تسليم متجر بمساحة 176 م² مع 7 أماكن لركن السيارة في فيلينوي مقابل 145000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : متجر
- المساحة السكنية الكلية : 176 م²
- السعر الحالي : 145000 €
- السعر للمتر المربع : 823.86 €/م²
- الإيجار حتى : 2033
- عدد أماكن وقوف السيارات : 7
- الحالة العامة : جديد
- البيئة : سكنية مع مدرسة مهنية قريبة
- لا توجد منافسة : نعم
- فرصة : نادرة جدًا للانقضاض عليها
جولة إرشادية
في موقع استراتيجي في فيلينو، يمثل هذا المشروع التجاري، المخصص لبيع السوبر ماركت، فرصة استثنائية ومفتاح في اليد، يقع بشكل مثالي في قلب منطقة سكنية ديناميكية.
تفاصيل رئيسية حول هذه الفرصة الفريدة:
- المساحة الإجمالية: 176 م²
- الإيجار الشهري: 2540 يورو شامل الضرائب
- أماكن الانتظار: 7 متاحة
- عقد إيجار نشط: حتى عام 2033
- عدم وجود منافسة مباشرة: لا يوجد سوبر ماركت مشابه في الجوار
عند المدخل، سيتم الترحيب بك بمساحة مضيئة وواسعة، تُقدم عرضًا لا تشوبه شائبة للمنتجات. لا حاجة لأي أعمال، فقد تم تجديد كل شيء مؤخرًا، مما يضمن بيئة عمل جذابة. تسهم تصميم السوبر ماركت المفتوح في تدفق سلس للزبائن، مما يزيد فرص البيع.
علاوة على ذلك، تضمن قربك من مدرسة مهنية تدفقًا مستمرًا من الطلاب والأساتذة، مما يجعل هذا الموقع اختيارًا مثاليًا للتجارة. إنها فرصة نادرة يجب اغتنامها في سوق أصبحت فيه مثل هذه الخيارات صعبة للغاية للعثور عليها. كمالك، ستستمتع برؤية كبيرة وستساهم في تنشيط هذا الحي النامي.


موقع العقار
تقع هذه المنطقة على بعد بضعة كيلومترات من العاصمة باريس، وتتمتع بموقع جغرافي مثالي، بالقرب من وادي مارن. وسائل النقل العامة متاحة بسهولة، مع خطوط حافلات بالإضافة إلى محطة قطار تسهل التنقلات إلى العاصمة. هذه المنطقة المحبوبة محاطة أيضاً بالمناظر الطبيعية الخضراء، مما يوفر بيئة مريحة للسكان.
تتنوع نقاط الاهتمام في هذه البلدية. يوجد فيها العديد من المتاجر التي تلبي احتياجات السكان اليومية. كما أن المدارس ذات الجودة العالية الموجودة في المنطقة تجذب العائلات، مقدمة بيئة تعليمية هادئة وآمنة. تسهم القرب من الطرق الرئيسية ومن RER في سهولة التنقل.
تُقدَّر جودة الحياة فيها بشكل خاص بفضل المساحات الخضراء المُعتنى بها جيداً، مما يسمح بالاستمتاع بالطبيعة. تقدم الحدائق والمتنزهات في المدينة أماكن للاسترخاء والتنزه. بالإضافة إلى ذلك، فإن المرافق الرياضية والثقافية المتاحة تعزز حياة اجتماعية نشيطة، مع العديد من الأنشطة المتاحة.
فيما يتعلق بالعقارات، فإن السوق في هذه المدينة يشهد ازدهاراً. الاتجاه الحالي يُظهر زيادة في الطلب على المنازل الفردية والشقق الحديثة. الأسعار، التي لا تزال معقولة مقارنة ببعض البلدات المجاورة، تجذب العديد من المشترين الراغبين في الاستقرار في بيئة هادئة.
الاستثمار في فيلنوي هو فرصة لا تُفوَّت للمستثمرين المتمرسين. يتعزز الطلب على التأجير بسبب المشاريع التنموية والبنية التحتية المقبلة. العوائد الإيجارية واعدة، مما يجذب المزيد من المطورين العقاريين والمشترين الجدد.
تعزز البنية التحتية للمدينة جاذبيتها. يوجد فيها مؤسسات صحية ذات جودة عالية، ومرافق رياضية، ومراكز ثقافية تُغني حياة السكان. تساهم الأجواء العائلية والترحيبية السائدة في زيادة سحرها الواضح.
فيما يخص الترفيه، تقدم هذه الوجهة العديد من الخيارات. الأنشطة الخارجية، مثل المشي وركوب الدراجات، متاحة بسهولة بفضل الطرق والمسارات الخاصة بالدراجات. تعمل ثروة التراث المحلي، المرتبطة بمختلف الفعاليات الثقافية، على تنشيط الحياة الاجتماعية للسكان.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء منزل في فيلنوي، فإن المشاريع المستقبلية في البلدية تعد بتطوير عمراني منسجم، مما سيزيد أكثر في جاذبية هذه المدينة. الاستثمار هنا هو اختيار لحياة ممتعة في مستمرة التطور.
أخيرًا، تمثل هذه البلدية ملاذًا حقيقيًا لمن يرغب في الابتعاد عن صخب المدن الكبرى مع الاستمرار في الارتباط بالمدن الكبيرة. إن مجموعة الأصول العقارية الجذابة، والخدمات المتنوعة، وبيئة الحياة الممتعة تجعلها خيارًا حكيمًا للمقيمين المستقبليين.
رأي الوكيل
هذا المشروع التجاري جاهز للاستخدام، يقع في قلب منطقة في توسع مستمر، ويستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من ثانوية مهنية، مما يضمن قاعدة زبائن منتظمة. مع إيجار جذاب يبلغ 2540 € شامل الضرائب وإمكانات إيجارية عالية، يمثل هذا الاستثمار فرصة نادرة بدون منافسة مباشرة. تم تجديده بالكامل ولا يحتاج إلى أي أعمال، وهذه المتجر بمساحة 176 م² جاهز لتوليد إيرادات فورية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
