شقة 3 غرف 59 م² مع تراس في الطابق الأرضي في فيليجويف بسعر 273000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد الغرف النوم : 2
- المساحة الم livable : 59 م²
- الطابق : الطابق الأرضي
- الاتجاه : جنوب
- موقف سيارات : 1 مكان
- قبو : نعم
- شرفة : نعم
- قرب المترو : 650 م
جولة إرشادية
من الصعب مقاومة جاذبية شقة تجمع بين الضوء والدفء والأصالة، على بعد خطوات من مترو 14 "غوستاف روسي" في فيليجو. على بعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام، تأخذك هذه الشقة ذات الغرف الثلاثة (59م²) إلى فقاعة هادئة، بعيدة عن ضغوط المدينة. من المدخل، تستمتع بمدخل مصمم للوظيفية، مع خزانة مخصصة لحياة يومية منظمة. ثم توجه إلى المفاجأة الحقيقية: مطبخ مستقل، مجهز بالكامل. هل تحب استقبال الضيوف أو الطهي لعائلتك؟ هذا المكان يسهل الوجبات المفاجئة مثل تجمعات الأحد.
تتلقى غرفة المعيشة، الواسعة، نور الجنوب من الصباح حتى المساء. هنا، كل شيء يدعوك للاسترخاء، سواء كنت تقلب صفحات كتاب بمفردك أو تشارك مشروبًا مع الأصدقاء. لكن الف privilege الحقيقي يكمن في الخارج: شرفة غير عادية، تمتدها حديقة خاصة. دع الأطفال يلعبون، نظم حفلة شواء، أو ببساطة اقرأ في ظل شجرة: حان وقت الحرية، صيفًا وشتاءً. في فيليجو، هذا النوع من المساحات الخارجية يصبح نادرًا، تقريبًا سريًا.
في جانب النوم، غرفتان مريحتان معزولتان عن غرفة المعيشة تستقبلان ضيوفك أو تتكيفان مع مكتب، حسب احتياجاتك. توفر الحمام مساحة محسّنة، مع ركن مخصص لغسالة الملابس، في حين أن المرحاض المنفصل يسهل عليك الحياة اليومية. يسهل تصميم الغرف الراحة والهدوء.
- شرفة كبيرة مناسبة للغداء في الهواء الطلق
- حديقة خاصة تعني الخصوصية والاسترخاء
- دخول فوري إلى وسائل النقل، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء باريس
- مواقف سيارات مخصصة خارجية، مما يضمن سهولة الوصول
- قبو مضاء، مليء بالموارد لتخزين كل شيء بدون قيود
تستفيد الشقة من صيانة دقيقة: عزل مُعزز، ألياف بصرية عالية السرعة، لم يُترك شيء للصدفة. تتم إدارة المجمع السكني المكون من 80 وحدة بشكل جيد ولم تسجل أي نزاع مستمر. نقطة مطمئنة لمن يبحث عن استثمار مستقر. بخصوص النفقات، لا مفاجآت سيئة: يبقى ميزانيتك تحت السيطرة بـ 2999 يورو سنويًا.
وجود عقار مع حديقة في هذا الحي ليس شائعًا. سواء كنت تفكر في الإقامة الرئيسية أو مشروع استثماري، يُشير هذا العنوان إلى جميع الخيارات. اتصل بنا لتأتي لتشعر بالأجواء بنفسك. تبدأ السكينة غالبًا من زيارة بسيطة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بُعد خطوات من محطة المترو 14 "غوستاف روسي" وقريبًا من الخط 15، يستفيد هذا الشقة من عنوان متصل. خلال أقل من عشر دقائق سيرًا على الأقدام، يمكنك الاستمتاع بوصول سهل إلى كل باريس وشبكة "جراند باريس إكسبريس". توجّهها نحو الجنوب يضيء كل غرفة. التراس الواسع الموصّل بحديقة خاصة يدعوك للتنفس في الهواء الطلق، أو مشاركة فطور تحت الشمس، أو ببساطة قراءة كتاب في هدوء بعد يوم حافل. مع مرور الفصول، يصبح هذا الفضاء الخارجي امتدادًا حقيقيًا للمعيشة.
تتوزع المساحة الداخلية البالغة 59 م² بعناية. غرفتان مفصولتان، مطبخ مستقل لتناول الطعام يعزل الروائح ويحافظ على صالة المعيشة في حالة ممتازة، وكل ذلك بحالة لا تشوبها شائبة. تأتي فقط بأمتعتك، لا شيء أكثر. يمكن أن تعيش عائلة مريحة هنا سواء مع أطفال أو بدونهم، وسيجد المستثمر فرصة مثالية لمشروع تأجيري قوي.
يمكن ملاحظة الإمكانية التأجيرية بوضوح. القرب الفوري من وسائل النقل، والجو الأخضر، جميع العوامل متوافرة. هذا العقار موجه لأولئك الذين يبحثون عن الموثوقية: الأمان العقاري، والقدرة على تعزيز القيمة مع مرور السنين، وجذب طبيعي للمستأجرين المتطلبين. اليوم أكثر من أي وقت مضى، يُحدث الموقع وسهولة الإدارة فرقًا. هذه فرصة جدّية لتنويع أو تعزيز استراتيجية عقارية مُحكمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
