استوديو 31م² مؤجرة للبيع في فيلبينت مثالي للمستثمر مع موقف سيارات
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : استوديو
- المساحة الصالحة للسكن : 31 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- موقف سيارات : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- السعر : 150000 €
- رسوم الملكية المشتركة : 110 €/شهر
جولة إرشادية
اكتشف هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 31 م²، المثالي للمستثمر، الواقع في وسط مدينة فيلبينت بالكامل. يوفر هذا العقار، الذي تم الاعتناء به جيدًا، إطار حياة هادئ، في الجهة الخلفية، في الطابق الأول من مبنى هادئ مكون من ثلاثة طوابق. يقع العقار على مقربة من جميع المرافق الضرورية لحياة مريحة.
يوفر لك هذا الاستوديو:
- موقع متميز: وسط المدينة في متناول اليد
- مساحة مشرقة: تقع في الهدوء في الجهة الخلفية
- موقف سيارة مشمول
- دخول سهل: بالقرب من محطة RER B
- رسوم جمعية الملكية المعقولة: 110€/شهر
بالداخل، ستستقبل بواسطة غرفة معيشة وظيفية جاهزة لتصميم مريح. يملأ الضوء الطبيعي المساحة، مما يخلق جوًا دافئًا. يمكن تحسين الغرفة الواحدة لاستيعاب زاوية جلوس ومنطقة نوم، مع الحفاظ على حركة سهلة. تتيح هذه التهيئة الاستفادة الكاملة من كل متر مربع.
فيما يتعلق بالمرافق، يقع الاستوديو على بُعد خطوات من المخبز والمطاعم، بالإضافة إلى العديد من المتاجر. يمثل المغادرة المستقبلية للمستأجر، بسبب زواجه، فرصة ذهبية لمستثمر جديد. مع سعر بيع يبلغ 150,000 € قابل للتفاوض قليلاً، يقدم هذا العقار النادر جميع العناصر اللازمة لاستثمار إيجاري جيد في منطقة تتطور بسرعة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم السين-سان-دوني، هذه البلدية تزدهر بالقرب من المدن الكبرى مثل باريس ورويسي-en-France. تتمتع بإمكانية الوصول السهل بفضل عدة خطوط من وسائل النقل العامة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن القرب من العاصمة مع الاستمتاع بإطار حياة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بنسيج تجاري غني، مع العديد من المحلات التجارية القريبة، والسوبرماركت، والمطاعم التي تسعد السكان. بالإضافة إلى ذلك، تمكن المؤسسات التعليمية ذات الجودة الأسر من الاستفادة من التعليم الجيد لأطفالهم. وسائل النقل العامة، وخاصة RER، تسهل التنقلات نحو العاصمة، مما يعزز جاذبية هذا المكان المطلوب.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تقدم المدينة مساحات خضراء جميلة مثل حديقة البلدية، التي تدعو للاسترخاء والنشاطات في الهواء الطلق. تساهم المرافق الرياضية والثقافية المتواجدة على الإقليم أيضًا في إثراء الحياة اليومية للسكان، مع أنشطة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
فيما يخص سوق العقارات المحلي، تعرف هذه الوجهة ديناميكية مثيرة. تظل الأسعار فيها معقولة نسبيًا مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يوفر فرصة جيدة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في فيلبينت. تتراوح العقارات المعروضة في السوق بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية، مما يلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات.
تظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا على الإيجارات، مما يجعلها مكانًا مفضلاً للمستثمرين. فعلاً، تجعل جاذبية هذا الموقع وجودة البنى التحتية منها منطقة ملائمة لوضع المال في مشاريع عقارية.
بالنسبة للقاطنين المستقبليين، يقدم هذا المكان مزايا لا يمكن إنكارها. تجمع هدوء الحياة السكنية مع حيوية باريس القريبة إطار حياة متوازن. يشهد تطوير البنى التحتية التي تعزز شبكة النقل العامة وخلق مساحات ترفيهية جديدة على التزام البلدية بتحسين إطار الحياة.
باختصار، يمثل هذا المكان خيارًا جذابًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل جديد. تنوع العقارات في فيلبينت يسمح للجميع بالعثور على المسكن المثالي، سواء كان ذلك للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري.
يقوم سوق العقارات في فيلبينت بتحديد نفسه كفرصة حقيقية سواء للمشترين الجدد أو للمستثمرين، بسبب التنوع، والخدمات المتاحة، وجودة الحياة التي تقدمها البلدية.
في الملخص، تجذب البلدية المزيد والمزيد من المشترين والمستثمرين بفضل مزاياها العديدة. إن الجمع بين إمكانية الوصول، والبنى التحتية المتنوعة، والأجواء الودية تجعلها خيارًا حكيمًا لأي شخص يبحث عن إطار حياة مريح.
لذا، فإن الاستثمار في فيلبينت يعني ضمان الاستفادة من مزايا بلدية في طور التحولات، تقدم بيئة ملائمة للتنمية والهدوء.
رأي الوكيل
هذا الستوديو المشرق بمساحة 31 م²، يقع في الطابق الأول من مبنى هادئ في وسط المدينة، يتمتع بقربه المباشر من المرافق مثل محطة RER B والمخابز والمطاعم. يتم بيعه مؤجرًا، وهو يمثل استثمارًا جذابًا مع مستأجر جاد، مما يوفر إمكانات للإيجار للاستغلال. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقف السيارة المضمن وسهولة الوصول إلى جميع البنى التحتية المحلية تعزز من قيمته في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
