شقة T2 بمساحة 47 م² مع شرفتين للبيع في باريس 15 بسعر 495,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة المعيشة : 47 م²
- السعر : 495000 €
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- الدور : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- بالكون : نعم
- قبو : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
بمجرد عبور العتبة، يُضفي هذا المساحة 47 م² في باريس 15 شعوراً بالهدوء الثمين. تقع في الطابق الثالث، مبنى عصري بُني في منتصف التسعينات، هنا كل شيء يُشير إلى السكينة، بعيداً عن ضجيج الحياة. تتشكل الأحجام حول شرفتين تطلان على حديقة خاصة، مما يضفي على كل ركن من أركان هذا الشقة ذات الغرفتين نضارة نادرة في العاصمة.
تم تصميم المدخل ليخفف من صخب الحياة اليومية، ويفتتح على الفور إلى غرفة معيشة تغمرها الضوء. يشعر المرء بالراحة على الفور - والمنظر، البعيد كلية، يحتضن منفذاً أخضر مهدئاً. تفصيل لن يغفل ضيوفكم عن ملاحظته. أما المطبخ، المتصل ولكنه متميز، فيثبت جدارته: تنظيم دقيق، معدات حديثة، كل شيء مُعد للطهي في هدوء بينما يبقى هناك فصل واضح عن منطقة الاستراحة.
- مطبخ مستقل، مُهيأ بعناية، يستبطن الاحتياجات اليومية مثل التحضيرات الطهو العشوائية.
- غرفة المعيشة ممتدة بشرفة تطل على الخضرة، لتكثير لحظات التنفس وتقديم فاصل حضري غير متوقع.
- غرفة نوم حميمة تستفيد من وصول مباشر إلى مساحة خارجية واسعة، اتجاهها جنوب شرق ليغمر الغرفة بضوء الصباح.
- توجيه مزدوج، حل ذكي للاستفادة من الشمس طوال اليوم بدون التعرض للحرارة المفرطة.
- خلفية خضراء، عنوان سري على بعد خطوات من جميع مرافق الحياة الحديثة.
لا تقتصر غرفة النوم على توفير المساحة. فهي تمنح الوصول إلى شرفة واسعة. هنا يمكن تصور البدايات اليومية في مواجهة الحديقة، أو نهايات بعد الظهر بهدوء. من حيث الوظائف، تعزز الحمام ومرحاض منفصل practicality دون أن زائدة. الاهتمام بالتفاصيل هو ما يُحدث الفرق هنا.
يتوفر أيضًا: قبو، ثمين لتخزين الأرشيفات، المعدات أو الذكريات التي نرغب في إبقائها في متناول اليد. بالنسبة لنفقات الطاقة، يتراوح الميزانية السنوية بين 750 و 1060 يورو. دليل على التوازن بين الكفاءة الطاقية والراحة. الشقة مزودة بنافذات مزدوجة الزجاج - وهو ضروري، برأيي، للحفاظ على العزل والهدوء. مصنفة D مع درجة 191، يُعتبر هذا العقار قيمة قوية للمستقبل.
شقة تتميز بالهدوء والموقع الممتاز. هنا، تبقى ضجة المدينة بعيدة. المتاجر، وسائل النقل والخدمات متاحة في ومضة عين. هذا النوع من العناوين، بصراحة، نادراً ما يظهر في السوق. اغتنم الفرصة لامتلاك هذا الملاذ الحميم في قلب الدائرة التاسعة عشر.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تستطيع هذه الشقة المكونة من غرفتين أن تبرز في الطابق الثالث من مبنى عصري. من لحظة الدخول، تستقبلنا الأضواء بسخاء، كاشفة عن كل زاوية بفضل توجيهها نحو الجنوب الشرقي وشرفتين تفتحان على الحدائق المحيطة. تخيلوا: فنجان قهوة في الصباح على الشرفة، أو أمسية هادئة تنعم بالخضرة بدون مواجهة مباشرة.
الأحجام دقيقة، والتشطيبات مُحكَمة. إنها المثال المثالي لعقار جاهز للاستخدام، بدون مفاجآت غير سارة، حيث يتم تحسين كل متر مربع. العنوان أيضًا له أهميته: أنتم قريبون جدًا من الممر الأخضر، وهو شيء نادر في الدائرة الخامسة عشرة. الحي يعبر عن الهدوء والراحة اليومية.
للمستثمر الحاذق، تعتبر هذه النوعية من الشقق مثالية: عوائد إيجارية مثبتة، جاذبية دائمة، بيئة مميزة. العثور على مثل هذه الفرصة ليس بالأمر الهين في باريس—أفضل النوافذ لا تبقى مفتوحة لفترة طويلة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
