شقة T3 بمساحة 68م² مع تراس في نيم بسعر 223000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 223000€
- المساحة القابلة للسكن : 68م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 2
- عدد الطوابق الإجمالي : 5
- قبو : نعم
- تراس : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في شقة T3 بمساحة 68م² تقع في نيم، وهي ملكية نادرة تبرز بسحرها وإضاءتها. تفتح المدخل على مساحة معيشة غارقة في الضوء الطبيعي، حيث يتناغم الراحة مع جو دافئ. تخيل لحظات من الاسترخاء على الشرفة الخاصة بك، وهي ميزة حقيقية تقدم إطارًا هادئًا مع إطلالة على الحديقة.
تقدم لك هذه الشقة:
- مساحة معيشة واسعة مثالية للاستقبال
- غرفتا نوم مريحة لخصوصيتك
- حمام عملي تم تجديده مؤخرًا
- مرآب وقبو لتخزين محسن
- إقامة هادئة، بدون جيران مقابل، في شارع مطلوب
عند الدخول، ستنجذب فورًا إلى الحجم الكبير لغرفة المعيشة، حيث تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الضوء، مما يخلق جوًا مريحًا. يفضل تصميم الشقة أسلوب حياة عصري، مما يتيح لك الاستفادة من المساحات المفتوحة والوظيفية. المطبخ المجاور، العملي والمجهز، يمكنه بسهولة استيعاب مشاريعك الطهي العائلية.
تعد الغرف، التي تجمع بين السعة والهدوء، بأن تمنحك ليالٍ هادئة. تم العناية بالحمام بعناية، مما أضاف لمسة من الحداثة إلى الكل. في الخارج، تحول الشرفة أمسيات الصيف إلى لحظات لا تُنسى تحت السماء المرصعة بالنجوم. هذه الملكية هي حقًا ركن من الهدوء في قلب نيم، بالقرب من شارع جان جوريس وساحة سيفرين.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في قلب قسم غار، وتتمتع بموقع استراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سيفين. تقدم هذه البلدة، الغنية بتاريخها الألفي، إطاراً معيشياً استثنائياً، مناسباً للاستجمام والنشاط.
فيما يتعلق بجاذبيتها التجارية، تبرز هذه المنطقة المحبوبة بتنوع متاجرها، من المتاجر الحرفية إلى المراكز التجارية الكبرى. المدارس، المعروفة بجودتها، تجذب العديد من الأسر الراغبة في شراء العقارات في نيم. المدينة أيضاً متصلة جيداً بوسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل إلى مونبلييه وأفينيون.
جودة الحياة هنا ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فونتان، التي توفر مكاناً للاسترخاء للسكان. الأنشطة الترفيهية ليست غائبة، مع مجموعة متنوعة من المنشآت الرياضية والثقافية، مما يسهل الأنشطة في الهواء الطلق والتواصل الاجتماعي.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، مع طلب قوي على المنازل البورجوازية والشقق الحديثة. تمثل الاستثمار في نيم فرصة لمن يرغبون في الانتقال إلى منطقة في طور النمو.
تظل الأسعار جذابة بالمقارنة مع مناطق أخرى في المنطقة، مما يوفر إمكانية إجراء استثمار إيجاري ممتاز. تراعي المباني الجديدة البيئة وتلبي متطلبات المشترين العصريين، مما يدل على تطوير مدروس.
تستفيد هذه المنطقة أيضاً من مزايا طبيعية استثنائية، مع جسر غار الشهير بالقرب، مما يجذب السياح ويعزز طلب إيجاري قوي. عند اختيارك لهذه المدينة لمشروعك العقاري، تختار إطاراً للعيش يجمع بين الثقافة والتاريخ وسهولة الوصول.
تعتبر هذه الوجهة مثالية للعائلات، والشباب النشطين، والمتقاعدين، وجميعهم مفتونون بسحر المنطقة الأصيل. ثروة التراث المحلي، بالتوازي مع الحياة اليومية الممتعة، تمنح هذه البلدة سمعة حسدة.
كشف عن مشروع حياتك في المنطقة واستكشف الفرص العديدة في مجال العقارات في نيم.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة T3 بمساحة 68 م² في نيم، التي تقدم تراساً واسعاً ومرآباً في إقامة هادئة، دون رؤية مباشرة. تقع بالقرب من شارع جان جوريس وساحة سيفيرين، حيث يجمع هذا الموقع المتميز بين الراحة وسهولة الوصول، مما يجعله مثالياً لعشاق المدينة. استمتع بإمكانية استثمار ممتازة بفضل تعرضها المزدوج وجاذبية المنطقة السياحية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
