Maison 143 m² 7 pièces avec terrasse à MARCOUSSIS 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison mitoyenne
- Surface habitable : 143 m²
- Surface terrain : 406 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui, 2 voitures
- Chauffage : Pompe à chaleur
- DPE Énergie : 249 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’une simple maison ? Cette propriété mitoyenne de 145 m² à Marcoussis porte en elle une rare alliance entre fonctionnalité et élégance. À quelques pas du Centre National de Rugby, elle occupe une adresse recherchée. Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil donne le ton : ici, lumière et volume dictent l’ambiance. Imaginez vos réveils dans un double séjour baigné d’ensoleillement, prolongé d’une belle terrasse où il fait bon prolonger les soirées.
Les repas de famille ne seront jamais routiniers dans cet espace. La cuisine n’est pas là pour faire de la figuration : elle a été modernisée, conçue pour répondre aux exigences des plus méticuleux. Vous préparez des dîners élaborés ou de simples petits-déjeuners entre deux conférences téléphoniques ? Aucun détail n’a été laissé au hasard.
Le rez-de-chaussée réserve d’autres surprises. Une chambre disposant de placards sur mesure. Un espace buanderie, prêt à accueillir une salle d’eau supplémentaire si le besoin s’en fait sentir. Sans oublier des toilettes séparés, une commodité qui fait la différence au quotidien.
L’escalier vous mène à un palier distribuant trois chambres généreuses, toutes pensées pour maximiser les rangements et alléger vos journées. La salle d’eau de l’étage se distingue par une modernité sobre et des équipements optimaux, associée à un WC, gage d’une praticité certaine.
Les combles n’ont pas été laissés de côté : une pièce traversante parfaite pour installer un bureau discret ou un coin bibliothèque, et une chambre supplémentaire propice au calme. Au sous-sol, vous retrouverez une grande pièce avec porte-fenêtre, qui s’ouvre sur une terrasse couverte, rareté bienvenue pour profiter des extérieurs sans se soucier de la météo. Ce niveau abrite aussi une grande zone de stockage et un garage, idéal pour abriter deux véhicules et tous les équipements d’une vie active.
La performance énergétique n’a pas été oubliée. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents – installation 2020 – isolation de la toiture refaite en 2021. Vivre ici, c’est opter pour un cadre de vie rassurant, été comme hiver. Le jardin clos de 406 m² préserve la tranquillité de vos enfants, de vos barbecues, ou de vos moments de lecture à l’ombre des arbres.
À retenir :
- Emplacement privilégié, voisin des écoles et à 15 minutes seulement du cœur de Marcoussis à pied
- Double séjour lumineux tourné vers une large terrasse, parfaite pour les déjeuners en plein air
- Cuisine indépendante, rénovée avec soin
- Cinq véritables chambres, espaces nuit pensés sans concession
- Sous-sol complet : garage vaste, pièce supplémentaire, rangements à profusion
Ici, chaque détail vise à simplifier et rehausser votre qualité de vie. Cette maison est pensée pour ceux qui veulent du concret, du durable, du confort sans fioritures inutiles. Rares sont les biens réunissant autant d’atouts sur Marcoussis. Si vous attendez un lieu où poser vos valises – et vos ambitions – cette adresse pourrait bien être la réponse.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une maison à Marcoussis avec ce petit supplément d’âme qui change tout ? Voici un bien de 143 m² où chaque regard porte loin : la double réception, traversante, capte la lumière du matin jusqu’au soir. La rénovation récente ne se contente pas d’actualiser les volumes, elle amplifie chaque mètre carré. Un exemple : l’espace de vie s’ouvre largement sur la terrasse, offrant une vraie respiration, parfaite pour un dîner en famille ou une soirée entre amis.
Le Centre National de Rugby se trouve juste à côté. Pour les enfants, les activités sont à portée d’impatience. Pour vous, rejoindre le centre-ville en un quart d’heure à pied simplifie la vie, ni trop loin ni trop près, l’équilibre rêvé. Ici, l’adresse parle à ceux qui apprécient la quiétude sans vouloir s’éloigner des commodités.
Le sous-sol, lui, a été pensé intelligemment : bureau pour télétravailler ou salle de jeux selon l’humeur. Plusieurs chambres permettent d’imaginer l’évolution d’une famille ou la rentabilité d’un projet locatif. L’ensemble se place dans un quartier où la demande reste constante, ce qui aiguise l’intérêt des investisseurs avertis.
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