استوديو مشمس 22 م² في باريس 17 هادئ مع قبو بسعر 278500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : استudio
- المساحة : 21,62 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 2
- المصاريف السنوية : 968,16 €
- الضريبة العقارية : 470,00 €
- تقييم الطاقة : G (581 kWh/m²/سنوية)
- قبو : نعم
جولة إرشادية
أدعوكم لاكتشاف هذه الشقة الاستوديو المصممة خصيصًا لعشاق المساحات الذكية في باريس 17، على بعد خطوات قليلة من محطة فيلييه. هنا، كل متر مربع له أهميته: الشقة تظهر 21.62 م² وفقًا لقانون كاريس، تم تحديثها في عام 2020، لتوفير جو يجمع بين الوضوح والتوازن. ادخلوا: الغرفة الرئيسية تكشف عن 19.32 م² من المساحة القابلة للتكيف، مضاءة بأشعة الشمس، تتجه نحو الجنوب الشرقي. ستشعر هناك بالحرية، بذهن هادئ، كما لو كنت في فقاعة ناعمة في قلب العاصمة.
يختفي الازدحام الباريسي حالما تغلق الباب. تقطع الشقة الهدوء، تقدم إطلالة على الفناء الداخلي، بعيدة عن ضجيج المدينة. في جانب المطبخ، يتسم الطابع بالعصرية الواضحة. المطبخ الأمريكي يتناغم بشكل مثالي، مثالي لإطلاق عشاء غير متوقع أو لمواصلة الحديث حول فنجان من القهوة. الحمام المدمج يحتوي على المرحاض، تم تصميمه بذكاء للحفاظ على كل سنتيمتر متاح.
لمن يتطلعون إلى المزيد: إمكانية استغلال العلية يفتح أفقًا واسعًا من الاحتمالات وزيادة في قيمة العنوان. هذه الميزة تجذب المستثمرين، والطلاب الذين يهتمون بمستقبلهم، أو المشترين لأول مرة الذين يرغبون في تحسين رأس مالهم. عمليًا، إليكم ما يميز هذه الفرصة:
- عنوان مميز، على بعد خطوات قليلة من جميع وسائل الراحة
- تجديد حديث يأخذ بعين الاعتبار العملية بقدر ما يأخذ بعين الاعتبار المظهر
- فتح مزدوج يضمن إضاءة مستمرة حتى وقت متأخر من اليوم
- إطلالة على الفناء الداخلي، تعدكم بحياة هادئة
- رسوم معقولة لإدارة فعالة لممتلكاتكم
وتكمل القبو الصورة: لا مزيد من الأشياء المزعجة، فأغراضك تجد مكانها في مساحة مخصصة وأمنة. تدفئة ومياه ساخنة كهربائية فردية، لإدارة دقيقة، تتناسب مع احتياجاتك. يتم أيضًا التحكم في استهلاك المياه الباردة، بفضل العداد الفردي. كل يورو مستثمر يتم مراقبته.
بالإضافة إلى ذلك، تبقى الضريبة العقارية معتدلة. DPE مصنف G/C يمكن أن يتطور أيضًا، خاصة إذا تم استغلال العلية. بالمجموع؟ هذه الشقة الواقعة في باريس 17 تجمع بين العائد والأمان، في حي مليء بالحياة. هل أنت مهتم؟ سيكون من المؤسف تأجيل الزيارة إلى وقت لاحق.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
سوف يذهلك هذا الاستوديو من الوهلة الأولى: 21.62 م² تم ترتيبها بشكل مدروس، وتقع في قلب فناء هادئ، بعيدًا عن الاضطرابات الحضرية. تشرق الشمس الصباحية، منذ الفجر، من جهة الجنوب الشرقي — تبقى الأجواء دافئة، من أول فنجان قهوة وحتى اللحظات الأخيرة من اليوم. تعطي التجديد الكامل لعام 2020 مظهرًا نظيفًا وعصريًا، دون أي نغمة خاطئة. على بعد خطوتين من محطة فيلييه، يعد هذا المكان قاعدة مثالية لأي مستثمر عاقل: شاب نشط، طالب يبحث عن الاستقرار، أو مشتري في الصف الأول. المنطقة لا تفتقر إلى الجاذبية، حيث يبلغ الطلب على الإيجارات ذروته. شراء محتمل للسقف: ها هي ورقة رابحة إضافية. تخيل إمكانيات التوسع، وزيادة القيمة العقارية، وتأثير الرافعة المالية على الأداء الطاقي، في حي حيث كل متر مربع يخلق الاستثناء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
