شقة T3 مشرقة بمساحة 42 م² في باريس 13 مع مصعد، مثالية للاستثمار بسعر 395,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 42 م²
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 8
- قبو : شامل
- مصعد : نعم
- تقييم الطاقة : E (286 كيلو واط ساعة/م²/سنة)
- تقييم المناخ : B (9 كيلو غرام CO₂/م²/سنة)
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة مكونة من 3 غرف تخرج عن المألوف في قلب الدائرة 13؟ لنأخذ لحظة. إليك شقة نادراً ما تصادفها في باريس: متاحة حديثاً على بعد خطوات قليلة من مترو مايزل بلانش، في قلب حياة وأسرار العاصمة.
في الطابق الرابع من ملكية جادة، هذه الملكية التي تبلغ مساحتها 42 م² (كارري: 41,69 م²) تدعو إلى الهدوء. تطل الإطلالة على الفناء الداخلي - هنا، يدخل الضوء بجرأة، وتتوقف الأصوات عند العتبة. ملاذ هادئ لمن يقدّرون داخلاً سلمياً، بعيداً عن الممرات الصاخبة في المدينة.
بمجرد عبور الباب، تدخل مائدة الطعام، المليئة بالوضوح. المطبخ المجاور - المصمم لدمج الذوق والكفاءة - ينتظر عشاق الإفطار السريع مثل العشاء مع الأصدقاء. لقد تم استغلال كل متر مربع، بلا مكان للتسويات غير الضرورية.
- تفاصيل مدروسة: زخارف عتيقة تتصدر العناوين
- أرضية خشبية صلبة لأجواء دافئة ومريحة
- مدفأة عاملة - متعة نادرة في باريس
- مساحة نوم مزودة بخزانة ملابس سخية
- غرفة مياه مدمجة ولكنها مثالية، مع مرحاض مدمج
تتفاجأ في الصالون: حجم واسع، ساحة حقيقية للعب حيث يمكن قضاء لحظات مشتركة أو أوقات من العزلة. تشعر أنك في المنزل على الفور، سواء كان الأمر يتعلق بأمسية حول كتاب أو مشروبات مع الأصدقاء المقربين.
في القبو، توجد قبو خاصة تكمل كل شيء. من الصعب تجاهل فائدة مثل هذا الفضاء للأرشيفات، الدراجة أو بعض الزجاجات الجيدة. النفقات تحت السيطرة - فقط 95 يورو شهرياً. خيار ملحوظ: إمكانية الشراء مفروشاً بالكامل. هنا، لا توجد قائمة طويلة من المشتريات المتوقعة، كل شيء جاهز.
تظهر هذه الشقة كخيار مناسب لعملية شراء أولى، أو مشروع إيجاري مدروس أو لمن يرغبون في بدء حياة جديدة. المنطقة تناسب أيضاً السكن المشترك. العنوان مرغوب فيه. باريس تفتح ذراعيها لك – حرفيا.
ولكن ليس هذا كل شيء:
- وسائل النقل العامة في متناول اليد
- الحي يعيش يومياً، متاجر ومطاعم دائماً متاحة
- الصمت محفوظ بفضل الفناء المركزي
- سحر وأناقة مستمدة من العمارة الباريسية
- اختيار استراتيجي للشباب أو المستثمرين الأذكياء
هل تود اكتشاف هذه الملكية النادرة بنفسك؟ زيارة واحدة تكفي لفهم كل إمكانياتها. الشقق من هذا العيار تتطلب الانتظار. دعونا نتحدث؛ عنوانك الجديد ينتظرك في باريس.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف شقة بمساحة 42 م² تقع في الطابق الرابع من مبنى سكني أنيق. عند الدخول، تستولي عليك الإضاءة، بفضل اتجاهها المزدوج نحو الفناء؛ الهدوء يسيطر، بعيدًا عن صخب وسط باريس. تخيل نفسك تقرأ كتابًا، بينما النوافذ مفتوحة، مهددًا بصمت غير معتاد في هذا الحي الديناميكي. إنها رفاهية نادرة في باريس.
الأسلوب الهاوسماني يفرض نفسه: أرضيات خشبية قديمة، زخارف أصلية، ارتفاع رائع في السقف. كل تفاصيل تحكي قصة — مكان إقامة مليء بالروح، يجعلك ترغب في الاستقرار فيه أو تأجيره لمستأجر. المطبخ، الأنيق والفعال، يتماشى مع الاتجاه الحالي؛ لا توجد نغمة خاطئة، كل شيء جاهز، سواء كنت من عشاق الطهي أو ممن يفضلون الأطباق السريعة.
الإدارة بسيطة، شبه خالية من الجهد: مصاريف منخفضة، تصميم مثالي. الطلب على الإيجارات، وخاصة في نظام المشاركة، يبقى قويًا في هذا القطاع. إنها الفرصة المثالية للمستثمرين الأذكياء أو لأولئك الذين يرغبون في وضع أول قطعة على رقعة العقارات الباريسية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
