شقة T2 بمساحة 36 م² مع تراس 20 م² في نوجين سور مارن بسعر 255,000 €
الميزات الرئيسية
- السعر: 255000 €
- نوع العقار: شقة
- المساحة الصالحة للسكن: 36 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- عدد دورات المياه: 1
- شرفة: 20 م²
- موقف السيارات: نعم
- بيئة هادئة: نعم
جولة إرشادية
عند عبور عتبة هذه الشقة في نوجنت-سور-مارن، تدخل عالماً حيث كل التفاصيل مهمة. مكان مصمم للعقول المتطلبة التي ترفض الاختيار بين الهدوء والعمليّة. هنا، تتمازج الأناقة مع البساطة، بعيداً عن الزخارف غير الضرورية.
تفتح غرفة المعيشة بسخاء على الخارج بفضل نافذة زجاجية كبيرة. منذ اللحظات الأولى، تسود الضوء الطبيعي فيه. المساحة، المصممة بنمط مفتوح، تربط بشكل متناغم بين الصالة ومطبخ مجهز. يمكن للمرء أن يتخيل بسهولة عشاءً عائلياً غير متوقع، أو مناقشة حيوية بين الأصدقاء، أو السكينة التي يتم استعادتها بعد يوم عمل طويل. الحركة سلسة، والجو دافئ ومرحّب.
بشكل ملموس، تحتوي هذه الشقة على:
- شرفة بمساحة 20م²، واسعة بما يكفي لتنظيم وجبات الغداء في الخارج أو زراعة بعض الأعشاب.
- مساحة نوم تبلغ حوالي 9م²، يمكن تعديلها حسب رغباتك: ركن للقراءة، غرفة مستقلة أو مكتب مريح.
- حمام حديث، يجمع بين الوظائف والأناقة في أدق التفاصيل.
- مكان لركن السيارة في الطابق السفلي، ميزة لا يمكن إنكارها لمن يرفضون قضاء الوقت في البحث عن مكان.
- مبنى حديث — تم بناؤه في 2015 — مع نظام أمان، لراحة البال في جميع الأوقات.
تم تصميم التوزيع للاستفادة من كل متر مربع. لا شيء يُترك للصدفة، الأولوية للوظائف دون التضحية بالجمالية. على سبيل المثال، يضمن توجيه الشقة دخول الضوء بشكل مستمر، من الصباح الباكر حتى آخر أشعة المساء.
من حيث البيئة، تستمتع بهدوء نادر في شارع هادئ، مع إمكانية الوصول الفوري إلى المتاجر الضرورية. وسائل النقل العامة على مقربة، وهي ميزة للانطلاق إلى باريس في غمضة عين. إن هذا التوازن بين الديناميكية الحضرية وهدوء الحياة يناسب الذين يريدون كل شيء، دون مساومة.
النقاط الرئيسية التي يجب تذكرها:
- عنوان مميز في نوجنت-سور-مارن، بالقرب من المتاجر والمطاعم.
- الاتصال السريع بالعاصمة بفضل وسائل النقل القريبة.
- مساحة نوم متعددة الاستخدامات، تتكيف مع رغباتك أو احتياجاتك اليومية.
- لا توجد أعمال في الأفق: الشقة جاهزة لاستقبال مشاريعك ابتداءً من الغد.
- وجود شرفة كبيرة، وهو أمر نادر في هذا القطاع، يمتد فعلياً إلى مساحتك المعيشية.
باختصار، هذه فرصة غير ظاهرة ولكن ثمينة. يجمع هذا العقار بكفاءة بين الراحة المعاصرة، وفعالية الأحجام، وموقع مرغوب. نادراً ما تسجل شقة العديد من النقاط الأساسية، بينما تترك مساحة لفن العيش. غداً، يمكن أن تصبح ملكك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
أدعوكم إلى التركيز على هذا الملاذ العصري الذي تبلغ مساحته 36 م²، والموجود في مهرب هادئ، على بُعد خطوات من الضروريات اليومية. هنا، كل تفاصيل تعبر عن نمط حياة مرغوب فيه. غرفة المعيشة، المليئة بأشعة الضوء على مدار اليوم، تنفتح بسخاء على شرفة واسعة تبلغ مساحتها 20 م². تخيلوا بداية يومكم مع فنجان من القهوة أو أمسية صيفية مع الأصدقاء، بعيدًا عن الأعين وبعيدًا عن الضجيج. كما يمكنكم الاستفادة من مواقف سيارات خاصة - رفاهية حقيقية في هذا القطاع. لأولئك الذين يسعون لتعزيز قيمة استثماراتهم، فإن العائد المحتمل من التأجير يُضيف ميزة مهمة. يجذب هذا الشقة، في قلب نوجان سور مارن، بشكل طبيعي السكان المتميزين والمستثمرين المدروسين. فرصة حقيقية، مصممة لأولئك الذين يسعون للتميز.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
