F3 lumineux de 52 m² à Saint Maurice idéal premier achat à 242 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 52 m²
- État général : Très bon état
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe E
- Score DPE Énergie : 312 kWh/m²/an
- Prix au m² : 4 653.85 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un lieu où poser vos valises à Saint-Maurice ? Voilà une parfaite illustration d’un espace vivre-pratique, 52 m² bien utilisés, à deux pas du métro École Vétérinaire. Passé le seuil, la lumière naturelle s’impose sans réserve dans le séjour, offrant d’emblée une sensation d’air frais et d’espace. Les matériaux et finitions sont récents : ici, tout invite à la détente.
Ce F3 traversant en rez-de-chaussée, c’est aussi un choix solide pour jeunes parents ou indépendants. La configuration fonctionne aussi bien pour y loger une famille que pour installer un cabinet libéral. D’ailleurs, un médecin exerce déjà dans l’immeuble, preuve du sérieux et du calme de la copropriété. Recevoir proches ou clients ici n’a rien d’un défi.
Poursuivons. L’appartement offre deux chambres distinctes. L’une ouvre côté rue, l’autre côté cour : pour ceux qui valorisent le silence et le repos, le compromis est trouvé. Chaque espace nuit permet de s’isoler, de travailler ou de rêver sans être dérangé. Concrètement, c’est un écrin discret pour vos projets les plus personnels.
La cuisine, cloisonnée et bien pensée, se transforme volontiers en véritable atelier culinaire. Elle reste connectée au séjour, facilitant les échanges en famille ou lors d’une réunion improvisée. Salle d’eau claire, WC séparés : rien n’a été négligé dans l’organisation des pièces pour simplifier le quotidien.
En bonus, une cave au sous-sol. Vous rangez vélos, archives ou bons crus sans sacrifier votre organisation. Ce bien s’adresse à ceux qui aspirent à conjuguer dynamisme urbain, confort et sérénité pour s’installer durablement dans le paysage local.
Quelques arguments supplémentaires, concrets :
- Station de métro Ligne 8 à seulement 800 mètres : vos déplacements sont facilités.
- Des volumes généreusement baignés de lumière, pour se ressourcer à toute heure.
- Atout évident pour un premier achat ou l’installation d’un cabinet professionnel.
- Pas un détail de travers : état intérieur soigné, remise au goût du jour récente.
- Ambiance paisible, adresse recherchée.
Choisir Saint-Maurice, c’est miser sur la douceur de vivre, l’efficacité des services accessibles, un vrai esprit de quartier. Ce bien, rare et rationnellement conçu, coche toutes les cases : il combine praticité, volume et élégance. Passez le voir, la réalité dépasse souvent les mots.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À seulement 800 mètres de la ligne 8, ce trois-pièces traversant à Saint-Maurice s’adresse à celles et ceux qui refusent le compromis. La lumière s’invite à chaque coin de la journée. Que vous recherchiez un point d’ancrage pour une jeune famille ou un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle libérale, les usages s’emboîtent naturellement. À titre d’exemple, un médecin exerce déjà dans l’immeuble—gage de praticité pour les professions de santé.
L’appartement, rénové récemment, respire la fraîcheur. La vie s’organise autour de deux vraies chambres indépendantes, d’une cuisine isolée où l’on peut laisser mijoter sans envahir le salon de parfums trop entêtants. On s’imagine très vite organiser ses repères, recevoir en toute quiétude ou déployer ses dossiers sans avoir à pousser les murs.
Vous cherchez un pied-à-terre patrimonial qui coche toutes les cases ? La rentabilité locative se profile naturellement grâce à l’attractivité du secteur et au calme ambiant. Ici, le rendement n’est pas un mirage. C’est concret. Le quartier, paisible mais vivant, finit de convaincre : investir devient ici synonyme de sérénité.
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