Maison 450 m² avec jardin privé à Marseille 2 pour prestige et investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 2 400 000 €
- Surface habitable totale : 450 m²
- Surface terrain : 400 m²
- Nombre de pièces : 18
- Nombre de chambres : 17
- Taxe foncière : 1 800 €/an
- Électricité : 150 €/mois max
- Potentiel de rentabilité locative : 400 000 €/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Nous vous invitons à découvrir cette maison d'exception de 450 m² à Marseille, un véritable bijou au cœur de la ville. À quelques pas de l'Intercontinental, le quartier emblématique vous plonge dans un mélange unique de confort moderne et de charme historique. La rénovation minutieuse avec des matériaux de haute qualité transforme cet espace en un écrin de raffinement, où chaque détail a été pensé pour optimiser le bien-être des occupants.
La maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Évoquons à présent les atouts qui font de cette maison une opportunité inégalée :
- Des charges extrêmement faibles : taxe foncière de 1800 €/an
- Des charges de copropriété réduites : 800 €/trimestre
- Une consommation énergétique optimisée : 150 €/mois max
- Un potentiel locatif exceptionnel : jusqu'à 400.000 €/an
- Un jardin privé de 400 m², un véritable havre de paix au cœur de Marseille
Progresser dans la maison, c'est découvrir des espaces pensés pour un art de vivre méditerranéen, entre patrimoine architectural et tranquilité. Les 17 chambres offrent un cadre de repos idyllique, chacune baignée de lumière naturelle et bénéficiant d'une atmosphère apaisante. Les équipements contemporains mêlés à des éléments d'époque tels que des cheminées en marbre créent une ambiance chaleureuse.
À l'extérieur, le jardin est une véritable extension de l'espace de vie, idéal pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille. En somme, cette maison n'est pas qu'un simple logement, c'est une expérience, un lieu où il fait bon vivre et se ressourcer. L'acquisition de cette propriété est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale de prestige ou un investissement locatif stratégique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département des Bouches-du-Rhône, cette localité bénéficie d'une emplacement privilégié entre mer Méditerranée et collines environnantes. La commune est facilement accessible grâce à une excellente réseau routier, favorisant les connexions avec les autres grandes agglomérations. Son climat méditerranéen offre des hivers doux et des étés ensoleillés, rendant cet endroit très attractif pour ses futurs habitants.
Ce lieu regorge de points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et des transports en commun efficaces. Les résidents apprécient la proximité de multiples boutiques, marchés et cafés qui animent le quotidien. Les lignes de métro et de bus permettent de se déplacer aisément à travers cette cité, améliorant la vie des usagers et leur offrant des commodités à portée de main.
La qualité de vie y est particulièrement élevée, avec de nombreux espaces verts propices à la détente, comme des parcs et jardins. Les amateurs de loisirs trouveront également leur bonheur avec des activités culturelles, sportives et de loisirs. La diversité des options pour le divertissement contribue à faire de cet endroit un cadre de vie agréable et convivial.
Concernant le marché immobilier local, la demande est en constante évolution. Les biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, attirent autant les primo-accédants que les investisseurs expérimentés. La locale présente une offre immobilière variée, adaptée à tous les budgets et à différents modes de vie.
Investir à MARSEILLE 2 s'avère judicieux, face à une forte demande locative et un potentiel de valorisation des biens. Les projets de développement urbain et d'infrastructures ne manquent pas, consolidant l'attrait de cette commune pour les acheteurs et les investisseurs. Les événements culturels et les festivals animent cette cité tout au long de l'année, ajoutant une dimension humaine à ces transactions immobilières.
Les atouts à considérer pour acheter à MARSEILLE 2 ne se limitent pas à la beauté des paysages et à l'attractivité des prix. La richesse historique et culturelle de cette destination renforce son charme. Les visiteurs peuvent explorer le Vieux Port, découvrir les calanques, ou profiter de la scène gastronomique locale, riche en saveurs.
Cette ville côtière sait séduire par sa dynamique économique, favorisant l'entrepreneuriat et l'innovation. Plusieurs pôles d'activités se sont développés, créant des opportunités d'emploi attractives pour les résidents. Le tissu économique est donc un facteur de stabilité pour ceux souhaitant investir dans la pierre.
Enfin, la mixité sociale et la diversité culturelle font de cet endroit un lieu où il fait bon vivre. Les habitants se rassemblent autour de nombreux événements et manifestations, créant ainsi un lien social fort et enrichissant. Opter pour la résidence ici, c'est devenir partie intégrante d'une communauté vibrante.
En somme, choisir de s'installer dans cette localité c'est bénéficier d'un cadre de vie agréable, d'une offre culturelle riche et d'un marché immobilier dynamique. Il s'agit d'une destination qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'opportunités.
L'immobilier à MARSEILLE 2 représente non seulement un choix de résidence, mais également un partenariat vers l'avenir. N'attendez plus pour découvrir tout ce que cette commune a à offrir !
L’avis de l’agent
Découvrez une maison de 450 m² entièrement rénovée au cœur du quartier le plus emblématique de Marseille, offrant un mélange exquis de charme ancien et de confort moderne. Ce bien d'exception est agrémenté d'un jardin privé de 400 m², une rareté dans le centre historique, propice à un art de vivre méditerranéen. Avec un potentiel de rentabilité locative exceptionnelle atteignant jusqu'à 400.000 €/an en location meublée, cette propriété constitue un investissement de choix pour un projet résidentiel, locatif ou hôtelier haut de gamme.
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