F3 luminoso di 52 mq a Saint Maurice, ideale per primo acquisto a 242.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Condizioni generali : Ottime condizioni
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Certificazione Energetica (DPE) : Classe E
- Punteggio DPE Energia : 312 kWh/mq/anno
- Prezzo al mq : 4 653,85 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un luogo dove sistemarti a Saint-Maurice ? Ecco una perfetta illustrazione di uno spazio abitativo pratico, 52 mq ben utilizzati, a due passi dalla metropolitana École Vétérinaire. Superato l'ingresso, la luce naturale si fa subito spazio nel soggiorno, offrendo immediatamente una sensazione di freschezza e ampiezza. I materiali e le finiture sono recenti : qui, tutto invita al relax.
Questo F3 attraversante al piano terra è anche una scelta solida per giovani genitori o liberi professionisti. La configurazione funziona bene sia per accogliere una famiglia che per installare uno studio professionale. D'altronde, un medico esercita già nell'edificio, prova della serietà e della tranquillità della cooperativa. Ricevere amici o clienti qui non è affatto una sfida.
Continuiamo. L'appartamento offre due camere distinte. Una si affaccia sulla strada, l'altra sul cortile : per coloro che apprezzano il silenzio e il riposo, il compromesso è trovato. Ogni spazio notte consente di isolarsi, lavorare o sognare senza essere disturbati. Concretamente, è un angolo discreto per i tuoi progetti più personali.
La cucina, separata e ben progettata, si trasforma facilmente in un vero atelier culinario. Rimane collegata al soggiorno, facilitando gli scambi in famiglia o durante una riunione improvvisata. Bagno luminoso, WC separati : nulla è stato trascurato nell'organizzazione degli spazi per semplificare la vita quotidiana.
In aggiunta, una cantina nel seminterrato. Puoi riporre biciclette, archivi o buoni vini senza sacrificare la tua organizzazione. Questo bene si rivolge a coloro che aspirano a coniugare dinamismo urbano, comfort e serenità per stabilirsi stabilmente nel paesaggio locale.
Alcuni ulteriori argomenti concreti :
- Stazione della metropolitana Linea 8 a soli 800 metri : i tuoi spostamenti sono facilitati.
- Volume generosamente illuminati, per rigenerarsi a qualsiasi ora.
- Chiaramente un vantaggio per un primo acquisto o per l'installazione di uno studio professionale.
- Nessun dettaglio trascurato : interno curato, recente ristrutturazione.
- Ambiente tranquillo, indirizzo ricercato.
Scegliere Saint-Maurice significa puntare sulla dolce vita, sull'efficienza dei servizi accessibili, un vero spirito di quartiere. Questo bene, raro e razionalmente progettato, spunta tutte le caselle : combina praticità, volume ed eleganza. Vieni a vederlo, la realtà supera spesso le parole.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato a soli 800 metri dalla linea 8, questo appartamento trilocale a Saint-Maurice si rivolge a chi rifiuta compromessi. La luce entra in ogni angolo della giornata. Che tu stia cercando un punto d'appoggio per una giovane famiglia o uno spazio perfettamente adatto a un attività professionale libera, gli usi si integrano naturalmente. Ad esempio, un medico già esercita nello stabile, garanzia di praticità per le professioni sanitarie.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, trasmette freschezza. La vita si organizza attorno a due vere camere indipendenti, a una cucina isolata dove si può cucinare senza invadere il soggiorno con profumi troppo intensi. Ci si immagina ben presto di organizzare i propri spazi, ricevere in tutta tranquillità o disporre i propri documenti senza dover spingere le pareti.
Cerchi un pied-à-terre patrimoniale che spunta tutte le caselle? La redditività locativa si profila naturalmente grazie all'attrattività della zona e alla calma ambientale. Qui, il rendimento non è un miraggio. È concreto. Il quartiere, tranquillo ma vivace, finisce di convincere: investire qui diventa sinonimo di serenità.
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