigi (RER A a portata di passo).
Questo tipo di indirizzo non rimane a lungo sul mercato. Se stai aspettando un'opportunità per cambiare rotta o per tramandare ai tuoi cari, questo luogo potrebbe essere stato concepito per te.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere molto ricercato di Parc Pièce d’Eau, questa proprietà di 139 mq unisce discrezioni e raffinatezza. In meno di 11 minuti a piedi dalla RER A, sei connesso a tutta la regione. La quotidianità diventa semplice, la mobilità fluida.
Lo spazio living doppio si apre generosamente su due terrazze, affacciandosi direttamente su un giardino senza alcun vis-à-vis. Un modo per godere della tranquillità, sia in famiglia che con gli ospiti. Immagina pomeriggi estivi, colazioni sotto la pergola, o semplicemente il lusso dell'intimità.
Il piano giardino, già arredato e dotato di accesso privato, riserva belle opportunità. Affittare questo spazio, ospitare un adolescente indipendente, accogliere un genitore… le possibilità si estendono ben oltre l'abitazione classica. Per un investitore, questo potenziale rappresenta una seria opportunità di ottimizzazione e valorizzazione del patrimonio.
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