Vendita monolocale 20 mq con cucina attrezzata a Ivry-sur-Seine 159.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 20 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Tassa di proprietà : 821 €
- Spese condominiali : 238 €/mese
- DPE : D
Visita guidata
Immaginate un attimo: posate le vostre valige in un monolocale luminoso di 20 mq, nel cuore di Ivry-sur-Seine. Qui, lo spazio, anche se ottimizzato, vibra di un’atmosfera rasserenante. Questo luogo si adatta perfettamente sia a un professionista desideroso di efficienza sia a uno studente in cerca di indipendenza senza compromettere il comfort.
Appena entrati, la stanza principale si afferma. Un soggiorno intimo che si adatta ai vostri desideri. Ricevete un amico per una cena improvvisata, o godetevi, da soli, un momento di calma dopo l’effervescenza urbana. Nulla ostacola la circolazione: la configurazione aperta accentua la sensazione di spazio. Un dettaglio che conta, soprattutto quando ogni metro è prezioso.
La luce regna sovrana dalla mattina alla sera.
La cucina perfettamente attrezzata vi attende. Preparate un espresso veloce o lasciate libera corsa ai vostri talenti culinari, l’ambiente è perfetto per questo. L’area pranzo si fonde con il soggiorno: qui, tutto invita alla convivialità. Sul retro, la bagno contemporanea offre doccia, sanitari e sobrietà. L’essenziale, senza fronzoli.
Passiamo subito al sodo. Questa proprietà moltiplica i vantaggi:
- Ad meno di 5 minuti a piedi, la fermata dell’autobus facilita tutti i vostri spostamenti. Metropolitana e tram a portata di passo (8 minuti) per risparmiare tempo ogni mattina.
- Desiderate un po' di verde? Un parco dipartimentale vi accoglie dopo solo 13 minuti a piedi.
- Imposta patrimoniale contenuta a 821€ — ben al di sotto della media del settore.
- Spese mensili stabilizzate a 238€ — garanzia di un budget sotto controllo.
- Diagnosi energetica in classe D per un consumo ragionato.
Situato al 5° piano di un edificio curato, questo monolocale promette una vista senza ostacoli. La tranquillità vi avvolge naturalmente, lontano dai rumori del pianterreno. L’ascensore vi solleva da ogni sforzo, ogni salita è facile. Per completare questo equilibrio, la doppia esposizione inonda gli interni di luce in ogni ora del giorno.
Giù, la città dispiega i suoi punti di forza. Ivry-sur-Seine non manca né di vitalità né di soluzioni pratiche. Ristoranti di quartiere, attività commerciali fiorenti, spazi verdi per respirare: qui, tutto ruota attorno al vostro quotidiano.
Cogliete questa occasione rara di investire in un appartamento che combina funzionalità, dolcezza e qualità della vita. Siamo a vostra disposizione per organizzare una visita, consigliarvi e aiutarvi a cogliere il potenziale di questa proprietà.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 20 mq a Ivry-sur-Seine segna tutte le caselle per l’investitore avveduto o per il privato in cerca di un pied-à-terre ben concepito. A soli 8 minuti a piedi dalla metropolitana, si beneficia di un accesso diretto al cuore di Parigi, senza perdere tempo nei trasporti.
Interamente ristrutturato di recente, l’appartamento non richiede alcun investimento immediato—è l’ideale per coloro che desiderano entrare rapidamente nella redditività. L’indirizzo ha un valore notevole: siete a due passi dal parco dipartimentale, un vero vantaggio per la qualità della vita e l’attrattiva locativa.
Le spese mensili sono contenute, il che ottimizza la redditività a lungo termine. È il genere di opportunità che attrae gli investitori in cerca di un’operazione serena, ma anche i giovani professionisti o studenti che vogliono sistemarsi senza sorprese sgradevoli.
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