شقة 3 غرف 73 م² مع تراس في نيم بسعر 172000 € قريب من المركز
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 73 م²
- مصعد : نعم
- كراج : نعم
- موقف سيارات : نعم
- ترّاس : 10 م²
- تدفئة : تكييف
- تصنيف الطاقة DPE : D
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من 3 غرف الواقعة في وسط مدينة نيم، على بعد خطوات من شارع جان جوريه. مع مساحة تبلغ 79 م²، هذه المساحة الدافئة والوظيفية توفر لك شعورًا حقيقيًا بالراحة. استمتع بجلسة في شرفتها التي تبلغ 10 م² ودع نفسك تنجذب إلى الأجواء الهادئة، بينما تبقى قريبًا من النشاطات الحضرية.
إليك الخصائص المذهلة لهذه الشقة:
- موقع متميز على بعد خطوات من شارع جان جوريه
- مصعد لسهولة الوصول إلى الطابق الثالث
- كراج داخلي ومكان لوقوف السيارات الخارجي لراحة قصوى
- تكييف مركزي لراحة مثلى في الصيف
- غرفة مياه حديثة مع دوش إيطالي كبير
عند الدخول، ستستقبلها أضواء ناعمة تتدفق في غرفة المعيشة، مما يخلق أجواء دافئة ومريحة. المطبخ المجهز يفتح على مساحة المعيشة، مما يعزز من روح التآزر، مما يجعله مثاليًا لاستقبال الأصدقاء أو قضاء لحظات عائلية. التصميم الأمثل لهذه الشقة يتيح الاستفادة من كل متر مربع، مع توفير مساحات تخزين عملية.
تتكون منطقة النوم من غرفتين مريحتين، إحداها تحتوي على شرفة خاصة يمكنك من خلالها الاستمتاع بفنجان قهوة صباحي أثناء التمتع بسماء نيم الزرقاء. غرفة المياه المجددة مع دش إيطالي كبير توفر لك بيئة حديثة وعملية لحظات الاسترخاء. عند الخروج، لا تنس أن تستمتع بـالشرفة، وهي ملاذ حقيقي للسلام، التي تكمل هذه العقار الاستثنائي.
هذا العقار يبرز أيضًا بقربه من المرافق الضرورية للحياة اليومية، مما يجعل كل خروج سهلاً وممتعًا. سواء كنت تبحث عن مطاعم، أو متاجر، أو حتى أماكن للترفيه، فإن الحياة الحضرية الديناميكية ليست بعيدة أبدًا. شقة نادرة كهذه تقدم لك راحة الحياة الحضرية وهدوء ملاذ شخصي.
لا تنتظر أكثر، فهذه الشقة الاستثنائية هي الفرصة التي كنت تنتظرها للدمج بين الراحة و العملية في قلب نيم!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المدينة القديمة في قلب منطقة جارد، وتتمتع بموقع جغرافي متميز، بين سيفين والأرض المتوسطية، مما يوفر إطارًا استثنائيًا.
يمكن الوصول إلى هذه المنطقة بسهولة عن طريق الطرق والسكك الحديدية، مما يسهل التنقل إلى مونبلييه، أفينيون أو مرسيليا.
في قلب البلدية، يعتبر المناخ المتوسطي مريحًا بشكل خاص، مع صيف حار وشتاء معتدل، مثالي لعشاق الشمس.
بين ساحة السوق والعديد من المحلات في وسط المدينة، تتوفر هذه المدينة على العديد من المعالم.
تتوفر المرافق بكثرة، مع الأسواق، والسوبرماركت والمتاجر الصغيرة المتنوعة، مما يضمن حياة يومية عملية.
تحتوي هذه المنطقة أيضًا على العديد من المدارس الجيدة، بدءًا من التعليم الابتدائي إلى الثانوي، بالإضافة إلى مؤسسات التعليم العالي.
تضمن خيارات وسائل النقل العامة، بما في ذلك الترام والحافلات، اتصالاً ممتازًا بكل المنطقة.
جودة الحياة هنا استثنائية ببساطة.
تقدم الحدائق والمنتزهات، مثل حديقة الفونتين، مساحات خضراء مريحة للاسترخاء.
تضمن تنوع الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المهرجانات الثقافية والرياضية، نموًا مستمرًا.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر الخدمات الصحية والمرافق المتنوعة في متناول اليد، مما يجعل كل يوم ممتعًا.
يستند سوق العقارات المحلي إلى قواعد صلبة، مما يجذب المشترين الباحثين عن عقارات متنوعة.
من الشقق الحديثة إلى منازل المدينة الجذابة، هناك مجموعة تناسب جميع التوقعات.
تشهد الأسعار، المتغيرة باستمرار، طلبًا نشطًا، مع استثمارات حكيمة يمكن النظر فيها.
يمثل هذا المكان فرصة ممتازة للمستثمرين.
مع إمكانيات إيجارية عالية وطلب إيجاري قوي، يوفر امتلاك عقار في نيم عوائد مثيرة للاهتمام.
هذا المكان المجذب للعائلات والمحترفين الشباب يضمن زيادة قيمة الاستثمارات مع مرور الوقت.
بإيجاز، فإن شراء عقار في نيم يعني مستقبلًا هادئًا واعدًا في إطار ديناميكي ومرحب.
رأي الوكيل
استمتع بـشقة من 3 غرف في قلب نيم، تقع بشكل مثالي على بعد خطوات من حركة شارع جان جوريس، مما يوفر بيئة حياة مريحة ونشيطة. تم تجهيزها بعناية، حيث تحتوي على تراس بمساحة 10 م²، ووسائل الراحة الحديثة مثل المصعد والجاراج، مما يضمن الراحة اليومية. مثالية للاستثمار الإيجاري مع إمكانيات عالية بفضل موقعها المطلوب، ستجذب هذه الشقة جميع أنواع المشتريين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
