Appartement 1 pièce 18 m² Garibaldi Saint Ouen Sur Seine calme 177000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 18 m²
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D (304 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (9 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de charme, un studio de 18m² idéalement situé à Saint Ouen sur Seine, un quartier calme et prisé. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 30, cet espace chaleureux dégage une atmosphère agréable grâce à sa luminosité exceptionnelle et ses volumes réfléchis. Vous serez séduit par le cadre paisible qui invite à la détente.
Voici un aperçu de ce que vous offre ce bien :
- Studio au third étage avec une vue dégagée
- Situé à proximité des commodités
- Copropriété à taille humaine avec un espace vert partagé
- Calme et tranquille, parfait pour profiter de la ville
- À seulement 5 minutes à pied du métro et des commerces
En entrant, vous découvrirez un espace convivial, parfait pour des moments de vie agréables. La pièce principale est conçue pour optimiser chaque mètre carré, offrant une sensation d’espace sans compromis. Le coin cuisine, fonctionnel et bien agencé, permet de concocter des repas tout en restant connecté avec les invités dans le séjour. La qualité de vie ici est accentuée par le calme ambiant, rendant cet appartement idéal pour travailler ou se reposer.
Ce studio s'inscrit dans un environnement propice à l'épanouissement. À quelques pas, le quartier vibrant de Garibaldi vous attend avec ses petits commerces et cafés animés. L'Espace 1789, centre culturel de proximité, ajoute à l'attrait du lieu. En somme, cet appartement représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre confort, accessibilité et tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette pépite cachée qui saura vous séduire par son unicité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale et de la Seine, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la grande ville tout en cultivant un cadre de vie paisible. À quelques kilomètres de Paris, cette cité est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
La richesse des infrastructures de proximité attire de nombreux habitants. Les options commerciales, écoles de qualité et transports variés, comme le métro et le tramway, sont des atouts indéniables pour ceux qui souhaitent s'y installer. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires reconnus se situent à quelques pas, favorisant une éducation de proximité.
La qualité de vie y est appréciable grâce à ses espaces verts généreux, offrant à tous un endroit pour se ressourcer et profiter d'activités en plein air. Les parcs et jardins publics constituent des havres de paix propices à la détente, tandis que les activités culturelles et sportives enrichissent le quotidien des résidents, créant ainsi un cadre de vie exceptionnels.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence. L'offre variée, allant des appartements récents aux maisons anciennes, correspond à un large éventail de profils d'acheteurs. Une tendance à la hausse des prix est constatée, faisant de cet endroit une opportunité pour ceux qui cherchent à investir à SAINT OUEN SUR SEINE dans un avenir prometteur.
Pour les investisseurs, la forte demande locative observée constitue un point fort. Avec une population qui se densifie et une attractivité qui ne cesse de croître, ce lieu est parfait pour réaliser un investissement judicieux. Les dispositifs de défiscalisation et l'accessibilité à la zone d'emploi parisienne en font un choix de premier ordre pour l'avenir.
Ce lieu offre également un large choix de loisirs, allant des cinémas aux centres sportifs, en passant par des restaurants variés. La diversité des propositions culturelles donne aux résidents une belle palette d'activités pour agrémenter leur temps libre, renforçant l'attrait pour cette destination.
Cet endroit est également prisé pour son ambiance familiale, attirant un public cherchant à concilier vie professionnelle et vie personnelle. Les associations locales et les événements communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de convivialité au sein de cette ville.
En termes d'infrastructures, la commune ne manque pas d'atouts. Les services de santé, commerces de proximité, ainsi que les transports en commun bien développés en font une localisation de choix pour ceux qui envisagent d'acquérir un bien immobilier. Investir à SAINT OUEN SUR SEINE garantit ainsi un cadre de vie confortable et pratique.
Cette localité représente un véritable potentiel pour les futurs acheteurs. Les opportunités d'achat sont nombreuses, et le dynamisme du marché immobilier en fait un terrain fertile pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT OUEN SUR SEINE et de profiter d'une cadre de vie agréable tout en préservant un accès facilité à Paris.
Avec ses atouts indéniables, cette cité s'impose comme un choix privilégié pour toute personne désireuse de s'établir dans un environnement à la fois paisible et urbain. Les investisseurs immobiliers et les nouveaux habitants trouveront ici des raisons multiples de faire le choix de cette commune en plein développement.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prisé de Garibaldi, cet appartement de 18 m² au calme bénéficie d'une exposition optimale et d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété, il offre des volumes inédits pour un studio, ainsi qu'un accès à un espace vert partagé pour profiter des beaux jours. Avec une proximité de 5 minutes à pied du métro et des commerces, ce bien représente un investissement locatif idéal dans un secteur en pleine expansion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
