شقة ف3 مضيئة بمساحة 52 م² في سانت موريه، مثالي للشراء الأول بسعر 242,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 52 م²
- الحالة العامة : حالة جيدة جداً
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- كفاءة الطاقة : الفئة E
- درجة كفاءة الطاقة : 312 kWh/م²/سنة
- السعر لكل م² : 4,653.85 €/م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان لوضع حقائبك في سانت موري ؟ إليك نموذج مثالي لمساحة معيشة عملية، 52 م² مُستفاد منها جيدًا، على بعد خطوات من محطة مترو مدرسة الطب البيطري. بعد عبور العتبة، تفرض الإضاءة الطبيعية نفسها دون قيد في غرفة المعيشة، مما يوفر على الفور شعورًا بالهواء النقي والفضاء. المواد والتشطيبات حديثة: هنا، كل شيء يدعو للاسترخاء.
هذه الشقة من نوع F3 المضيئة في الطابق الأرضي، هي أيضًا خيار قوي للآباء الشباب أو الأفراد المستقلين. هيكلها يعمل بشكل جيد سواء لاستيعاب عائلة أو لإنشاء مكتب مستقل. في الواقع، يمارس طبيب بالفعل في المبنى، مما يدل على الجدية وهدوء الملكية المشتركة. استقبال الأصدقاء أو العملاء هنا ليس تحديًا.
دعونا نستمر. تحتوي الشقة على غرفتين نوم مميزتين. واحدة تواجه الشارع، والأخرى تواجه الفناء: بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الصمت والراحة، تم العثور على الحل. كل مساحة نوم تتيح لك الانعزال، والعمل أو الحلم دون إزعاج. بشكل ملموس، إنها حجرة خفية لمشاريعك الأكثر شخصية.
المطبخ، مقسم ومُفكر فيه جيدًا، يتحول بكل سرور إلى ورشة طهي حقيقية. يبقى متصلًا بغرفة المعيشة، مما يسهل التبادلات العائلية أو خلال اجتماع غير مخطط له. حمام واضح، مرحاض منفصل: لم يُهمل أي شيء في تنظيم الغرف لتبسيط الحياة اليومية.
كهدية، توجد قبو في الطابق السفلي. يمكنك تخزين الدراجات، الأرشيفات أو النبيذ الجيد دون التضحية بتنظيمك. هذه الميزة تستهدف أولئك الذين يتطلعون إلى الجمع بين الديناميكية الحضرية، الراحة والهدوء للاستقرار بشكل دائم في المنظر المحلي.
بعض الحجج الإضافية، الملموسة:
- محطة مترو الخط 8 على بعد 800 متر فقط: تنقلاتك ستكون ميسرة.
- أحجام مضاءة بسخاء، للاسترخاء في أي وقت.
- ميزة واضحة للشراء الأول أو إنشاء مكتب مهني.
- لا يوجد تفاصيل مفقودة: حالة داخلية جيدة، وتجديد حديث.
- جو هادئ، عنوان مرغوب.
اختيار سانت موري يعني الرهان على جودة الحياة، فعالية الخدمات المتاحة، وروح حقيقية للحي. هذه الملكية، النادرة والمصممة بعقلانية، تحقق جميع المتطلبات: تجمع بين العملية، الحجم والأناقة. تعال لرؤيتها، فالواقع غالبًا ما يتجاوز الكلمات.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد 800 متر فقط من الخط 8، يتوجه هذا الشقة المكونة من ثلاث غرف إلى أولئك الذين يرفضون التسويات. تتسلل الضوء إلى كل ركن من أركان اليوم. سواء كنت تبحث عن نقطة انطلاق لعائلة شابة أو مساحة مناسبة تمامًا لـ نشاط مهني حر، تتداخل الاستخدامات بشكل طبيعي. على سبيل المثال، يمارس طبيب بالفعل نشاطه في المبنى - مما يضمن الراحة للمهن الصحية.
الشقة، التي تم ترقيتها مؤخرًا، تنبض بالحيوية. تنظم الحياة حول غرفتين حقيقتين مستقلتين، ومطبخ معزول حيث يمكن للمرء أن يترك الطعام يطهى دون أن يغمر صالة الجلوس بروائح مزعجة. يمكننا بسهولة تخيل تنظيم مراكزنا، واستقبال الضيوف بهدوء أو نشر ملفاتنا دون الحاجة إلى دفع الجدران.
هل تبحث عن مكان إقامة تراثي يحقق جميع المتطلبات؟ ترتسم الربحية الإيجارية بصورة طبيعية بفضل جاذبية المنطقة والهدوء السائد. هنا، العائد ليس مجرد سراب. إنه ملموس. الحي، الهادئ ولكنه حيوي، يكمل الإقناع: يصبح الاستثمار هنا مرادفًا للسكينة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
