بيع استوديو 20 م² مع مطبخ مجهز في إيفري سور سين بسعر 159500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 20 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- الضريبة العقارية : 821 €
- مكالمات الرسوم : 238 €/شهر
- DPE : D
جولة إرشادية
تخيل للحظة: أنك تضع حقائبك في استوديو مليء بالضوء بمساحة 20 م²، في قلب إيفري سور سين. هنا، حتى المساحة المحسّنة تنبض بأجواء هادئة. هذا المكان مناسب سواء لمحترف يبحث عن الفعالية أو لطالب يسعى للاستقلال دون التنازل عن الراحة.
بالدخول، تبرز الغرفة الرئيسية. غرفة معيشة حميمة تتكيف وفقًا لاحتياجاتك. استقبل صديقًا على عشاء عابر، أو استمتع، بمفردك، بلحظة من الهدوء بعد صخب المدينة. لا شيء يعيق الحركة: التصميم المفتوح يعزز من شعور الفضاء. إنها تفصيل مهم، خاصة عندما تكون كل متر له أهميته.
النور هو المتصدر من الصباح حتى المساء.
تدعوكم المطبخ المزود بكافة التجهيزات بذراعيه المفتوحتين. حضّر إسبريسو سريع أو دع مواهبك الطهو تنطلق، فالغرفة توفر كل الظروف المناسبة. مساحة الطعام تتمازج مع غرفة المعيشة: هنا، كل شيء يدعو إلى التواصل والود. في الخلف، حمام عصري يقدم دشًا، ومرافق صحية، وبساطة. الأساسيات، بدون تعقيد.
لنكن مباشرين. هذا العقار يتميز بالعديد من المزايا:
- في أقل من 5 دقائق سيرا على الأقدام، تتواجد محطة الحافلات لتسهيل حركتك. المترو والترام على بعد خطوات (8 دقائق) لتوفير الوقت، كل صباح.
- تحتاج إلى الخضرة؟ حديقة إقليمية تستقبلك بعد 13 دقيقة من السير فقط.
- ضريبة العقار تحت السيطرة عند 821€ — أقل بكثير من متوسط المنطقة.
- المصاريف الشهرية مستقرة عند 238€ — لضمان ميزانية تحت السيطرة.
- تشخيص الطاقة في الدرجة D لاستهلاك عقلاني.
يقع في الطابق الخامس من مبنى مُعتنى به، يعد هذا الاستوديو بإطلالة بلا عوائق. الهدوء يفرض نفسه بطبيعة الحال، بعيدًا عن صخب الطابق الأرضي. المصعد يسهل عليك الجهد، كل صعود سهل. لتكملة هذا التوازن، الإتجاه المزدوج يغمر داخلك بالضوء في كل ساعة من اليوم.
في الأسفل، المدينة تعرض مزاياها. إيفري سور سين لا تفتقر إلى الحيوية ولا إلى الحلول العملية. مطاعم محلية، متاجر مزدهرة، ومساحات خضراء للتنفس: هنا، كل شيء يدور حول حياتك اليومية.
اغتنم هذه الفرصة النادرة للاستثمار في شقة تجمع بين الوظائف، والراحة، وجودة الحياة. نحن في انتظارك لتنظيم زيارة، وتقديم النصيحة، ومساعدتك على استغلال إمكانات هذا العقار.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
استوديو بمساحة 20 م² في إيفري-سور-سين يفي بجميع المتطلبات للمستثمر الحكيم أو الفرد الذي يبحث عن مكان إقامة مدروس. على بعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام من المترو، يمكنك الاستمتاع بوصول مباشر إلى قلب باريس، دون إضاعة الوقت في وسائل النقل.
تم تجديد الشقة بالكامل مؤخرًا، ولا تتطلب أي استثمار فوري—وهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في الدخول بسرعة إلى دائرة الربحية. العنوان ليس عشوائيًا: أنت على بعد خطوات من ال parc départemental، وهو ميزة حقيقية لجودة الحياة وجاذبية الإيجار.
المصاريف الشهرية محدودة، مما يعزز من الربحية على المدى الطويل. إنها نوع من الفرص التي تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن عملية هادئة، وكذلك الشباب النشيطين أو الطلاب الذين يرغبون في الاستقرار دون مفاجآت غير سارة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
