T2 di 47 mq con 2 balconi in PARIGI 15 in vendita a 495.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 47 mq
- Prezzo : 495000 €
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Dopo aver varcato la soglia, questo spazio di 47 mq a Parigi 15 emana una preziosa serenità. Terzo piano, edificio contemporaneo costruito a metà degli anni '90, qui tutto evoca tranquillità, lontano dal tumulto. I volumi si articolano attorno a due balconi che sovrastano un giardino privato, infondendo ogni angolo di questo bilocale con una freschezza rara nella capitale.
L'ingresso, pensato per alleggerire la quotidianità, conduce immediatamente a un soggiorno illuminato. Ci si sente subito a proprio agio: la vista, completamente libera, abbraccia un flusso verde tranquillizzante. Un dettaglio che i vostri ospiti non mancheranno di notare. La cucina, attigua ma ben distinta, si presenta all'altezza: organizzazione millimetrica, attrezzature recenti, tutto è stato calibrato per cucinare in totale tranquillità mantenendo una chiara separazione con lo spazio relax.
- Cucina indipendente, allestita con cura, che prevede le necessità quotidiane come le improvvisazioni culinarie.
- Soggiorno prolungato da un balcone che domina il verde, per moltiplicare i momenti di respiro e offrire una parentesi urbana inattesa.
- Camera intima con accesso diretto a un ampio spazio esterno, orientamento sud-est per inondare la stanza con la luce del mattino.
- Double esposizione, compromesso intelligente per beneficiare del sole tutto il giorno senza soffrire di surriscaldamento.
- Fondo verdeggiante, indirizzo riservato a due passi da tutte le comodità della vita moderna.
La camera non si limita a offrire spazio. Da essa si accede a un ampio balcone. È qui che si immagina volentieri di iniziare la giornata di fronte al giardino, oppure di trascorrere tranquille fine di pomeriggio. Sotto il profilo funzionale, il bagno e i servizi igienici separati rinforzano la praticità, senza superfluo. L'attenzione ai dettagli fa qui la differenza.
È disponibile anche: una cantina, preziosa per conservare archivi, attrezzature o ricordi che si desidera tenere a portata di mano. Per quanto riguarda le spese energetiche, il budget annuale oscilla tra i 750 e i 1060 euro. Prova di un equilibrio tra sobrietà energetica e comfort. L'appartamento è dotato di finestre a doppio vetro — indispensabile, secondo me, per preservare isolamento e tranquillità. Classificato D con un punteggio di 191, questo bene si posiziona come un valore solido per il futuro.
Un appartamento sia discreto che molto ben posizionato. Qui, l'agitazione urbana rimane a distanza. I negozi, i trasporti e i servizi sono accessibili in un batter d'occhio. Un indirizzo di questo tipo, sinceramente, si presenta raramente sul mercato. Coglietela l'opportunità di offrirvi questo rifugio intimo nel cuore del 15° arrondissement.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale si distingue al terzo piano di un edificio contemporaneo. Fin dall'ingresso, la luce si fa avanti, generosa, rivelando ogni angolo grazie a un'esposizione sud-est e due terrazze che si affacciano sui giardini circostanti. Immaginate: un caffè mattutino sul balcone, o una serata tranquilla, cullati dal verde e senza vicini di fronte.
I volumi sono precisi, le finiture curate. È l'esempio perfetto di un immobile pronto all'uso, senza sorprese negative, dove ogni metro quadrato è ottimizzato. L'indirizzo, anch'esso, conta: siete a due passi dalla coulée verte, una rarità nel 15° arrondissement. Il quartiere punta sulla tranquillità e sul comfort quotidiano.
Per un investitore esperto, questo tipo di appartamento spunta tutte le caselle: potenziale locativo comprovato, attrattiva duratura, ambiente privilegiato. Trovare un'opportunità del genere a Parigi non è affatto banale—le migliori finestre non restano mai aperte a lungo.
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