Vendita locale commerciale 28 mq ideale per attività a Lagny sur Marne 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Posizione : Via dei Mercati, Lagny-sur-Marne
- Superficie abitabile totale : 28 mq
- Prezzo attuale : 199000 €
- Prezzo al mq : 7107,14 €/mq
- Stato generale : Non specificato
- Numero di stanze : Non specificato
- Anno di costruzione : Non specificato
- DPE Energia : E
- Punteggio DPE Energia : 292 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo affascinante locale commerciale idealmente situato nel cuore di Lagny-sur-Marne. Con i suoi 28,95 mq, questo spazio vi offre un'opportunità unica di inserirvi in un quartiere dinamico dove il flusso pedonale è costante.
Ecco le principali caratteristiche:
- Posizione strategica: Rue des Marchés, zona molto frequentata.
- Visibilità ottimale: il vostro insegna sarà notata da numerosi passanti.
- Versatile: perfettamente adatto per attività di vicinato, ufficio o piccola ristorazione.
- Prossimità immediata: negozi e trasporti a portata di mano, facilitando l'accesso.
- Nessuna estrazione richiesta: opportunità per attività di ristorazione senza pesanti vincoli.
Questo locale, pervaso di luce, promette un ambiente di lavoro piacevole grazie alla sua disposizione pensata. Entrando, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera conviviale che offre questo spazio, ideale per accogliere i vostri clienti e favorire scambi calorosi. L’open space consente una flessibilità di allestimento secondo la vostra attività, che si tratti di un ufficio, di uno studio professionale o di un negozio.
Inoltre, Lagny-sur-Marne si distingue per un ambiente apprezzato, offrendo un vivace centro città che attira un vasto pubblico. La posizione permette non solo di beneficiare di un afflusso costante di nuovi clienti, ma anche di creare una vera comunità attorno alla vostra attività. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di far prosperare i vostri progetti professionali in questo contesto eccezionale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della Marna, questo comune beneficia di un ambiente naturale eccezionale e di una posizione strategica, a soli 30 chilometri da Parigi. Vicino ai principali assi viari e alla stazione ferroviaria, questo luogo offre un accesso rapido alla capitale permettendo allo stesso tempo di godere di un'atmosfera tranquilla, ideale per la vita familiare.
La località è ricca di punti d'interesse, con numerosi negozi, scuole di qualità e infrastrutture di trasporto sviluppate. I residenti possono usufruire di un'ampia gamma di servizi adatti alle loro esigenze quotidiane, facilitando così la vita in famiglia o di coppia.
La qualità della vita è apprezzabile, con numerosi spazi verdi che invitano al relax e alla convivialità. Questa città offre una moltitudine di attività ricreative, parchi, e persino eventi culturali che arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, questo luogo presenta una dinamica attraente. I potenziali acquirenti troveranno un'offerta varia che va dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I beni qui sono accessibili rispetto ai prezzi della capitale, il che rappresenta un indubbio vantaggio per coloro che desiderano investire a LAGNY-SUR-MARNE.
Questo ambiente ideale attira sempre più famiglie e giovani professionisti in cerca di un piacevole contesto di vita. Con una domanda di affitto in crescita, questa città rappresenta una scelta intelligente per chi desidera comprare a LAGNY-SUR-MARNE come abitazione principale o come investimento locativo.
Le nuove costruzioni e la ristrutturazione di edifici storici rafforzano l'attrattiva del settore immobiliare. I futuri acquirenti possono aspettarsi progetti che mettono in risalto l'architettura locale, integrando al contempo standard ambientali moderni.
Le infrastrutture sportive e culturali non sono da meno, con attrezzature che consentono a ciascuno di praticare un'attività su misura, promuovendo al contempo incontri tra residenti. La comunità è particolarmente attiva, testimoniando un forte tessuto sociale.
Gli amanti della natura saranno deliziati dalla vicinanza delle rive della Marna, che offrono piacevoli passeggiate e attività nautiche, aumentando così l'attrattiva di questo luogo per gli amanti dell'aria aperta.
Le prospettive di sviluppo di questa località sono anche promettenti, con progetti di riassetto previsti negli anni a venire, garantendo così un plusvalore per i beni immobiliari.
In sintesi, questa destinazione si distingue per il suo ambiente, la sua qualità della vita e il suo mercato immobiliare dinamico. È una città in cui è bello vivere e investire, facendone una scelta imprescindibile per i futuri abitanti o investitori desiderosi di investire a LAGNY-SUR-MARNE.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione sulla via dei Mercati, questo locale commerciale di 28,95 mq beneficia di una visibilità eccezionale grazie a un flusso pedonale costante, nel cuore di Lagny-sur-Marne. La sua configurazione consente una varietà di attività come un commercio di prossimità o un ufficio, rendendo questo spazio polivalente e attraente. A causa della sua posizione strategica, questo immobile rappresenta un elevato potenziale locativo per un investitore avveduto.
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