Vente studio 20 m² avec cuisine équipée à Ivry-sur-Seine 159500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 20 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Taxe foncière : 821 €
- Appels de charges : 238 €/mois
- DPE : D
Visite guidée
Imaginez un instant : vous posez vos valises dans un studio baigné de lumière de 20 m², au cœur d'Ivry-sur-Seine. Ici, l'espace, même optimisé, vibre d’une atmosphère apaisante. Ce lieu conviendra aussi bien à un professionnel désireux d’efficacité qu’à un étudiant en quête d’indépendance sans compromis sur le confort.
Dès l’entrée, la pièce principale s’affirme. Un séjour intime qui se module selon vos envies. Recevez un ami pour un dîner improvisé, ou profitez, seul, d’un moment de calme après l’effervescence urbaine. Rien n’entrave la circulation : la configuration ouverte accentue la sensation d’espace. Un détail qui compte, surtout lorsque chaque mètre compte.
La clarté y règne en maître du matin au soir.
La cuisine parfaitement équipée vous tend les bras. Préparez un espresso rapide ou laissez libre cours à vos talents culinaires, la pièce s’y prête aisément. L’espace repas fusionne avec le séjour : ici, tout invite à la convivialité. À l’arrière, la salle d’eau contemporaine offre douche, sanitaires et sobriété. L’essentiel, sans détour.
Allons droit au but. Ce bien multiplie les atouts :
- À moins de 5 minutes à pied, l’arrêt de bus facilite tous vos déplacements. Métro et tram à portée de pas (8 minutes) pour gagner du temps, chaque matin.
- Envie de verdure ? Un parc départemental vous accueille après 13 minutes de marche seulement.
- Taxe foncière maîtrisée à 821€ — bien inférieure à la moyenne du secteur.
- Charges mensuelles stabilisées à 238€ — gage d’un budget sous contrôle.
- Diagnostic énergétique en classe D pour une consommation raisonnée.
Installé au 5ème étage d’un bâtiment soigné, ce studio promet une vue sans obstacle. La tranquillité s’y impose naturellement, loin des remous du rez-de-chaussée. L’ascenseur vous dispense d’effort, chaque montée est facile. Pour compléter cet équilibre, la double orientation inonde votre intérieur de lumière à chaque heure du jour.
En bas, la ville déploie ses atouts. Ivry-sur-Seine ne manque ni de vitalité ni de solutions pratiques. Restaurants de quartier, commerces florissants, espaces verts pour respirer : ici, tout gravite autour de votre quotidien.
Saisissez cette occasion rare d’investir dans un appartement qui combine fonctionnalité, douceur et qualité de vie. Nous sommes à votre écoute pour organiser une visite, vous conseiller, et vous aider à saisir le potentiel de ce bien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 20 m² à Ivry-sur-Seine coche toutes les cases pour l’investisseur avisé ou le particulier en quête d’un pied-à-terre bien pensé. À seulement 8 minutes de marche du métro, vous bénéficiez d’un accès direct au cœur de Paris, sans perdre de temps dans les transports.
Entièrement entretenu récemment, l’appartement ne requiert aucun investissement immédiat—c’est l’idéal pour ceux qui souhaitent entrer rapidement dans la rentabilité. L’adresse n’a rien d’anodin : vous êtes à deux pas du parc départemental, un véritable atout pour la qualité de vie et l’attractivité locative.
Les charges mensuelles sont contenues, ce qui optimise la rentabilité sur le long terme. C’est le genre d’opportunité qui séduit les investisseurs recherchant une opération sereine, mais aussi les jeunes actifs ou étudiants qui veulent s’installer sans mauvaise surprise.
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