شقة T3 مساحتها 78 م² مع تراس وإطلالة في فير سان دوني 233300 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- مساحة المعيشة الإجمالية: 78 م²
- الطابق: 2
- الاتجاه: جنوب شرق
- شرفة: نعم
- موقف السيارات: 1 مكان
- بيئة هادئة: نعم
- منظر خالي: نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الساحرة المكونة من 3 غرف الواقعة في فير سانت ديني، ملاذ حقيقي للسلام في سين ومارن. بمساحة 78 م²، تقدم هذه الشقة المتقاطعة، والمواجهة للجنوب الشرقي، إضاءة استثنائية وجو دافئ منذ اللحظة التي تصل فيها.
عند الدخول، يتم استقبالك من خلال مدخل واسع يؤدي مباشرة إلى مطبخ مجهز، مثالي لعشاق فنون الطهي.
- غرفة معيشة مزدوجة فسيحة: مثالية لاستقبال الضيوف
- تراس جميل: مع إطلالة مفتوحة
- خزانة ملابس مدمجة: تحسين الاستخدام الأمثل للمساحة
- غرف نوم مريحة: هدوء وراحة
- مكان لركن السيارات في الطابق السفلي: مريح وآمن
استمر في زيارتك في غرفة المعيشة المزدوجة، وهي مساحة للمعيشة ترحب بك وتوفر أجواءً ودية حيث تغمر الضوء كل زاوية. تخيل قضاء لحظات لا تُنسى مع العائلة أو الأصدقاء، بينما تستمتع بالوصول المباشر إلى التراس الهادئ. كما يمكنك الوصول إلى ممر يؤدي إلى غرفتين مريحتين، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل. تضيف الحمام والمراحيض المنفصلة إلى عملية هذا التصميم المدروس.
هذه الملكية تقع بشكل مثالي بالقرب من المدارس، والمعاهد، والمتاجر، مما يعد بأسلوب حياة مريح. مع وجود سوق أسبوعي في متناول اليد بالإضافة إلى المرافق الرياضية والثقافية، كل شيء هنا متاح لحياة ناجحة. من حيث وسائل النقل، تربطك محطة القطار الواقعة على بعد 40 دقيقة من باريس في RER D بسهولة بمدينة النور. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للحصول على هذه الشقة التي تجعل سحرها وموقعها منها عقارًا استثنائيًا في السوق.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدة الساحرة في سين-ومارن، وتتمتع بموقع مميز بالقرب من تجمعات حضرية كبيرة مثل ميلون وباريس، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للإقامة. توفر المنطقة الخضراء، المزينة بالمناظر الطبيعية، جوًا هادئًا مناسبًا لجودة حياة عالية.
تتوفر العديد من نقاط الاهتمام في هذه البلدية الديناميكية. ستجد مجموعة متنوعة من المتاجر بدءًا من السوبر ماركت وصولًا إلى المتاجر المحلية، بالإضافة إلى العديد من المدارس ذات الجودة العالية، مما يجعلها مثالية للعائلات. تسهل وسائل النقل العامة، بما في ذلك المحطة الساحلية، الوصول إلى المدن الكبيرة المجاورة، مما يعزز جاذبية هذا القطاع للمستأجرين المستقبليين.
تعد جودة الحياة نقطة قوية في هذه الوجهة. مع مساحاتها الخضراء العديدة مثل حديقة البلدية ومرافق رياضية، تشجع البلدة على نمط حياة نشط وصحي. تنظم الجمعيات المحلية أنشطة ترفيهية متنوعة، مما يسمح للمقيمين بالمشاركة في الحياة المجتمعية والاستفادة من الفعاليات المتنوعة.
يميز سوق العقارات في فيرت سانت دينيس تنوعه. ستجد هناك منازل فردية مع حدائق، وشقق حديثة بالإضافة إلى مساكن اجتماعية. حاليًا، هناك زيادة كبيرة في الطلب على العقارات في فيرت سانت دينيس، مما يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في فيرت سانت دينيس، فإن الآفاق تبدو واعدة. تشهد البلدية تطورًا منتظمًا مع مشاريع بنية تحتية جارية. تعزز هذه الديناميكية زيادة قيمة العقارات وتضمن ربحية مثيرة للاهتمام للمستثمرين المحتملين.
يقدم الاستثمار في فيرت سانت دينيس العديد من المزايا. تستفيد هذه المنطقة المتنامية من طلب مرتفع على الإيجارات، لا سيما من الأسر والمهنيين الشباب الراغبين في الابتعاد عن صخب المدن الكبرى مع البقاء قريبين من وسائل الراحة الأساسية.
تزيد قرب الطرق الرئيسية من جاذبية هذه المدينة، مما يسهل الرحلات اليومية إلى العاصمة وغيرها من المدن الكبرى. تعزز المساحات الترفيهية والأنشطة الثقافية الموجودة نمط الحياة المحلي، مما يساعد أيضًا في جذب سكان جدد.
تعد مشاريع التطوير الجارية بوعد بتحسين هذا المكان المطلوب، مما يجعل شراء العقارات أكثر جدوى. تعتبر البنية التحتية التعليمية والصحية متطورة، مما يضمن بيئة معيشية ممتعة للعائلات.
بالمجمل، يجمع هذا المكان ذو الإعداد الاستثنائي بين الراحة والمرافق والديناميكية. سواء كنت تبحث عن إقامة رئيسية أو استثمار إيجاري، ستجذبك هذه المدينة بتنوع مزاياها وجوها الدافئ.
أخيرًا، إن السمعة المتزايدة لهذه المدينة في مجال العقارات هي ضمانة للأمان لأي استثمار. يعتبر الموقع الاستراتيجي، مقترنًا بسوق متنامي، خيارًا لا مفر منه للمشترين الأذكياء.
رأي الوكيل
هذا الشقة الساحرة المشمسة بمساحة 78 م²، تقع بشكل مثالي في قلب حي فير سانت ديني الهادئ، تقدم تراس واسع ذا إطلالة مفتوحة وتعرض جنوب شرق مما يضمن الإضاءة. على بُعد خطوات من المؤسسات التعليمية ووسائل الراحة، هذه المساحة المعيشية العملية مثالية للعائلات أو للاستثمار التأجيري مع إمكانية تحقيق عائد جذاب. بالإضافة إلى ذلك، فإن مكان وقوف السيارات في الطابق السفلي وغياب الجيران يوفران راحة حقيقية في الحياة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
