منزل منفصل مجدد بمساحة 137 م² مع تراس في جوفيزي-سور-أورج بسعر 449500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 137 م²
- الأرض : 344 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- عدد Toilettes : 2
- التدفئة : غاز
- التوجه : غرب
- ترّاس : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن ملاذ من الهدوء في جوفيزي-سور-أورج؟ أدعوك لاكتشاف هذه المنزل المستقل بمساحة 137 م² — مزيج دقيق بين الأصالة والمميزات العصرية. يستفيد هذا العنوان من موقع استراتيجي، على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من محطة القطارات السريعة. بالنسبة لمدير مشغول أو عائلة ترغب في الحفاظ على قرب باريس، إنها embodiment للمرونة.
مجرد دخولك، تكون النبرة قد تمت تحديدها. تدخل إلى مساحة معيشة مركزية، ذات أبعاد واضحة، مفتوحة على الضوء بشكل واسع. هنا، لا يوجد شيء ثابت: موقع ذو غرضين، كونه عشا عائليا وصالة استقبال، مدعوم بمطبخ عصري مصمم بشكل مثالي. تحضير عشاء غير مخطط له أو مشاركة إفطار الأحد يتم بشكل طبيعي، ببساطة.
- تتميز غرفة المعيشة المزدوجة بأبعاد سخية، تلبي رغباتك في الاسترخاء وكذلك خطط استقبالك الأنيقة.
- في الطابق الأرضي، توجد غرفة نوم رئيسية مستقلة: حمام خاص، وصول مباشر إلى التراس. إمكانية العيش بين الداخل والخارج منذ بداية الأيام الجميلة.
- يحتوي الطابق العلوي على غرفتين كل واحدة منها تنعم بإضاءة جيدة، وكل منهما تستفيد من حمام إضافي لدمج الملذات والخصوصية العائلية.
- تضمن لك التراس الخارجي الواسع، التي يمدها مطبخ صيفي، استضافة الضيوف دون قيود، بغض النظر عن الموسم أو الطقس.
- عزل خارجي محسن، وزجاج مزدوج كامل: صمت مريح ودرجة حرارة متساوية، صيفًا وشتاءً.
في الطابق العلوي، كل غرفة نوم تدعو إلى الراحة. أجواء هادئة مضمونة، دون زيف. غرفتان مصممتان للهدوء، بأبعاد واضحة، ونقطة ماء إضافية تكون فارقة يوميًا.
يوفر الخارج تنفسًا غير متوقع في قلب المدينة. ساحة مغلقة بمساحة 344 م²، نباتات مصممة، وتراس كمدخل طبيعي للداخل. تخيل غداءً صيفيًا، أو عطلات نهاية أسبوع لإعادة تشكيل العالم أو مشروبًا مع الأصدقاء تحت الشرفة.
لا توجد أعمال صيانة في الأفق: تدفئة غاز حديثة (تم تجديدها قبل خمس سنوات)، عزل فعال، ونوافذ مثالية. يبدو أن الحياة اليومية ستكون بسيطة، سلسة، بدون متاعب. المرافق والمدارس والمحلات التجارية يمكن الوصول إليها خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. النتيجة: منزل صُمم لتحقيق التوازن والأهمية، حيث يمكن وضع الحقائب دون تردد.
ختامًا، هذه الملكية في جوفيزي-سور-أورج لا تكتفي بتلبية حاجات العقار التقليدي. أجوائها، بنيتها التحتية وموقعها يجعلونها فرصة فريدة، ملائمة tanto لعائلة نشطة مثلها مثل مستثمرين متطلبين. تعال واستكشفها، واترك نفسك تنجذب لمميزاتها الحقيقية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن توازن نادر بين الأصالة والراحة الحديثة ؟ قد تكون هذه المنزل 137 م² التي تم تجديدها بالكامل هي ما يلفت انتباهكم. إنه مكان يتداخل فيه التاريخ بشكل طبيعي مع الحياة اليومية، دون التضحية بالراحة التي تتوقعها. تخيل غرفة معيشة مضاءة بشكل كبير بواسطة ضوء بعد الظهر، مفتوحة نحو الغرب، مثالية لنهاية اليوم في خصوصية تامة.
تؤدي الجناح الرئيسي إلى تراس خاص : رفاهية في مكان خاص بك، بعيدًا عن الضجيج. البيئة ؟ حي سكني هادئ، بعيد عن الصخب، ومع ذلك يبعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة RER. ميزة كبيرة لتحقيق التوازن بين التنقل والهدوء الذهني، لك وللمستأجرين المحتملين.
هذا المنزل مناسب تمامًا لحياة العائلة، لكنه سيجذب أيضًا المستثمرين المتمرسين. موقعه القريب من أساسيات الحياة اليومية، وعدم وجود أي أعمال صيانة ضرورية : كل شيء جاهز لمشروعك. هنا، نتحدث عن السكون والفرص، وليس عن التخلي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
