Monolocale luminoso 22 mq Parigi 17 silenzioso con cantina a 278500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie : 21,62 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Spese annuali : 968,16 €
- Imposta fondiaria : 470,00 €
- Classe Energetica DPE : G (581 kWh/mq/anno)
- Cantina : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo studio su misura per gli amanti degli spazi intelligenti a Parigi 17, a due passi dalla stazione Villiers. Qui ogni metro quadrato conta: l'appartamento vanta 21,62 mq secondo la legge Carrez, ristrutturato nel 2020, per un'atmosfera sia chiara che armoniosa. Entrate: la stanza principale svela 19,32 mq di spazio modulabile, inondato di luce, esposto a Sud-Est. Ci si sente liberi, con la mente rilassata, come in una bolla ovattata nel cuore della capitale.
L'agitazione parigina svanisce non appena chiudiamo la porta. Luminoso e silenzioso, offre uno sguardo sul cortile interno, lontano dal ronzio cittadino. Dal lato della cucina, lo spirito è decisamente contemporaneo. La cucina americana si integra perfettamente, ideale per impromptu cene o per prolungare la conversazione attorno a un caffè. Il bagno compatto include servizi igienici, progettato in modo astuto per preservare ogni centimetro in più.
Per coloro che guardano oltre: la possibilità di sfruttare le soffitte apre un ventaglio di possibilità e la valorizzazione dell'indirizzo. Questo vantaggio seduce l'investitore, lo studente attento al proprio futuro, o il primo acquirente desideroso di ottimizzare il proprio capitale. In pratica, ecco cosa distingue questa opportunità:
- Indirizzo di scelta, a pochi passi da tutti i servizi
- Ristrutturazione recente che pensa alla praticità così come all'estetica
- Double apertura che garantisce una luminosità costante, fino a tardi nella giornata
- Vista sul cortile interno, promessa di un quotidiano tranquillo
- Spese contenute per una gestione efficace del vostro patrimonio
La cantina completa il tutto: niente più oggetti ingombranti, i vostri effetti prendono posto in uno spazio dedicato e sicuro. Riscaldamento e acqua calda elettrica individuali, per una gestione impeccabile, adattata alle vostre esigenze. Anche il consumo d'acqua fredda è misurato, grazie al contatore individuale. Ogni euro investito è monitorato.
In aggiunta, l'imposta sulla proprietà rimane moderata. Il DPE classificato G/C potrà ancora evolversi, specialmente se le soffitte vengono sfruttate. In totale? Questo appartamento situato a Parigi 17 combina rendimento e sicurezza, all'interno di un quartiere vibrante di vita. Interessati? Sarebbe un peccato rimandare la visita a più tardi.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale ti sorprenderà immediatamente: 21,62 mq sapientemente organizzati, situati nel cuore di un cortile tranquillo, al riparo dalle turbolenze urbane. Il sole mattutino fa, sin dall'alba, il suo giro a sud-est — l'atmosfera rimane calda, dal primo caffè fino agli ultimi istanti del giorno. La ristrutturazione completa del 2020 gli conferisce un aspetto pulito, attuale, senza note stonate. A pochi passi dalla stazione Villiers, questo pied-à-terre è una scelta ideale per ogni investitore accorto: giovane professionista, studente in cerca di stabilità o acquirente in prima linea. Il settore è attraente, la domanda locativa è al suo apice. L'acquisto eventuale dei soffitti: ecco una carta vincente in più. Immagina il potenziale di estensione, la valorizzazione patrimoniale e l'effetto leva sulla performance energetica, in un quartiere dove ogni metro quadro crea l'eccezione.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
