Maison 5 pièces 140 m² avec terrasse à Clamart idéalement située à 1 150 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 140 m²
- Surface terrain : 223 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 58 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
En quête d’une adresse où l’on respire l’essentiel dès la porte franchie ? Ici, à sept minutes à pied de la gare de Clamart, vous attend une demeure rare, enveloppée par la végétation. Imaginez un lieu où se mêlent harmonieusement une bâtisse en meulière tradition et une extension au dessin franc, résolument actuelle. D’une superficie globale de 176 m² au sol, le terrain de 223 m² offre juste ce qu’il faut d’intimité et de respiration. L’ensemble a été conçu pour rendre hautement confortable la vie de tous les jours, sans rien sacrifier à la convivialité.
Dès l’entrée, l’espace se dévoile sans complexe. Une entrée généreuse vous ouvre sur un salon accueillant, ponctué d’une cheminée où il fait bon rassembler famille ou invités à la tombée du jour. On passe naturellement à une salle à manger pensée pour le partage. La cuisine dinatoire, résolument fonctionnelle, s’ouvre grâce à une baie vitrée escamotable. La terrasse de 58 m², orientée sud-ouest, invite à paresser au soleil ou savourer un déjeuner à l’abri des regards indiscrets — rareté en cœur de ville.
L’étage principal se veut refuge. La suite parentale profite d’une salle d’eau individuelle, d’un bureau intime et de dressings. Deux autres pièces, parfaites pour des enfants ou des hôtes de passage, partagent l’usage d’une salle de bains indépendante. Les sanitaires séparés offrent un supplément de confort au quotidien, un détail qui change tout, surtout en famille.
Le deuxième niveau sous combles s’adapte à toutes les envies : espace de jeu pour petits-enfants, coin lecture, ou chambres d’appoint pour amis de toujours. En complément, un sous-sol étendu accueille buanderie, chaudière récente et une vaste cave, libre à chacun de la transformer, selon ses projets — amateur de vins, atelier créatif ou espace de stockage. À l’extérieur, le jardin bien entretenu et un abri discret achèvent le tableau.
La vie pratique n’est pas en reste : la maison se trouve à quelques encablures des commerces, des établissements scolaires et des réseaux de transports. Rejoindre Paris Montparnasse prend seulement 7 minutes en train. L’arrivée prochaine du tramway T10 et du métro ligne 15 parachève un emplacement déjà privilégié.
Parmi les points forts qui méritent toute votre attention :
- Une surface totale de 176 m² au sol qui multiplie les usages
- Dialogue réussi entre caractère ancien et prestations modernes
- Terrasse intimiste de 58 m² baignée de lumière du soir
- Suite parentale distinguée avec coin bureau et dressings généreux
- Connexion immédiate aux modes de transport, qui fait la différence au quotidien
Cet écrin confidentiel conjugue la finesse du confort actuel à un art de vivre paisible, au cœur d’un écrin végétal. Une véritable exception dans le paysage immobilier. Laissez-vous tenter par cette opportunité singulière : ici, chaque détail magnifie l’essentiel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure de 140 m², alliance magistrale entre la robustesse d’une meulière d’époque et le souffle contemporain de son extension. La lumière s’invite généreusement, du matin au soir, grâce à une conception traversante et surtout une terrasse de 58 m² orientée sud-ouest ‒ idéale pour savourer chaque rayon de soleil quand la météo le permet, verre à la main ou carnet d’écolier posé sur la table. En moins de 7 minutes à pied, la gare de Clamart : aucun stress pour les déplacements, aucune perte de temps. Les commerces, les collèges, tout ce qui simplifie la vie de famille ou la gestion locative sont littéralement au coin de la rue. Demain, l’arrivée des nouveaux transports en commun décuplera encore l’attrait de ce secteur et sa rentabilité locative – une trajectoire que beaucoup aimeraient pouvoir anticiper.
Un jardin sans vis-à-vis et une atmosphère apaisante dessinent ici un vrai sanctuaire dans la ville. Pour qui viserait la tranquillité, sans renoncer à la dynamique d’un quartier en pleine renaissance, cette adresse coche toutes les cases : espace, cachet, potentiel, et ce supplément d’âme qui transforme un achat raisonné en coup de cœur raisonné.
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