منزل 5 غرف 115 م² في جونفيل لو بون مع ملحق 795000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- المساحة الصالحة للإستخدام الكلي : 115 م²
- مساحة الأرض : 486 م²
- كراج : نعم
- عدد أماكن وقوف السيارات : 2
- الحالة العامة : بحاجة للتجديد
- استهلاك الطاقة : 323 كيلوواط/م²/سنة
جولة إرشادية
هذه منزل فريد، مكون من خمس غرف، يقع في البيئة الهادئة لحي بولانجي في جوانفيل-لو-بون. العنوان، المحاط بشواطئ مارن، يحتفظ بفن العيش النادر في المدينة. بالنسبة للأبعاد: 115 م² في الداخل لراحتك، وأرض بمساحة 486 م² التي لا تنتظر إلا لاستقبال أفكارك أو رغباتك في التوسع. بمجرد تجاوز العتبة، تنبض المساحة بالود - دعوة لوضع حقائبك بلا تردد.
بمجرد الدخول، ينفتح الصالون أمامكم. يأخذك أشعة الشمس بشكل سخي وينظم كل لحظة من اليوم. تخيل عشاءً كبيرًا في الخريف مع الأصدقاء، الضوء الناعم، الأرضية الخشبية تحت قدميك. المطبخ، هو لا يُشاهد: يُعاش، جاهز لتنظيم أفضل أطباقك. في الطابق العلوي، ثلاث ملاذات مريحة تنتظر لياليك الهادئة أو عودتك من السفر. تسهل حمامان الحياة: صباح هادئ أو اندفاع يوم الاثنين، كل شيء يسير بسلاسة.
- قريب من: المحلات التجارية، المدارس، وكل ما تحتاجه يوميًا
- على بعد خطوات من وسائل النقل: RER A، خطوط حافلات متنوعة
- مبنى مستقل بمساحة 65 م²، بPotential واسع لورشة عمل، مكتب أو استوديو إضافي
- حديقة واسعة وخصبة: مساحة لعب للأطفال، أو واحة خاصة للأيام الجميلة
- مكانان لسياراتك، بالإضافة إلىGarage، يضمنان لوجيستية سلسة
في الخارج، تكشف القطعة عن وعودها: بعد الظهر من القراءة في الظل، حفلات عائلية أو فنجان قهوة بسيط، وأنت حافي القدمين على العشب. المبنى يحتاج إلى التفكير: بعضهم سيراه مكتبًا لمهنة حرة، وآخرون تمديدًا مخصصًا للعائلة أو الضيوف. لا شيء مفروض، كل شيء يبقى ممكنًا. أما بالنسبة للعناوين، فإنها تجمع جميع المزايا: هدوء حي محمي، دون التضحية بالوصول إلى المدينة وحيويتها.
هذا العقار يقدم توازنًا نادرًا: يعطي المجال للمشاريع الجماعية كما للخصوصية. مكان للعيش لتشكيله وفقًا لمعاييرك، في جوانفيل-لو-بون - حيث تعتبر الممتلكات من هذا النوع، من الضروري القول، نادرة. يكفي زيارة واحدة لتتخيل نفسك هنا. اغتنم هذه الفرصة قبل أن يضع شخص آخر عينيه عليها.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في حي بولاينجيس، في جوانفيل-لو-بونت، تتميز هذه المنزل بغرفها الخمس وخطوطها الكلاسيكية. مع مساحتها البالغة 115 م² الموزعة بشكل منطقي، تُبسط كل يوم. محل تجاري؟ مدرسة؟ قطار؟ هنا، كل شيء في متناول اليد. تناول فنجان قهوة أو أخذ الأطفال، كل شيء يتتابع دون إضاعة للوقت.
يمتد العقار على 486 م²، وهو مساحة تمنح حرية حقيقية للعمل. تخيل أن تُجهز حديقة، أو تُنشئ تراساً مناسباً، أو تصنع مساحات للعب للأطفال. تزيد ملحق بمساحة 65 م² من الآفاق. لماذا لا تقوم بإنشاء مكتب، ورشة عمل، أو حتى وحدة تأجيرية؟ مثال المستثمر الذي حول هذا الملحق إلى استوديو مستقل يتبادر إلى ذهني على الفور.
حالتها تتيح المجال للتخصيص. هنا، كل شيء ممكن: تحسين دقيق، تعزيز للحجوم، إعادة هيكلة لطاقة المنزل… هذه المنزل ليست مجرد هيكل، بل هي ورقة بيضاء لبناء مشروعك، سواء كان عائلياً أو استثمارياً. قلة من الفرص توفر توازناً كهذا بين العيش الفوري والقدرة على التطوير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
