منزل 143 م² 7 غرف مع تراس في ماركوسيس 399000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل متصل
- المساحة الصالحة للسكن : 143 م²
- مساحة الأرض : 406 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- كراج : نعم ، سيارتين
- تدفئة : مضخة حرارية
- تصنيف الطاقة DPE : 249 kWh/m²/an
جولة إرشادية
هل تبحث عن أكثر من مجرد منزل؟ هذه الملكية المتلاصقة بمساحة 145 م² في ماركوسيس تحمل في طياتها تحالفًا نادرًا بين الوظيفة والأناقة. على بعد خطوات من المركز الوطني لرياضة الرغبي، تحتل عنوانًا مرغوبًا. فور الدخول، يستقبلنا بهو واسع يحدد النغمة: هنا، الضوء والحجم يحددان الأجواء. تخيل استيقاظك في غرفة معيشة مزدوجة مليئة بأشعة الشمس، ويمتد إلى تراس جميل حيث يمكنك الاستمتاع بأمسيات ممتدة.
لن تكون الوجبات العائلية روتينية أبدًا في هذا الفضاء. المطبخ ليس موجودًا للديكور فقط: لقد تم تحديثه، وتم تصميمه لتلبية متطلبات الأكثر دقة. هل تقوم بإعداد عشاء متكامل أو فطور بسيط بين مؤتمرين عبر الهاتف؟ لم يُترك أي تفصيل للصدفة.
يحتفظ الطابق الأرضي بمفاجآت أخرى. غرفة نوم تحتوي على خزائن مصممة حسب الطلب. مساحة لغسيل الملابس، جاهزة لاستيعاب حمام إضافي إذا دعت الحاجة لذلك. ولا ننسى المراحيض المنفصلة، وهي ميزة تحدث فرقًا يوميًا.
يقودك الدرج إلى ردهة توزع ثلاث غرف نوم فسيحة، تم تصميمها جميعًا لتعظيم مساحة التخزين وتخفيف أيامك. حمام الطابق العلوي يتميز بأناقة عصرية ومرافق مثالية، مرتبطة بمرحاض، مما يضمن عملية مريحة.
لم تُترك العلية دون اهتمام: غرفة متقاطعة مثالية لإنشاء مكتب هادئ أو ركن مكتبة، وغرفة نوم إضافية توفر الهدوء. في القبو، ستجد غرفة كبيرة مع باب فرنسي، تفتح على تراس مغطى، ميزة نادرة للاستمتاع بالخارج دون القلق بشأن الطقس. يحتوى هذا الطابق أيضًا على منطقة تخزين كبيرة وجراج، مثالي لاستيعاب سيارتين وجميع معدات الحياة النشطة.
لم يتم نسيان الأداء الطاقي. مضخة حرارية وخزان مياه حرارية جديدة - تم تركيبها في 2020 - وعزل السقف تم تجديده في 2021. العيش هنا يعني اختيار بيئة مريحة، صيفًا وشتاءً. الحديقة المغلقة بمساحة 406 م² تحافظ على هدوء أطفالك، وباربكيوهاتك، أو لحظات القراءة في ظلال الأشجار.
ما يجب تذكره:
- موقع متميز، جار للمدارس وعلى بعد 15 دقيقة فقط من قلب ماركوسيس سيرًا على الأقدام
- غرفة معيشة مزدوجة مشرقة تواجه تراسًا واسعًا، مثالية لتناول الغداء في الهواء الطلق
- مطبخ مستقل، تم تجديده بعناية
- خمس غرف نوم حقيقية، مساحات للنوم مصممة بلا تنازلات
- قبو مكتمل: جراج واسع، غرفة إضافية، مساحة تخزين وفيرة
هنا، كل تفاصيل تهدف إلى تبسيط وتعزيز جودة حياتك. هذا المنزل مصمم لأولئك الذين يريدون شيئًا ملموسًا، دائمًا، وراحة دون زوائد غير ضرورية. نادرًا ما تجد عقارات تضم هذا القدر من المزايا في ماركوسيس. إذا كنت تنتظر مكانًا لوضع حقائبك – وطموحاتك – قد يكون هذا العنوان هو الجواب.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن منزل في ماركوسي يتمتع بلمسة فريدة تغير كل شيء؟ إليك هذه الممتلكات بمساحة 143 م² حيث يمكن لكل نظرة أن تحمل بعيدًا: الاستقبال المزدوج، العابر، يستقطب ضوء الصباح حتى المساء. التجديد الحديث لا يقتصر على تحديث المساحات، بل يعزز كل متر مربع. مثال على ذلك: مساحة المعيشة تفتح بشكل واسع على الشرفة، مما يوفر تنفسًا حقيقيًا، مثالي لعشاء عائلي أو سهرة مع الأصدقاء.
المركز الوطني للرغبي يقع بجواره مباشرة. بالنسبة للأطفال، الأنشطة في متناول اليد. بالنسبة لك، الوصول إلى وسط المدينة في ربع ساعة سيرًا على الأقدام يبسط الحياة، ليس بعيدًا جدًا ولا قريبًا جدًا، إنه التوازن المثالي. هنا، العنوان يتحدث إلى أولئك الذين يقدرون الهدوء دون الرغبة في الابتعاد عن المرافق.
تم تصميم الطابق السفلي بشكل ذكي: مكتب للعمل عن بُعد أو غرفة ألعاب حسب المزاج. توفر عدة غرف إمكانية تصور تطور عائلة أو ربحية مشروع تأجيري. يتم وضع الكل في حي حيث الطلب يبقى ثابتًا، مما يزيد من اهتمام المستثمرين الواعيين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
