T2 36 mq con terrazza 20 mq a Nogent sur Marne a 255.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo: 255000 €
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 36 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Terrazza: 20 mq
- Parcheggio: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Quando si varca la soglia di questo appartamento a Nogent-sur-Marne, si entra in un universo dove ogni dettaglio conta. Un luogo pensato per gli spiriti esigenti che rifiutano di scegliere tra tranquillità e praticità. Qui, l'eleganza si sposa con la semplicità, lontano da artifici inutili.
Il soggiorno si apre generosamente sull'esterno grazie a una grande vetrata. Fin dai primi istanti, la luce naturale regna sovrana. Lo spazio, progettato in open space, collega armoniosamente il salotto e la cucina attrezzata. Si immagina facilmente una cena autunnale improvvisata, una vivace discussione tra amici o la serenità ritrovata dopo una lunga giornata di lavoro. La circolazione è fluida, l'atmosfera calda e accogliente.
In concreto, questo appartamento comprende:
- Una terrazza di 20mq, abbastanza ampia per organizzare i vostri pranzi all'aperto o coltivare alcune erbe aromatiche.
- Uno spazio notte di circa 9mq, da modulare secondo i vostri desideri: angolo lettura, camera indipendente o studio riservato.
- Un bagno moderno, che combina funzionalità ed eleganza in ogni dettaglio.
- Un posto auto in garage, un vantaggio indiscutibile per chi rifiuta di perdere tempo a cercare un parcheggio.
- Un edificio recente — costruito nel 2015 — con sistema di sicurezza, per una tranquillità a prova di qualsiasi problema.
La disposizione è pensata per sfruttare al meglio ogni metro quadrato. Nulla è lasciato al caso; la funzionalità prevale senza sacrificare l'estetica. Ad esempio, l'orientamento dell'appartamento garantisce un apporto luminoso costante, dalla mattina presto fino agli ultimi raggi di sole.
Per quanto riguarda l'ambiente, si gode di una rara tranquillità in una strada tranquilla, rimanendo comunque a portata di mano dei negozi essenziali. I mezzi di trasporto pubblico sono a pochi passi, un vantaggio per raggiungere Parigi in un batter d'occhio. Questo compromesso tra dinamismo urbano e pausa calda si rivolge a coloro che desiderano avere tutto, senza compromessi.
I punti forte da tenere a mente:
- Un indirizzo privilegiato a Nogent-sur-Marne, vicino a negozi e ristoranti.
- La connessione rapida con la capitale grazie ai mezzi di trasporto nelle vicinanze.
- Uno spazio notte versatile, che si adatta ai vostri desideri o alle necessità della vostra vita quotidiana.
- Nessun lavoro in vista: l'appartamento è pronto ad accogliere i vostri progetti già da domani.
- La presenza di una grande terrazza, rara in questo settore, un vero prolungamento del vostro spazio vitale.
In sintesi, ecco un'opportunità discreta ma preziosa. Questo immobile coniuga con brio il comfort contemporaneo, l'efficienza degli spazi e una posizione ricercata. Raramente un appartamento segna così tanti punti essenziali, lasciando al contempo spazio all'arte di vivere. Domani, potrebbe diventare vostro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a concentrarvi su questo rifugio contemporaneo di 36 mq, situato in una ritiro tranquillo, a pochi passi dai servizi essenziali. Qui, ogni dettaglio esprime uno stile di vita ambito. Il soggiorno, inondato di luce per tutta la giornata, si apre generosamente su una terrazza ampia di 20 mq. Immaginate le vostre prime luci del giorno con una caffè o una serata estiva tra amici, al riparo da sguardi e lontano dal trambusto. Godete anche di un posto auto privato - un vero lusso nel settore. Per coloro che mirano alla performance del proprio patrimonio, il potenziale rendimento da affitto aggiunge un valore in più. Questo appartamento, nel cuore di Nogent-sur-Marne, attira naturalmente abitanti esigenti e investitori esperti. Un'opportunità autentica, pensata per chi punta dritto.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
