شقة T2 بمساحة 42 م² مجددة بالكامل مع تراس في مكان هادئ في غاغني بسعر 174999 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T2
- المساحة القابلة للسكن : 42 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- حالة الداخلية : مجدد بالكامل
- شرفة : 7 م²
- قبو : نعم
- نفقات منخفضة : 115 € / شهر
- تقييم الطاقة : 213 kWh/m²/an
- تقييم المناخ : 6 kgCO2/m²/an
جولة إرشادية
هل تبحث عن دمج الكفاءة والهدوء في حياتك اليومية؟ دعونا نكتشف معًا هذا الدوبلكس الذي تبلغ مساحته 42,40 م² في غاني. من اللحظة التي تدخل فيها، تتزين كل متر مربع بالضوء. هنا، يشكل غرفة المعيشة ومطبخها المفتوح مجموعة متكاملة بمساحة 18 م². تدفق الحركة سهل، وسيشعر المحيطون بك بسرعة بأنهم في منزلهم، سواء كان لحفل عشاء غير مخطط له أو لوجبة بسيطة مع العائلة.
خذ لحظة لتأمل التراس الذي تبلغ مساحته 7 م². يقدم فصلاً، مهربًا بلا جيران، مثالي للابتعاد، لتنظيم غداء تحت الشمس أو ببساطة للتنفس بعيدًا عن الأنظار. نادرًا ما توجد مجمعات سكنية تتكون من أربع وحدات فقط حيث تأخذ الخصوصية والهدوء معناهما الحقيقي. هنا، لا يأتي أي ضجيج غير ضروري لزعزعة راحتك.
- أعمال حديثة: تم تجديدها بالكامل في عام 2021
- مساحات مُخصصة: غرفة نوم بمساحة 12,75 م² مع خزانة ملابس واسعة
- نفقات متحكم بها: 115 يورو شهريًا فقط
- قبو في الطابق السفلي: صحي، سهل الوصول إليه
- تنقل مبسط: 5 دقائق بالحافلة من محطة غاني
يأخذك الدرج المدمج إلى منطقة النوم. هنا، لا تكتفي غرفة النوم بالاتساع. بل تقدم خزانة ملابس حقيقية، لا مزيد من التنازلات بشأن التخزين. وتكمل الحمام، الذي يتميز بالبساطة والحداثة، المجموعة. ستقدر الترتيب الذي يفضل الخفة، مما يقلل أي فقدان للمساحة.
هذه الشقة تحقق كافة المتطلبات لعازب دينامي أو زوجين يبحثان عن الكفاءة. تجد بالقرب منك المتاجر والمدارس، كل ما ينظم حياة حديثة ومنظمة جيدًا. لا توجد أعمال تحتاج إلى القيام بها، وهو ما ندرك أنه أصبح نادرًا.
حالتها، حجمها، وهذه السكينة تجعلها عقارًا مطلوبًا لتأمين ثروة أو ببساطة للاستقرار بهدوء. هذا الدوبلكس ينتظر فقط أصحابًا يبحثون عن سكن بلا مفاجآت غير سارة، حيث لا يُناقش الراحة بل تُعاش يوميًا.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس T2 الذي تم تجديده بالكامل بمساحة 42 م² يجمع بين البساطة والوظائف. تخيل غرفة معيشة مريحة، مدمجة بمطبخ عصري. يتفتح المكان على شرفة، وهي ملاذ حقيقي للهدوء، بعيدا عن أنظار المتطفلين. مثالي لتخصيص لحظة من الراحة في نهاية اليوم أو لتناول القهوة تحت شمس الصباح.
العقار يقع على بعد 5 دقائق فقط بالحافلة من محطة قطار جاغني. هذه القرب توفر اتصالاً سريعاً بباريس مع الحفاظ على نعومة العيش في حي ديناميكي، مليء بالمتاجر المتنوعة. بالنسبة للمستثمرين المخضرمين، هذه ميزة استراتيجية. العائد الإيجاري يبقى مستقراً بفضل الطلب القوي ونقص الإشغال شبه المعدوم.
ميزة أخرى لا يمكن تجاهلها: الرسوم الشهرية خفيفة جداً. الشقة تتألق بحالتها المثالية؛ لا توجد نفقات غير متوقعة يجب توقعها على المدى القريب. بعبارة أخرى، إنها فرصة نادرة، مصممة تماماً لتنويع أو تعزيز محفظة عقارية متميزة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
