Maison 5 pièces 115 m² Joinville le Pont avec dépendance 795000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 115 m²
- Surface terrain : 486 m²
- Garage : Oui
- Nombre de parkings : 2
- État général : À rénover
- Consommation énergétique : 323 kWh/m²/an
Visite guidée
Voici une maison singulière, cinq pièces, nichée dans l’environnement apaisant du quartier Poulangis à Joinville-le-Pont. L’adresse, bordée par les rives de la Marne, cultive un art de vivre rare en ville. Côté dimensions : 115 m² à l’intérieur pour votre confort, un terrain de 486 m² qui ne demande qu’à accueillir vos idées ou envies d’agrandissement. Dès le seuil franchi, l’espace respire la convivialité — une invitation à poser ses valises, sans hésiter.
Dès l’entrée, le salon s’ouvre devant vous. Les rayons du soleil s’invitent généreusement et rythment chaque instant de la journée. Imaginez un grand dîner d’automne entre amis, la lumière douce, le parquet sous vos pieds. La cuisine, elle, ne se contemple pas : elle se vit, prête à orchestrer vos meilleurs plats. À l’étage, trois retraites accueillantes attendent vos nuits calmes ou vos retours de voyage. Deux salles de bains facilitent la vie : matin tranquille ou rush du lundi, tout roule.
- À portée de main : commerces de proximité, écoles, et tout le nécessaire du quotidien
- À deux pas des transports : RER A, lignes de bus variées
- Dépendance indépendante de 65 m², vaste potentiel pour atelier, bureau ou studio d’appoint
- Vaste jardin verdoyant : espace de jeu pour les enfants, ou oasis privée pour les beaux jours
- Deux emplacements pour vos véhicules, plus un garage, vous garantissent une logistique sans accroc
À l’extérieur, la parcelle dévoile sa promesse : des après-midis lecture à l’ombre, des fêtes en famille ou un simple café, pieds nus dans l’herbe. La dépendance mérite réflexion : certains y verront un cabinet de profession libérale, d’autres une extension dédiée à la famille ou aux invités. Rien n’est imposé, tout demeure possible. Quant à l’adresse, elle conjugue tous les avantages : la tranquillité d’un quartier préservé, sans sacrifier l’accès à la ville et sa vitalité.
Ce bien propose un équilibre rare : il donne la place aux projets collectifs comme à l’intimité. Un lieu de vie à façonner selon vos codes, à Joinville-le-Pont — où les biens de ce type sont, il faut le dire, peu courants. Il suffit d’une visite pour se projeter. Saisissez cette opportunité avant qu’un autre n’y pose son regard.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le quartier résidentiel de Poulangis, à Joinville-le-Pont, cette maison se distingue par ses 5 pièces et ses lignes sobres. Avec ses 115 m² agencés avec logique, elle simplifie chaque journée. Un commerce ? Une école ? Un train ? Ici, tout se trouve à portée de main. Prendre un café ou emmener ses enfants, tout s’enchaîne sans perte de temps.
Le terrain s’étire sur 486 m², une surface qui offre une véritable latitude d’action. Imaginez aménager un jardin, faire naître une terrasse conviviale, ou créer des espaces de jeu pour les enfants. Une dépendance de 65 m² augmente les perspectives. Pourquoi ne pas y installer un bureau, un atelier, ou même une extension locative ? L’exemple d’un investisseur ayant transformé cette annexe en studio indépendant me vient tout de suite.
Son état donne le champ libre à la personnalisation. Ici, tout est possible : réhabilitation précise, optimisation des volumes, refonte énergétique… Cette maison n’est pas une simple coque, elle est une feuille blanche pour bâtir votre projet, qu’il soit familial ou patrimonial. Peu d’opportunités permettent un tel équilibre entre le vécu immédiat et le potentiel à développer.
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