بيع محل تجاري 28 م² مثالي للتجارة في لاغني سور مارن 199000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة
- الموقع : شارع الأسواق، لاغني-سور-مارن
- المساحة السكنية الإجمالية : 28 م²
- السعر الحالي : 199000 €
- السعر لكل م² : 7107.14 €/م²
- الحالة العامة : غير محدد
- عدد الغرف : غير محدد
- سنة البناء : غير محدد
- تقييم الطاقة : E
- نتيجة تقييم الطاقة : 292 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذا المحل التجاري الجذاب الواقع في قلب لاجني-sur-Marne. مع 28.95 م²، يوفر لك هذا الفضاء فرصة فريدة للاستقرار في حي ديناميكي حيث يتدفق المشاة باستمرار.
إليك الخصائص الرئيسية :
- موقع استراتيجي : شارع الأسواق، منطقة مزدحمة جداً.
- رؤية مثالية : سيتم ملاحظة علامتك التجارية من قبل العديد من المارة.
- متعددة الاستخدامات : مناسبة تمامًا لـ التجارة القريبة، مكتب أو مطعم صغير.
- قرب فوري : المتاجر ووسائل النقل في متناول اليد، مما يسهل الوصول.
- لا حاجة لاستخراج : فرصة للأنشطة الغذائية بدون قيود ثقيلة.
هذا المحل، المليء بالضوء، يعدك بإطار عمل ممتع بفضل تصميمه المدروس. عند الدخول، ستُفتن فورًا بالأجواء الودية التي يوفرها هذا الفضاء، المثالي لاستقبال عملائك وتعزيز التبادلات الدافئة. يسمح الفضاء المفتوح بمرونة في التوزيع وفقًا لنشاطك، سواء كان مكتبًا، عيادة حرة أو تجارة.
بالإضافة إلى ذلك، تتميز لاجني-sur-Marne ببيئة مفضلة، حيث تقدم وسط مدينة نابض يجذب جمهورًا واسعًا. يتيح الموقع الاستفادة من سيل مستمر من العملاء الجدد، بالإضافة إلى خلق مجتمع حقيقي حول نشاطك. لا تفوت فرصة تحقيق مشاريعك المهنية في هذا الإطار الاستثنائي.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تتميز هذه البلدية بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مارن، حيث تستفيد من إطار طبيعي استثنائي، على بعد 30 كيلومترًا فقط من باريس. بالقرب من الطرق السريعة والمحطة، يوفر هذا المكان وصولاً سريعًا إلى العاصمة بينما يسمح بالتمتع بأجواء هادئة مناسبة للحياة الأسرية.
تتميز المنطقة بالعديد من نقاط الاهتمام، مع العديد من المتاجر والمدارس ذات الجودة العالية وبنية تحتية متطورة في وسائل النقل. يمكن للسكان الاستفادة من مجموعة متنوعة من الخدمات التي تتناسب مع احتياجاتهم اليومية، مما يسهل حياة الأسرة أو الزوجين.
تعتبر جودة الحياة هنا ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء التي تشجع على الاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تبرز هذه المدينة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، والحدائق، وحتى الفعاليات الثقافية التي تغني الحياة اليومية لسكانها.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تتمتع هذه المنطقة بديناميكية جذابة. سيجد المشترون المحتملون عروضًا متنوعة تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. تعتبر الممتلكات هنا معقولة مقارنة بأسعار العاصمة، مما يشكل نقطة قوة لا شك فيها لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في لاجني سور مارن.
ستجذب هذه البيئة المثالية المزيد من العائلات والمهنيين الشباب الذين يبحثون عن إطار حياة مريح. مع تزايد الطلب على الإيجارات، تمثل هذه المدينة خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في لاجني سور مارن كمسكن رئيسي أو كاستثمار إيجاري.
تعزز المشاريع الجديدة وتجديد المباني القديمة جاذبية القطاع العقاري. يمكن للمشترين المستقبليين توقع مشاريع تبرز الهندسة المعمارية المحلية مع دمج معايير بيئية حديثة.
لا تتخلف المرافق الرياضية والثقافية، حيث تتوفر مرافق تتيح للجميع ممارسة الأنشطة المخصصة، بينما تشجع اللقاءات بين السكان. تكون المجتمع هنا نشطًا بشكل خاص، مما يدل على نسيج اجتماعي قوي.
سينبهر عشاق الطبيعة بالقرب من ضفاف مارن، التي تقدم نزهات ساحرة وأنشطة مائية، مما يعزز جاذبية هذا المكان لمحبي الهواء الطلق.
آفاق تطوير هذه المنطقة واعدة أيضًا، مع وجود مشاريع تنظيمية مقررة في السنوات المقبلة، مما يضمن زيادة في قيمة الممتلكات العقارية.
باختصار، تتميز هذه الوجهة ببيئتها، وجودة الحياة، وسوقها العقاري الدينامي. إنها مدينة يعيش فيها الناس برفاهية، مما يجعلها خيارًا لا بد منه للسكان المستقبليين أو المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في لاجني سور مارن.
رأي الوكيل
تقع في موقع مثالي على شارع الأسواق، تستفيد هذه المساحة التجارية بمساحة 28.95 م² من رؤية استثنائية بفضل تدفق الزوار المستمر، في قلب لاجني-سور-مارن. تسمح تخطيطها بتنفيذ مجموعة متنوعة من الأنشطة مثل التجارة المحلية أو مكتب، مما يجعل هذه المساحة متعددة الاستخدامات وجذابة. نظرًا لموقعها الاستراتيجي، تمثل هذه الممتلكات إمكانيات استثمارية عالية للمستثمرين الأذكياء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
