شقة T3 مشرقة 66 م² في الطابق الثاني في ميلون مثالية للمستثمر 154000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة السكنية الكلية : 66 م²
- قبو : نعم
- أجرة الإدارة المشتركة : 75€/شهر
- دليل كفاءة الطاقة : 187 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان للاستثمار، يقع على بعد خطوات من قلب ميلون؟ دعوني أقدم لكم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف بمساحة 66 م²، مصممة لأولئك الذين يتطلعون إلى الجمع بين الرفاهية والقرب. من الواجهة، يكفي عبور العتبة لتشعر بإمكانات هذا المكان، حيث تروي كل متر مربع وعدًا بالراحة.
كل شيء يبدأ من المدخل. ستكتشف غرفة استقبال واسعة، تغمرها الضوء الطبيعي. من الصعب تخيل مكان أكثر ملاءمة لاستقبال الأصدقاء أو الزملاء حول كأس من الشراب، أو ببساطة الاستمتاع بأمسية هادئة بعد يوم حافل. هنا، يتنفس المكان، وتدعو الأجواء إلى الاسترخاء.
يلعب التصميم على أساسيات واضحة: تمييز واضح بين مناطق الاسترخاء وزاوية النوم، تنظيم منطقي، وتدفق سلس. أفضل من مجرد اقتراح، إليك النقاط القوية التي يمكنك الاستفادة منها يوميًا:
- غرفة معيشة مضيئة بشكل كبير، قادرة على استيعاب طاولة كبيرة وأيضًا مساحة عمل
- مطبخ مستقل، يمكنك ترتيبه وفقًا لعاداتك—تخيلوا جزيرة مركزية أو بعض المساحات التخزينية الذكية
- غرفة نوم أولى دافئة، مرحبة دون أن تكون ضيقة
- جناح رئيسي حقيقي، مع حمام خاص
- حمام حديث، تم تجديده مؤخرًا دون أي تهاون في المواد
التفاصيل العملية التي تغير كل شيء: مراحيض منفصلة لراحة أكبر وقبو في الطابق السفلي، مفيد للتخزين، الأرشفة، أو تخزين النبيذ. لا مفاجآت سيئة هنا: الشقة قد حصلت مؤخرًا على تجديدات مستهدفة. لا يوجد أي أعمال تحتاج إلى التخطيط، أنت جاهز للانتقال بمجرد استلام المفاتيح. هذه الملكية تعتبر بلا شك من فئة الممتلكات "جاهزة للسكن"—ندرة مرغوبة في السوق.
الموقع يسهل الحياة اليومية للمهنيين والعائلات: سوق، متاجر أنيقة، مدارس، جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. الاتصالات مع باريس مباشرة، مع الحفاظ على روح مدينة بحجم إنساني.
ميزة أخرى نادراً ما تتوفر: رسوم شهرية منخفضة، تعادل 75€، وملكية مشتركة حميمة، تتبع جيدًا، تضمن استدامة استثمارك. هل تتوقع استثمارًا للإيجار؟ هل ترغب في الإقامة دون تنازلات؟ هذه الملكية تحقق جميع المعايير، على صعيد العائد كما جودة الحياة.
باختصار: إليك فرصة قوية لمن يقدّر الراحة، والتصميم المدروس، والعنوان المرغوب. أدعوك لاكتشافها قريبًا. إذا كان مشروعك يتجه نحو الأمد الطويل، ستتحول هذه الشقة من نية إلى قيمة مضمونة، للسكن أو لبناء ثروتك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف ميزة حقيقية في سوق العقارات: هذا T3 مضاء بوضوح بمساحة 66 م² يقع في الطابق الثاني. تنطلق الأنظار بلا عوائق، منظر مفتوح يعبر عن الأجواء. هنا، تم التفكير في تنظيم الغرف للحفاظ على خصوصية غرف النوم مع جعل مناطق الاستقبال مريحة. تجد كل منطقة مكانها بشكل طبيعي، بدون أي نغمة خاطئة.
العنوان يتحدث عن نفسه: على بعد خطوات من قلب ميلون النابض. تخيل صباحاتك، كل شيء في متناول اليد: مخبز، وسائل النقل، المؤسسات التعليمية. كل ذلك على بعد خطوات من منزلك. هذا السياق الحياتي يجلب السكون والحيوية، وهي تركيبة نادرة تعزز من قيمة الاستثمار المستدام.
لا داعي للقلق من أي مفاجآت سلبية، الشقة جاهزة للسكن، بدون أعمال تجديد أو تصحيحات مطلوبة. تبقى مصاريف الملكية مشتركة معتدلة، مما يزيد من العائد الإيجاري. فرصة ممتازة لكل من المشترين المهمين والمستثمرين الباحثين عن استثمار موثوق وطويل الأمد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
