Vente local commercial 28 m² idéal pour commerce à Lagny sur Marne 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Emplacement : Rue des Marchés, Lagny-sur-Marne
- Surface habitable totale : 28 m²
- Prix actuel : 199000 €
- Prix au m² : 7107.14 €/m²
- État général : Non spécifié
- Nombre de pièces : Non spécifié
- Année de construction : Non spécifié
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 292 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant local commercial idéalement situé au cœur de Lagny-sur-Marne. Avec ses 28,95 m², cet espace vous offre une opportunité unique de vous implanter dans un quartier dynamique où le flux piéton est constant.
En voici les caractéristiques principales :
- Emplacement stratégique : Rue des Marchés, zone très fréquentée.
- Visibilité optimale : votre enseigne sera remarquée par de nombreux passants.
- Versatile : parfaitement adapté pour commerce de proximité, bureau ou petite restauration.
- Proximité immédiate : commerces et transports à portée de main, facilitant l'accès.
- Zéro extraction requise : opportunité pour des activités de restauration sans contraintes lourdes.
Ce local, baigné de lumière, promet un cadre de travail agréable grâce à son agencement réfléchi. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère conviviale qu’offre cet espace, idéal pour accueillir vos clients et favoriser des échanges chaleureux. L’open space permet une flexibilité d'aménagement selon votre activité, que ce soit un bureau, un cabinet libéral ou un commerce.
De plus, Lagny-sur-Marne se distingue par un environnement prisé, offrant un vibrant centre-ville qui attire un large public. L’emplacement permet non seulement de bénéficier d'un apport constant de nouveaux clients, mais également de créer une véritable communauté autour de votre activité. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire prospérer vos projets professionnels dans ce cadre exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la Marne, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une localisation stratégique, à seulement 30 kilomètres de Paris. Proche des grands axes routiers et de la gare, ce lieu offre un accès rapide à la capitale tout en permettant de profiter d'une ambiance paisible propice à la vie de famille.
La localité est riche en points d'intérêt, avec de nombreux commerces, des écoles de qualité et des infrastructures de transport développées. Les habitants peuvent profiter d'un choix varié de services adaptés à leurs besoins quotidiens, facilitant ainsi la vie en famille ou en couple.
La qualité de vie y est appréciable, avec de nombreux espaces verts invitant à la détente et à la convivialité. Cette ville met en avant une multitude d'activités de loisirs, des parcs, et même des événements culturels qui enrichissent le quotidien de ses habitants.
En matière de marché immobilier, cet endroit présente une dynamique attrayante. Les acheteurs potentiels trouveront une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les biens y sont abordables comparés aux prix de la capitale, ce qui constitue un atout indéniable pour ceux qui souhaitent investir à LAGNY SUR MARNE.
Cet environnement idéal attire de plus en plus de familles et de jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec une demande locative croissante, cette cité représente un choix judicieux pour ceux qui désirent acheter à LAGNY SUR MARNE comme résidence principale ou comme investissement locatif.
Les nouvelles constructions et la rénovation d'anciens bâtiments renforcent l'attrait du secteur immobilier. Les futurs acheteurs peuvent s'attendre à des projets mettant en valeur l'architecture locale tout en intégrant des normes environnementales modernes.
Les infrastructures sportives et culturelles ne sont pas en reste, avec des équipements permettant à chacun de pratiquer une activité sur mesure, tout en favorisant les rencontres entre habitants. La communauté y est particulièrement active, témoignant d'un fort tissu social.
Les amateurs de nature seront ravis par la proximité des bords de Marne, qui offrent de charmantes promenades et des activités nautiques, renforçant ainsi l'attrait de ce lieu pour les amoureux du grand air.
Les perspectives de développement de cette localité sont également prometteuses, avec des projets d'aménagement prévus dans les années à venir, garantissant ainsi une plus-value pour les biens immobiliers.
En somme, cette destination se démarque par son environnement, sa qualité de vie, et son marché immobilier dynamique. C'est une ville où il fait bon vivre et investir, faisant d'elle un choix incontournable pour les futurs habitants ou investisseurs souhaitant investir à LAGNY SUR MARNE.
L’avis de l’agent
Idéalement situé sur la rue des Marchés, ce local commercial de 28,95 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un flux piéton constant, en plein cœur de Lagny-sur-Marne. Sa configuration permet une variété d'activités telles qu'un commerce de proximité ou un bureau, rendant cet espace polyvalent et attractif. En raison de son emplacement stratégique, ce bien représente un potentiel locatif élevé pour un investisseur avisé.
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