Appartamento T3 luminoso 66 mq al 2° piano a Melun, ideale per investitori 154.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Cantina : Sì
- Spese condominiali : 75€/mese
- DPE Energia : 187 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo dove investire, a pochi passi dal cuore di Melun? Ti presento questo trilocale di 66 mq, pensato per chi desidera coniugare benessere e vicinanza. Dall'avenue, basta varcare la soglia per percepire il potenziale di questo luogo, dove ogni metro quadrato racconta una promessa di comfort.
Tutto inizia dall'ingresso. Scopri un'ampia sala di ricevimento, inondata di luce naturale. Difficile immaginare un ambiente più adatto per accogliere amici o colleghi davanti a un drink, o semplicemente per gustare una serata tranquilla dopo una giornata intensa. Qui, lo spazio respira, l'atmosfera invita a lasciarsi andare.
Il design gioca a favore dei fondamentali: netta distinzione tra zone relax e angolo notte, disposizione razionale, circolazione fluida. Migliore di un semplice suggerimento, ecco i punti forti di cui potresti beneficiare ogni giorno:
- Un soggiorno generosamente illuminato, capace di accogliere un grande tavolo così come uno spazio di lavoro
- Una cucina indipendente, da organizzare secondo le tue abitudini—immagina un’isola centrale o alcuni ripostigli intelligenti
- Una prima camera accogliente, invitante senza essere angusta
- Una vera suite matrimoniale, con bagno privato
- Un moderno bagno di servizio, recentemente ristrutturato senza compromessi sui materiali
Il dettaglio pratico che fa la differenza: servizi igienici separati per maggiore comfort e una cantina nel piano interrato, utile per riporre, archiviare o conservare vino pregiato. Nessuna sorpresa negativa qui: l'appartamento ha recentemente beneficiato di ristrutturazioni mirate. Nessun cantiere da prevedere, sei operativo appena ricevute le chiavi. Questo immobile rientra nella categoria “chiavi in mano”—una rarità apprezzata nel settore.
La posizione facilita la vita quotidiana dei lavoratori e delle famiglie: mercato, negozi eleganti, scuole, tutte le comodità quotidiane a portata di mano. I collegamenti con Parigi sono diretti, mantenendo allo stesso tempo l'atmosfera serena di una città a misura d'uomo.
Un altro vantaggio raramente riunito: basse spese mensili, pari a 75€, e un condominio intimo, ben seguito, che garantisce la sostenibilità del tuo investimento. Stai pensando di investire in affitto? Vuoi stabilirti senza compromessi? Questo immobile spunta tutte le caselle, sia in termini di rendimento che di qualità della vita.
In sintesi: ecco un'opportunità solida per chi valorizza comfort, disposizione ben congegnata e indirizzo ricercato. Ti invito a scoprirlo rapidamente. Se il tuo progetto è di lungo termine, questo appartamento trasformerà un'intenzione in un valore sicuro, per abitare o costruire il tuo patrimonio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un vero vantaggio nel mercato immobiliare: questo T3 luminoso di 66 mq situato al 2° piano. Lo sguardo si perde senza ostacoli, una vista aperta che stabilisce il tono. Qui, l'organizzazione degli spazi è stata pensata per preservare l'intimità delle camere, mantenendo accoglienti gli spazi di ricezione. Ogni zona trova naturalmente il suo posto, senza note stonate.
L'indirizzo parla da sé: a pochi passi dal cuore pulsante di Melun. Immaginate le vostre mattine, tutto è accessibile: panetteria, trasporti, istituzioni scolastiche. Il tutto a portata di scarpa. Questo contesto di vita infonde serenità e dinamicità, una combinazione rara per valorizzare un investimento durevole.
Nessuna brutta sorpresa da temere, l'appartamento è pronto da abitare, senza lavori o ritocchi da considerare. Le spese condominiali rimangono modeste, il che massimizza il rendimento locativo. Un'opportunità sia per gli acquirenti esperti che per gli investitori che cercano un investimento affidabile e durevole.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
