Appartamento 3 locali 73 mq con terrazza a Nîmes a 172.000 €, a due passi dal centro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Ascensore : Sì
- Garage : Sì
- Parcheggio : Sì
- Terrazza : 10 mq
- Riscaldamento : Aria condizionata
- Classe Energetica DPE : D
Visita guidata
Scoprite questo appartamento con 3 stanze idealmente situato nel centro di Nîmes, a pochi passi da Avenue Jean Jaurès. Con una superficie di 79 mq, questo spazio accogliente e funzionale vi offre una reale sensazione di comfort. Prendete posto sulla sua terrazza di 10 mq e lasciatevi sedurre dall'atmosfera tranquilla, pur essendo vicini all'animazione cittadina.
Ecco le caratteristiche sorprendenti di questo appartamento:
- Posizione privilegiata a due passi da Avenue Jean Jaurès
- Ascensore per un accesso facile al 3° piano
- Garage interno e posto auto esterno per un confort massimo
- Climatizzazione integrata per un confort ottimale d'estate
- Bagno moderno con grande doccia italiana
Entrando, sarete accolti da una luce soffusa, che inonda il soggiorno, creando un'atmosfera sia calda che rilassante. La cucina attrezzata si apre sulla zona giorno, favorendo un'accoglienza senza pari, ideale per ricevere amici o trascorrere momenti in famiglia. La disposizione ottimizzata di questo appartamento consente di godere di ogni metro quadrato, offrendo anche spazi di stoccaggio pratici.
La zona notte è composta da due camere confortevoli, di cui una con un balcone privato dove potrete gustare un caffè mattutino contemplando il cielo azzurro di Nîmes. Il bagno ristrutturato con la sua grande doccia italiana offre un ambiente moderno e funzionale per i vostri momenti di benessere. Uscendo, non dimenticate di godervi la terrazza, un vero rifugio di pace, che completa questo bene eccezionale.
Questo immobile si distingue anche per la sua vicinanza ai servizi necessari per la vita quotidiana, rendendo ogni uscita facile e piacevole. Che siate in cerca di ristoranti, negozi o di occasioni di svago, la vita urbana dinamica non è mai lontana. Un appartamento raro come questo offre sia il conforto di una vita cittadina che la serenità di un nido personale.
Non aspettate oltre, questo appartamento eccezionale è l'opportunità che aspettavate per unire comfort e praticità nel cuore di Nîmes!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Située au cœur du département du Gard, cette citée antique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre les Cévennes et la Méditerranée, offrant un cadre exceptionnel.
Cette localité est facilement accessible par les voies routières et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Montpellier, Avignon ou Marseille.
Au cœur de la commune, le climat méditerranéen est particulièrement agréable, avec des étés chauds et des hivers doux, idéal pour les amateurs de soleil.
Entre la Place du Marché et les nombreuses boutiques du centre-ville, cette ville regorge de points d'intérêt.
Les commodités sont nombreuses, avec des marchés, des supermarchés et divers petits commerces, garantissant un quotidien pratique.
Ce lieu abrite également plusieurs écoles de qualité, allant du primaire au secondaire, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur.
Les options de transport public, incluant tramway et bus, assurent une excellente connectivité à toute la région.
La qualité de vie y est tout simplement remarquable.
Les parcs et jardins, tels que le Jardin de la Fontaine, offrent des espaces verts où il fait bon se détendre.
La diversité des activités de loisirs, incluant des festivals culturels et sportifs, garantit un épanouissement constant.
De plus, les infrastructures de santé et les services variés sont à portée de main, rendant chaque jour agréable.
Le marché immobilier local s'établit sur des bases solides, attirant les acheteurs en quête de biens diversifiés.
Des appartements modernes aux maisons de ville plein de charme, il existe une variété qui répond à toutes les attentes.
Les prix, en évolution constante, témoignent d'une demande active, avec des investissements judicieux à envisager.
Pour les investisseurs, ce lieu représente une opportunité de choix.
Avec un potentiel locatif élevé et une forte demande locative, disposer d'un bien immobilier à NIMES promet des rendements intéressants.
Cet endroit prisé par les familles et les jeunes professionnels assure une belle valorisation des investissements au fil du temps.
En somme, acheter à NIMES est synonyme d'un futur serein et prometteur dans un cadre dynamique et accueillant.
L'opinione dell'agente
Goditi questo appartamento con 3 stanze nel cuore di Nîmes, idealmente situato a pochi passi dall'animazione dell'avenue Jean Jaurès, offrendo un ambiente di vita gradevole e vivace. Arredato con cura, dispone di una terrazza di 10 mq e di comfort moderni come un ascensore e un garage, garantendo un comfort quotidiano. Perfetto per un investimento locativo con un potenziale elevato grazie alla sua posizione ambita, questo appartamento saprà conquistare ogni tipo di acquirente.
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