منزل 5 غرف 140 م² مع تراس في كلمار، موقع مثالي بسعر 1,150,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 140 م²
- مساحة الأرض : 223 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- التراس : 58 م²
- قبو : نعم
- صف السيارة : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان حيث يمكنك أن تشعر بجوهر الحياة منذ اللحظة التي تخطو فيها من الباب؟ هنا، على بعد سبع دقائق سيراً على الأقدام من محطة قطارات كلما، تنتظركم مسكن نادر، محاط بالطبيعة. تخيل مكاناً يمتزج فيه بسلاسة مبنى تقليدي من الحجر الرملي مع إضافة بتصميم عصري وجريء. تبلغ المساحة إجمالية 176 م²، ويقدم الأرض التي تبلغ مساحتها 223 م² ما يكفي من الخصوصية والانفتاح. تم تصميم الكل ليجعل الحياة اليومية مريحة للغاية، دون التضحية بالودّ.
من المدخل، ينكشف الفضاء بلا تردد. مدخل واسع يفتح على صالون مريح، مميز بمدفأة حيث يمكنك جمع العائلة أو الضيوف عند مغرب الشمس. ننتقل بشكل طبيعي إلى غرفة طعام مصممة من أجل المشاركة. المطبخ الغني بالمزايا، الذي يعكس الفاعلية، يفتح من خلال نافذة زجاجية منزلقة. تدعو التراس الذي يمتد على 58 م² والموجه نحو الجنوب الغربي للاسترخاء تحت أشعة الشمس أو الاستمتاع بغداء بعيداً عن الأنظار — وهي ميزة نادرة في قلب المدينة.
يرغب الطابق الرئيسي في أن يكون ملاذاً. تستفيد الجناح الرئيسي من غرفة مياه خاصة، مكتب خاص وخزائن ملابس. يشترك غرفتان أخريان، مثاليّتان للأطفال أو الضيوف، في استخدام حمام مستقل. توفر المراحيض المنفصلة مستوى إضافياً من الراحة اليومية، وهو تفصيل يحدث فارقاً، خاصةً في العائلة.
يتكيف الطابق الثاني تحت السقوف مع جميع الرغبات: مساحة للعب للأطفال، ركن للقراءة، أو غرف إضافية للأصدقاء القدامى. بالإضافة إلى ذلك، يضم قبو واسع غرفة غسيل، موقد حديث وقبو كبير، يعود للجميع تحويله حسب مشاريعهم — لعشاق النبيذ، ورشة إبداعية أو مساحة تخزين. في الخارج، يختتم الحديقة المعتنى بها ومأوى مخفي اللوحة.
الحياة العملية ليست بعيدة: المنزل يقع على بُعد خطوات من المتاجر و المؤسسات التعليمية و شبكات النقل. الوصول إلى باريس مونبونناس يستغرق فقط 7 دقائق بالقطار. ستكمل وصول الترام T10 وخط المترو 15 موقعاً متميزاً بالفعل.
من بين النقاط القوية التي تستحق انتباهكم الكامل:
- مساحة إجمالية تبلغ 176 م² التي تفتح مجالات عديدة للاستخدام
- حوارات ناجحة بين الطابع القديم والمرافق الحديثة
- تراس مريح بمساحة 58 م² يعمّه ضوء المساء
- جناح رئيسي متميز مع مكتب وخزائن ملابس واسعة
- اتصال فوري بوسائل النقل، مما يجعل الفارق يومياً
يجمع هذا الملاذ السري بين نعومة الراحة الحديثة وفن الحياة الهادئة، في قلب محيط نباتي. استثناء حقيقي في مشهد العقارات. دع نفسك تتمتع بهذه الفرصة الفريدة: هنا، كل تفاصيل تعزز الجوهر.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك مسكن بمساحة 140 م²، وهو اتحاد رائع بين قوة الطوب التقليدي ونفحة من الحداثة في تمديده. الضوء يدخل بكثرة، من الصباح حتى المساء، بفضل تصميم مرور، وخاصة شرفة بمساحة 58 م² مواجهة للجنوب الغربي ‒ مثالية للاستمتاع بكل شعاع من الشمس عندما تسمح الأحوال الجوية بذلك، مع كأس في اليد أو دفتر مدرسى موضوع على الطاولة. في أقل من 7 دقائق سيراً على الأقدام، محطة قطار كلمار: لا إجهاد عند الانتقال، ولا إضاعة للوقت. المتاجر، المدارس، كل ما يسهل حياة الأسرة أو إدارة الإيجارات موجود حرفيا في زاوية الشارع. غداً، وصول وسائل النقل العامة الجديدة سيزيد من جاذبية هذا القطاع وعائداته الإيجارية ‒ مسار يتمنى الكثيرون أن يتمكنوا من توقعه.
حديقة بدون جيران وأجواء مريحة ترسم هنا ملاذاً حقيقياً في المدينة. لمن يسعى إلى الهدوء، بدون التخلي عن ديناميكية حي يتجدد بالكامل، هذا العنوان يحقق جميع المتطلبات: المساحة، الطابع، الإمكانيات، وهذا البعد الإضافي الذي يحول عملية الشراء المدروسة إلى حب من القلب مدروس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
