Casa di prestigio e investimento 450 mq con giardino privato a Marsiglia 2
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo attuale : 2 400 000 €
- Superficie abitabile totale : 450 mq
- Superficie terreno : 400 mq
- Numero di locali : 18
- Numero di camere : 17
- Imposte catastali : 1 800 €/anno
- Elevtricità : 150 €/mese max
- Potenziale di redditività locativa : 400 000 €/anno
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questa casa d'eccezione di 450 mq a Marsiglia, un vero gioiello nel cuore della città. A pochi passi dall'Intercontinental, il quartiere emblematico vi immerge in un mix unico di comfort moderno e fascino storico. La ristrutturazione meticolosa con materiali di alta qualità trasforma questo spazio in un rifugio di raffinatezza, dove ogni dettaglio è stato pensato per ottimizzare il benessere degli occupanti.
La casa si apre su un grande soggiorno luminoso, perfetto per ospitare e condividere momenti conviviali. Ora menzioniamo i punti di forza che rendono questa casa un'opportunità senza pari:
- Spese estremamente basse: imposta fondiaria di 1800 €/anno
- Spese condominiali ridotte: 800 €/trimestre
- Consumo energetico ottimizzato: 150 €/mese max
- Un potenziale locativo eccezionale: fino a 400.000 €/anno
- Un giardino privato di 400 mq, un vero angolo di pace nel cuore di Marsiglia
Progredire nella casa significa scoprire spazi pensati per uno stile di vita mediterraneo, tra patrimonio architettonico e tranquillità. Le 17 camere offrono un ambiente di riposo idilliaco, ciascuna inondata di luce naturale e dotata di un'atmosfera rilassante. Gli impianti contemporanei mescolati a elementi d'epoca come camini in marmo creano un'atmosfera accogliente.
All'esterno, il giardino è una vera estensione dello spazio abitativo, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene in famiglia. Insomma, questa casa non è solo un semplice alloggio, è un'esperienza, un luogo dove è bello vivere e rigenerarsi. L'acquisto di questa proprietà è un'opportunità rara, sia per una residenza principale di prestigio che per un investimento locativo strategico.


Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento delle Bouches-du-Rhône, questa località gode di un posizione privilegiata tra il mare Mediterraneo e le colline circostanti. Il comune è facilmente accessibile grazie a un'ottima rete stradale, che favorisce le connessioni con le altre grandi agglomerazioni. Il suo clima mediterraneo offre inverni miti ed estati soleggiate, rendendo questo luogo molto attraente per i suoi futuri abitanti.
Questo luogo è ricco di punti d'interesse, come negozi vari, istituti scolastici di qualità e mezzi pubblici efficienti. I residenti apprezzano la vicinanza a numerosi negozi, mercati e caffè che animano la vita quotidiana. Le linee della metropolitana e degli autobus consentono di spostarsi agevolmente in questa città, migliorando la vita degli utenti e offrendo loro comodità a portata di mano.
La qualità della vita è particolarmente elevata, con molti spazi verdi favorevoli al relax, come parchi e giardini. Gli appassionati di svago troveranno anche la loro felicità con attività culturali, sportive e ricreative. La diversità delle opzioni per l'intrattenimento contribuisce a fare di questo luogo un contesto abitativo piacevole e conviviale.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la domanda è in costante evoluzione. Gli immobili, che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali, attirano sia i primi acquirenti che gli investitori esperti. La locale presenta un offerta immobiliare variegata, adatta a tutti i budget e a diversi stili di vita.
Investire a MARSEILLE 2 si rivela saggio, di fronte a una forte domanda locativa e a un potenziale di valorizzazione degli immobili. I progetti di sviluppo urbano e infrastrutture non mancano, consolidando l'attrattiva di questo comune per acquirenti e investitori. Gli eventi culturali e i festival animano questa città tutto l'anno, aggiungendo una dimensione umana a queste transazioni immobiliari.
I punti di forza da considerare per acquistare a MARSEILLE 2 non si limitano alla bellezza dei paesaggi e all'attrattività dei prezzi. La ricchezza storica e culturale di questa destinazione ne rafforza il fascino. I visitatori possono esplorare il Vieux Port, scoprire le calanques, o godere della scena gastronomica locale, ricca di sapori.
Questa città costiera sa sedurre grazie alla sua dinamica economica, che favorisce l'imprenditorialità e l'innovazione. Diversi poli di attività si sono sviluppati, creando opportunità di lavoro attraenti per i residenti. Il tessuto economico costituisce quindi un fattore di stabilità per chi desidera investire nel mattone.
Infine, la mescolanza sociale e la diversità culturale rendono questo luogo un ambiente in cui è bello vivere. Gli abitanti si riuniscono attorno a numerosi eventi e manifestazioni, creando così un legame sociale forte e arricchente. Scegliere di risiedere qui significa diventare parte integrante di una comunità vivace.
In sintesi, scegliere di stabilirsi in questa località significa beneficiare di un ambiente di vita piacevole, di un'offerta culturale ricca e di un mercato immobiliare dinamico. Si tratta di una meta che attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di opportunità.
Il mercato immobiliare a MARSEILLE 2 rappresenta non solo una scelta di residenza, ma anche un partenariato verso il futuro. Non aspettate oltre per scoprire tutto ciò che questo comune ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Scopri una casa di 450 mq completamente ristrutturata nel cuore del quartiere più emblematico di Marsiglia, che offre un mix squisito di fascino antico e comfort moderno. Questo immobile d'eccezione è arricchito da un giardino privato di 400 mq, una rarità nel centro storico, favorevole a uno stile di vita mediterraneo. Con un potenziale di rendita locativa eccezionale che raggiunge fino a 400.000 €/anno in affitto arredato, questa proprietà rappresenta un investimento di scelta per un progetto residenziale, locativo o alberghiero di alta gamma.

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