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Casa 5 locali 140 mq con terrazza a Clamart, perfetta a 1.150.000 €

Casa
4
pezzo
camere
140
Mq
CLAMART 92140
Rif.:
2471116726
1150000
8214
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipologia di immobile : Casa
  • Superficie abitabile : 140 mq
  • Superficie terreno : 223 mq
  • Numero di stanze : 5
  • Numero di camere : 4
  • Numero di bagni : 1
  • Terrazza : 58 mq
  • Cantina :
  • Parcheggio :
  • Ambiente tranquillo :

Visita guidata

In cerca di un indirizzo dove si respira l’essenziale non appena si entra? Qui, a sette minuti a piedi dalla stazione di Clamart, vi attende una dimora rara, avvolta dalla vegetazione. Immaginate un luogo dove si mescolano armoniosamente un edificio tradizionale in pietra e un’ampliamento dal design deciso, risolutamente attuale. Con una superficie totale di 176 mq al suolo, il terreno di 223 mq offre il giusto equilibrio tra intimità e respiro. L’insieme è stato progettato per rendere altamente confortevole la vita quotidiana, senza sacrificare nulla alla convivialità.


Fin dall’ingresso, lo spazio si rivela senza complessi. Un ingresso generoso vi conduce verso un soggiorno accogliente, punteggiato da un caminetto dove è piacevole radunare famiglia o ospiti al calar della sera. Si passa naturalmente a una dining room pensata per la condivisione. La cucina abitabile, risolutamente funzionale, si apre grazie a una grande porta finestra scorrevole. La terrazza di 58 mq, esposta a sud-ovest, invita a oziare al sole o a gustare un pranzo al riparo da sguardi indiscreti — una rarità nel cuore della città.


Il piano principale si propone come rifugio. La suite principale gode di un bagno privato, di uno studio intimo e di cabine armadio. Altre due stanze, perfette per bambini o ospiti di passaggio, condividono l’uso di un bagno indipendente. I servizi separati offrono un ulteriore comfort quotidiano, un dettaglio che fa la differenza, soprattutto in famiglia.


Il secondo livello sotto tetto si adatta a tutte le esigenze: spazio giochi per i nipotini, angolo lettura, o camere di appoggio per amici di sempre. In aggiunta, un seminterrato esteso accoglie lavanderia, caldaia recente e una vasta cantina, libera a ciascuno di trasformarla in base ai propri progetti — per gli amanti del vino, laboratorio creativo o spazio di stoccaggio. All’esterno, il giardino ben curato e un riparo discreto completano il quadro.


La vita pratica non è da meno: la casa si trova a pochi passi dai negozi, dalle istituzioni scolastiche e dai mezzi di trasporto. Raggiungere Parigi Montparnasse richiede solo 7 minuti in treno. L’arrivo imminente della tramvia T10 e della metropolitana linea 15 completa una posizione già privilegiata.


Tra i punti di forza che meritano tutta la vostra attenzione:

  • Una superficie totale di 176 mq al suolo che moltiplica gli usi
  • Dialogo riuscito tra carattere antico e servizi moderni
  • Terrazza intima di 58 mq baciata dalla luce del sole
  • Suite principale raffinata con angolo studio e cabine armadio generose
  • Connessione immediata ai mezzi di trasporto, che fa la differenza nel quotidiano

Questo scrigno riservato coniuga la raffinatezza del comfort attuale a un’arte di vivere serena, nel cuore di un contesto vegetale. Una vera eccezione nel panorama immobiliare. Lasciatevi tentare da questa opportunità singolare: qui, ogni dettaglio esalta l’essenziale.

interno ed esterno
Terrazza
Canna fumaria
Parcheggio
Allarme
Grotta
Giardino
Terreno
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Ubicazione della proprietà

CLAMART 92140

L'opinione dell'agente

Ecco una dimora di 140 mq, un'alleanza magistrale tra la robustezza di una casa in pietra d'epoca e il respiro contemporaneo della sua estensione. La luce si invita generosamente, dalla mattina alla sera, grazie a una concezione attraversante e soprattutto a una terrazza di 58 mq esposta a sud-ovest ‒ ideale per gustare ogni raggio di sole quando il tempo lo permette, bicchiere in mano o quaderno appoggiato sul tavolo. In meno di 7 minuti a piedi, la stazione di Clamart: nessuno stress per gli spostamenti, nessuna perdita di tempo. I negozi, le scuole medie, tutto ciò che semplifica la vita familiare o la gestione degli affitti è letteralmente dietro l'angolo. Domani, l'arrivo dei nuovi mezzi di trasporto pubblico aumenterà ulteriormente l'attrattiva di questo settore e la sua redditività locativa – un percorso che molti vorrebbero poter anticipare.

Un giardino senza vis-à-vis e un'atmosfera rilassante delineano qui un vero santuario in città. Per chi ambisce alla tranquillità, senza rinunciare alla dinamicità di un quartiere in piena rinascita, questo indirizzo segna tutte le caselle: spazio, fascino, potenziale, e quel qualcosa in più che trasforma un acquisto ragionato in un colpo di fulmine ragionato.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Parigi
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