كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة غرفة واحدة 18 م² غاريبالدي سانت أون سور سين هادئة 177000 €

شقة
1
مادة خام
حجرات
18
م²
SAINT OUEN SUR SEINE 93400
المرجع:
2437426834
177000
9833
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • عدد الغرف : 1
  • عدد غرف النوم : 1
  • الطابق : 3
  • إجمالي عدد الطوابق : 4
  • المساحة السكنية الإجمالية : 18 م²
  • كود الدخول : نعم
  • بيئة هادئة : نعم
  • شهادة أداء الطاقة : D (304 kWh/m²/an)
  • شهادة أداء المناخ : B (9 kgCO2/m²/an)

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذه الشقة الساحرة، استوديو بمساحة 18م² يقع في سان أوين سور سين، حي هادئ ومطلوب. تقع في الطابق الثالث والأخير من مبنى يعود إلى الثلاثينيات، ويتميز هذا الفضاء الدافئ بجو مريح بفضل الإضاءة الاستثنائية والأبعاد المدروسة. ستُفتن بالأجواء السلمية التي تدعو إلى الاسترخاء.


إليكم لمحة عما تقدمه هذه العين العقارية:

  • استوديو في الطابق الثالث مع منظر مفتوح
  • يقع بالقرب من المرافق
  • ملكية صغيرة تحتوي على منطقة خضراء مشتركة
  • هادئ ومريح، مثالي لـ استكشاف المدينة
  • على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من المترو والمحلات التجارية

عند الدخول، ستكتشف مساحة ودية، مثالية للحظات من الحياة الممتعة. تم تصميم الغرفة الرئيسية لاستغلال كل متر مربع، مما يوفر إحساسًا بالمساحة بدون تنازلات. ركن المطبخ، العملي والمجهز بشكل جيد، يسمح بإعداد الوجبات بينما تظل متصلاً بالضيوف في غرفة المعيشة. تُعزز جودة الحياة هنا بالهدوء المحيط، مما يجعل هذه الشقة مثالية للعمل أو للاسترخاء.


يتواجد هذا الاستوديو في بيئة مهيأة للازدهار. على بعد خطوات قليلة، ينتظركم الحي الحيوي غاريبالدي مع متاجره الصغيرة والمقاهي النابضة بالحياة. يضيف مركز الثقافة المجتمعي، إيسبايس 1789، إلى جاذبية المكان. باختصار، تمثل هذه الشقة فرصة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن التوازن المثالي بين الراحة، والسلاسة، والهدوء. لا تنتظر أكثر لزيارة هذه الجوهرة المخفية التي ستأسرك بتفردها.

من الداخل والخارج
ديجيكود
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

تقع هذه البلدية الديناميكية بالقرب من العاصمة ومن نهر السين، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من مزايا المدينة الكبيرة مع الحفاظ على نمط حياة هادئ. على بعد عدة كيلومترات من باريس، تتمتع هذه المدينة أيضًا بخدمات جيدة من وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل.

تجذب ثراء البنية التحتية القريبة العديد من السكان. خيارات التجارة، المدارس ذات الجودة العالية، ووسائل النقل المتنوعة، مثل المترو والترام، هي من المزايا التي لا يمكن إنكارها لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار هنا. وللعائلات، يوجد عدة مؤسسات تعليمية معروفة تقع على بعد خطوات، مما يسهل التعليم القريب.

تتمتع جودة الحياة هنا بجاذبية بسبب المساحات الخضراء الواسعة، مما يوفر للجميع مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. تعد الحدائق العامة والحدائق أماكن هادئة تساعد على الاسترخاء، في حين تعزز الأنشطة الثقافية والرياضية الحياة اليومية للسكان، مما يخلق إطارًا استثنائيًا للحياة.

السوق العقاري المحلي نشط للغاية. العرض المتنوع، الذي يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل القديمة، يتناسب مع مجموعة واسعة من ملفات المشترين. وقد لوحظت زيادة في الأسعار، مما يجعل هذا المكان فرصة لأولئك الذين يسعون إلى الاستثمار في سانت أوين سور سين في مستقبل واعد.

بالنسبة للمستثمرين، فإن الطلب القوي على الإيجارات يعد نقطة قوية. مع تزايد الكثافة السكانية وزيادة الجاذبية، يعد هذا المكان مثاليًا لتحقيق استثمار ذكي. تجعل الأنظمة الضريبية والوصول إلى منطقة العمل في باريس منه خيارًا ممتازًا للمستقبل.

يوفر هذا المكان أيضًا مجموعة واسعة من وسائل الترفيه، بدءًا من دور السينما والمراكز الرياضية، وصولاً إلى المطاعم المتنوعة. تنوع العروض الثقافية يمنح السكان مجموعة رائعة من الأنشطة لتجميل وقت فراغهم، مما يعزز الجاذبية لهذه الوجهة.

هذا المكان مرغوب أيضًا بسبب أجوائه العائلية، مما يجذب الجمهور الذي يسعى إلى التوازن بين الحياة المهنية والحياة الشخصية. تعزز الجمعيات المحلية والفعاليات المجتمعية الشعور بالانتماء والود داخل هذه المدينة.

من حيث البنية التحتية، تتمتع البلدية بالعديد من المزايا. خدمات الصحة، والمتاجر القريبة، بالإضافة إلى وسائل النقل العام المتطورة تجعلها موقعًا مفضلًا لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار. الاستثمار في سانت أوين سور سين يضمن للجميع إطارًا للحياة مريحًا وعمليًا.

تمثل هذه المنطقة إمكانات حقيقية للمشترين المستقبليين. الفرص الشرائية عديدة، وحيوية السوق العقاري تجعلها أرضًا خصبة لأولئك الذين يعتزمون الشراء في سانت أوين سور سين والتمتع بإطار حياة مريح مع الحفاظ على الوصول السهل إلى باريس.

مع مزاياها الواضحة، تثبت هذه المدينة أنها خيار مفضل لكل من يرغب في الاستقرار في بيئة هادئة وحضرية في ذات الوقت. سيجد المستثمرون العقاريون والسكان الجدد هنا أسبابًا متعددة لاختيار هذه البلدية التي تشهد تطورًا ملحوظًا.

رأي الوكيل

يقع في حي جاربالدي المحبوب، هذه الشقة ذات 18 م² الهادئة تستفيد من تعرض مثالي وإضاءة طبيعية استثنائية. تقع في الطابق الثالث من عمارة صغيرة، وتوفر أحجامًا غير مسبوقة لاستوديو، بالإضافة إلى الوصول إلى مساحة خضراء مشتركة للاستمتاع بالأيام الجميلة. مع قرب 5 دقائق سيرًا على الأقدام من المترو والمتاجر، تمثل هذه الملكية استثمارًا إيجاريًا مثاليًا في منطقة تشهد توسعًا كبيرًا.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
IAD
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على IAD
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
استوديو 18م² في الطابق الثالث هادئ سانت أون سور سين
شقة
1
مادة خام
حجرات
18
M2
177000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.