Casa 5 locali 115 mq Joinville le Pont con dépendance a 795.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 115 mq
- Superficie del terreno : 486 mq
- Garage : Sì
- Numero di posti auto : 2
- Condizioni generali : Da ristrutturare
- Consumo energetico : 323 kWh/mq/anno
Visita guidata
Ecco una casa singolare, cinque stanze, immersa nell'ambiente rilassante del quartiere Poulangis a Joinville-le-Pont. L'indirizzo, affacciato sulle rive della Marna, coltiva un'arte di vivere rara in città. Per quanto riguarda le dimensioni: 115 mq all'interno per il vostro comfort, un terreno di 486 mq che non aspetta altro che accogliere le vostre idee o desideri di ampliamento. Appena varcato la soglia, lo spazio respira convivialità — un invito a posare le valigie, senza esitazione.
Fin dall'ingresso, il soggiorno si apre davanti a voi. I raggi del sole invitano generosamente e scandiscono ogni istante della giornata. Immaginate una grande cena autunnale tra amici, la luce soffusa, il parquet sotto i vostri piedi. La cucina, invece, non si contempla: si vive, pronta a orchestrare i vostri migliori piatti. Al piano superiore, tre ritiri accoglienti attendono le vostre notti tranquille o i vostri ritorni di viaggio. Due bagni facilitano la vita: mattina tranquilla o frenesia del lunedì, tutto scorre.
- A portata di mano: negozi di prossimità, scuole e tutto il necessario per la quotidianità
- A due passi dai trasporti: RER A, varie linee di autobus
- Dependence indipendente di 65 mq, ampio potenziale per laboratorio, ufficio o studio supplementare
- Ampio giardino verdeggiante: spazio di gioco per i bambini, o oasi privata per le belle giornate
- Due posti auto per i vostri veicoli, più un garage, vi garantiscono una logistica senza intoppi
All'esterno, il lotto rivela la sua promessa: pomeriggi di lettura all'ombra, feste in famiglia o un semplice caffè, a piedi nudi sull'erba. La dipendenza merita riflessione: alcuni vi vedranno uno studio professionale, altri un'estensione dedicata alla famiglia o agli ospiti. Nulla è imposto, tutto resta possibile. Quanto all'indirizzo, coniuga tutti i vantaggi: la tranquillità di un quartiere preservato, senza sacrificare l'accesso alla città e alla sua vitalità.
Questo bene offre un equilibrio raro: dà spazio ai progetti collettivi così come all'intimità. Un luogo di vita da modellare secondo i vostri codici, a Joinville-le-Pont — dove i beni di questo tipo sono, bisogna dirlo, poco comuni. Basta una visita per proiettarsi. Afferrate questa opportunità prima che qualcun altro vi posi lo sguardo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel quartiere residenziale di Poulangis, a Joinville-le-Pont, questa casa si distingue per le sue 5 stanze e le sue linee sobrie. Con i suoi 115 mq organizzati in modo logico, semplifica ogni giornata. Un negozio? Una scuola? Un treno? Qui, tutto è a portata di mano. Prendere un caffè o portare i propri figli, tutto si incastra senza perdere tempo.
Il terreno si estende su 486 mq, una superficie che offre una vera libertà d'azione. Immaginate di sistemare un giardino, di creare una terrazza conviviale, o di realizzare spazi di gioco per i bambini. Un annesso di 65 mq amplia le prospettive. Perché non trasformarlo in un ufficio, un laboratorio o addirittura un'estensione da affittare? Mi viene subito in mente l'esempio di un investitore che ha trasformato questo annesso in un monolocale indipendente.
Il suo stato consente di personalizzare a piacere. Qui, tutto è possibile: riabilitazione mirata, ottimizzazione dei volumi, ristrutturazione energetica… Questa casa non è una semplice cornice, è un foglio bianco su cui costruire il vostro progetto, sia esso familiare o patrimoniale. Poche opportunità consentono un tale equilibrio tra l'esperienza immediata e il potenziale da sviluppare.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
