شقة T3 بمساحة 61م² في الطابق الأخير مع 103م² من التراس في كريتاي بـ 332000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 3
- عدد النوم: 2
- المساحة القابلة للسكن: 61 م²
- شرفة: 103 م²
- مصعد: نعم
- موقف سيارات: نعم
- شهادة الأداء في الطاقة: ب
- درجة شهادة الأداء في الطاقة: 99 kWh/m²/an
- الاتجاه: جنوب شرق
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة تجعل الفرق، سواء في تصميمها أو فيما تسمح لك بعيشه كل يوم؟ دعنا نفتح الباب معًا. هذه T3 التي تفتح أبوابها في كريتاي تحمل في طياتها توازنًا نادرًا بين المساحة، والضوء، والهدوء. الصدمة البصرية الأولى: تراس بمساحة 104 م². من المستحيل تجاهله. تخيلها، في نهاية اليوم، تتحول إلى محطة سرية لتناول القهوة، أو مسرح خاضع للخصوصية لعشاء صيفي، بعيدًا عن الأنظار.
يلعب الضوء الطبيعي هنا الدور الرئيسي بفضل الاتجاه المزدوج نحو الجنوب الشرقي. إنها تشكل جوًا نابضًا، مؤثرة في الأجواء مع مرور الساعات. كل لحظة تأخذ طعماً مختلفاً حسب كثافة الشمس.
تقودك خطواتك بعد ذلك نحو غرفة معيشة واسعة، مفتوحة بلا تحفظ، مع صالة غارقة في الوضوح. المطبخ المجهز بشكل جيد ليس مجرد ديكور: يتم فيه الحديث، يتم فيه المشاركة، لكن يتم أيضًا الحفاظ على لحظات التركيز عندما يكون ذلك ضروريًا. الغرفتين تعدانك بليالي مريحة، بعيدة عن الضجيج. تم التفكير في هذه الأماكن لتعزيز التعافي، والأيام الصغيرة الهادئة، ونهايات أيام مريحة. نقطة عملية، غالباً ما يتم تجاهلها: غرفة غسيل مستقلة ومرحاض منفصل، مما يضمن الوظائف والسلاسة في الحياة اليومية.
هنا، كل تفصيل مهم:
- مساحة استقبال غارقة في الضوء الطبيعي، تقدم لمحة عن المناظر المحيطة
- تراس ضخم بمساحة 104 م²، مثالي لتناول الغداء العائلي أو تجمعات بعد العمل المفاجئة
- كل شيء في متناول الاستعمال: مترو الخط 8 على بُعد ثماني دقائق سيراً على الأقدام، مدارس، متاجر حي وخدمات متنوعة
- المبنى متوافق مع متطلبات الطاقة RE2020، لخفض الفواتير وأداء بيئي قوي
- موقف خاص في الطابق السفلي: الأمان والعمليّة كل يوم
هذه الشقة ترسم فن عيش حديث وهادئ. من السهل تخيل صباحات الصيف حيث يصبح التراس قلب المنزل، أو التجمعات الدافئة حول طاولة كبيرة في الخارج. تسهّل المرافق القريبة حياتك وتترك مكانًا للأهم: الاستمتاع الكامل بمساحة معيشتك. جانب آخر غالبًا ما يكون حاسمًا: العزل عالي الجودة يضمن الخصوصية ويحمي من ضجيج المدينة. عائلة بلا تنازلات.
سواء كانت المنافسة صارمة أم لا، هذه العقار يبرز في السوق. الجمع الفريد بين الأحجام، والضوء، والراحة ليس شائعًا. اغتنم الفرصة للاستثمار في عنوان يمزج بين القيمة العقارية وراحة العيش. هذه T3 لن تكون مجرد منتج متاح؛ بل تجسد وعدًا. استعد: الفرص النادرة من هذا النوع في كريتاي هي أمور نادرة، وأكثر ندرًا هي تلك التي تبقى خفية لفترة طويلة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تتمتع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف بطابع فريد يجذب الضوء بسهولة بفضل اتجاهها نحو الجنوب الشرقي. تخيلوا بداية أيامكم في تراس بمساحة 103 م²، واسع بما يكفي لاستقبال قهوة بمفردك أو عشاء مع الأهل والأصدقاء. هنا، تم التفكير في كل متر مربع لدمج الراحة والأناقة.
بمجرد خروجكم، كل شيء في متناول اليد. التسوق في اللحظة الأخيرة، المدارس لأبنائكم، أو الرغبة في الذهاب إلى أماكن أخرى: المترو ينتظركم على بعد ثماني دقائق مشياً. لم يعد هناك حاجة للجري وراء الوقت، فحياتكم أصبحت أكثر سلاسة.
بُنيت هذه الشقة وفقاً لمتطلبات RE2020، وتفي بوعدها من حيث الكفاءة الطاقية. النتيجة؟ تكاليف مخفضة وإدارة بلا مفاجآت غير سارة، مما يبعث على الاطمئنان للمشتري المتطلب وللمستثمر الذي يرغب في تعزيز ثروته.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
