Appartamento 3 locali 59 mq con terrazza al piano terra a Villejuif 273.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 59 mq
- Piano : Piano terra
- Esposizione : Sud
- Parcheggio : 1 posto
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- Prossimità Metro : 650 m
Visita guidata
Difficile resistere al fascino di un appartamento che coniuga luminosità, calore e autenticità, a due passi dalla Metro 14 « Gustave Roussy », a Villejuif. A meno di 10 minuti a piedi, questo trilocale di 59 mq vi fa immergere in una bolla tranquilla, lontano dalle preoccupazioni cittadine. Già dall'ingresso, potrete godere di un vestibolo pensato per la funzionalità, con un armadio su misura per una vita quotidiana ordinata. Poi, ci si dirige verso la vera sorpresa: una cucina indipendente, completamente arredata e attrezzata. Vi piace ricevere o cucinare per la vostra famiglia? Questo spazio facilita i pasti improvvisati come le tavolate domenicali.
Il soggiorno, generoso, è inondato di luce del sud dalla mattina alla sera. Qui, tutto invita al relax, che si sfogli un libro da soli o che si condivida un aperitivo tra amici. Ma il vero privilegio si trova all'esterno: una terrazza straordinaria, prolungata da un giardino privato. Lasciare giocare i bambini, organizzare un barbecue o semplicemente leggere all'ombra di un albero: spazio alla libertà, estate come inverno. A Villejuif, questo tipo di spazio esterno diventa un bene raro, quasi riservato.
Per la notte, due camere da letto confortevoli isolate dal soggiorno accolgono i vostri cari o possono essere adattate a uno studio, a seconda delle vostre esigenze. Il bagno offre uno spazio ottimizzato, con un angolo dedicato alla lavatrice, mentre le toilettes separate semplificano la vita quotidiana. La disposizione delle stanze favorisce il comfort e la calma.
- Grande terrazza adatta ai pranzi all'aperto
- Giardino privato sinonimo di intimità e relax
- Accesso immediato ai trasporti, pratico per muoversi in tutta Parigi
- Posteggio riservato all'esterno, semplicità assicurata
- Cantina illuminata, ricca di risorse per conservare tutto senza vincoli
L'appartamento beneficia di una manutenzione accurata: isolamento performante, fibra ottica ad alta velocità, nulla è stato lasciato al caso. La residenza di 80 unità, stabile e ben gestita, non presenta contenziosi in corso. Un punto rassicurante per chi cerca un investimento stabile. Per quanto riguarda le spese, nessuna brutta sorpresa: il vostro budget rimane sotto controllo con 2999 euro annui.
Un bene con giardino in questo quartiere non è comune. Che stiate considerando un'installazione principale o un progetto patrimoniale, questo indirizzo spunta tutte le caselle. Contattateci per venire a percepire l'atmosfera di persona. La serenità inizia spesso con una semplice visita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ad due passi dalla metropolitana 14 « Gustave Roussy » e presto dalla linea 15, questo appartamento beneficia di un indirizzo connesso. In meno di dieci minuti a piedi, potrete godere di un accesso fluido a tutto Parigi e alla rete del Grand Paris Express. L'orientamento a sud pieno illumina ogni stanza. La vasta terrazza, prolungata da un giardino privato, invita a prendere aria, condividere una colazione al sole, o semplicemente leggere tranquillamente dopo una giornata intensa. Nel corso delle stagioni, questo spazio esterno diventa un vero prolungamento del soggiorno.
Gli interni sviluppano 59 mq sapientemente distribuiti. Due camere separate, una cucina abitabile autonoma che isola gli odori e mantiene il soggiorno impeccabile, il tutto in condizioni impeccabili. Arrivate con le vostre valigie, nulla di più. Una coppia potrà viverci comodamente con o senza bambini, un investitore vedrà l'occasione ideale per un progetto locativo solido.
Il potenziale locativo è evidente. Prossimità immediata ai trasporti, atmosfera verdeggiante, tutte le caselle sono spuntate. Questo bene si rivolge a coloro che cercano affidabilità: sicurezza patrimoniale, capacità di valorizzare nel tempo e attrattiva naturale per locatari esigenti. Oggi più che mai, la posizione e la facilità di gestione fanno la differenza. Ecco un'opzione seria per diversificare o rafforzare una strategia immobiliare ben pianificata.
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