T2 36 m² avec terrasse 20 m² à Nogent sur Marne pour 255 000 €
Caractéristiques clés
- Prix: 255000 €
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 36 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Terrasse: 20 m²
- Parking: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Lorsque l’on franchit le seuil de cet appartement à Nogent-sur-Marne, on pénètre dans un univers où chaque détail compte. Un lieu pensé pour les esprits exigeants qui refusent de choisir entre quiétude et praticité. Ici, l’élégance se marie à la simplicité, loin des artifices inutiles.
Le séjour s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à une baie vitrée. Dès les premiers instants, la lumière naturelle y règne en maître. L’espace, conçu en plan ouvert, relie harmonieusement le salon et la cuisine équipée. On imagine sans mal un dîner d’automne improvisé, une discussion animée entre amis ou la sérénité retrouvée après une longue journée de travail. La circulation est fluide, l’ambiance chaleureuse et accueillante.
Concrètement, cet appartement comprend :
- Une terrasse de 20m², assez vaste pour organiser vos déjeuners en extérieur ou cultiver quelques aromates.
- Un espace nuit d’environ 9m², à moduler selon vos souhaits : coin lecture, chambre indépendante ou bureau feutré.
- Une salle d’eau moderne, mariant fonctionnalité et élégance dans ses moindres finitions.
- Un emplacement de parking en sous-sol, un atout indéniable pour ceux qui refusent de perdre du temps à chercher une place.
- Un immeuble récent — construit en 2015 — avec système de sécurité, pour une tranquillité à toute épreuve.
L’agencement est pensé pour tirer parti de chaque mètre carré. Rien n’est laissé au hasard, la fonctionnalité prime sans sacrifier l’esthétique. Par exemple, l’orientation de l’appartement garantit un apport lumineux constant, du petit matin aux derniers rayons du soir.
Côté environnement, vous profitez d’une tranquillité rare dans une rue paisible, tout en restant à portée immédiate des commerces essentiels. Les transports en commun sont à deux pas, un atout pour rejoindre Paris en un clin d’œil. Ce compromis entre dynamisme urbain et parenthèse calme s’adresse à celles et ceux qui souhaitent tout avoir, sans concession.
Les points forts à retenir :
- Une adresse de choix à Nogent-sur-Marne, à proximité des boutiques et restaurants.
- La connexion rapide avec la capitale grâce aux transports tout proches.
- Un espace nuit polyvalent, s’adaptant à vos envies ou aux besoins de votre quotidien.
- Aucun travaux à l’horizon : l’appartement est prêt à accueillir vos projets dès demain.
- La présence d’une grande terrasse, rare dans ce secteur, véritable prolongement de votre espace de vie.
En somme, voici une opportunité discrète mais précieuse. Ce bien conjugue avec brio confort contemporain, efficacité des volumes et localisation recherchée. Rarement un appartement coche autant de cases essentielles, tout en laissant la place à l’art de vivre. Demain, il peut devenir le vôtre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à porter votre attention sur ce refuge contemporain de 36 m², niché dans une retraite tranquille, à deux pas des indispensables du quotidien. Ici, chaque détail traduit un mode de vie recherché. Le salon, baigné de lumière tout au long de la journée, s’ouvre généreusement sur une terrasse vaste de 20 m². Imaginez vos débuts de journée autour d’un café ou une soirée d’été entre amis, à l’abri des regards et loin du tumulte. Bénéficier également d’une place de stationnement privée – un vrai luxe dans le secteur. Pour ceux qui visent la performance de leur patrimoine, le rendement locatif potentiel ajoute une corde à son arc. Cet appartement, au cœur de Nogent-sur-Marne, attire naturellement les habitants exigeants et les investisseurs avertis. Une occasion authentique, pensée pour ceux qui visent juste.
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