شقة T2 بمساحة 35 م² هادئة في ملون بالقرب من المحطة بـ 117000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- المساحة السطحية : 35 م²
- الطابق : 1
- عدد الطوابق الكلي : 2
- الموقع : بالقرب من المحطة/المتاجر
- شهادة الطاقة : الفئة G
- شهادة المناخ : الفئة C
جولة إرشادية
استقر في قلب ميلون، في شقة من غرفتين مصممة لأولئك الذين لا يتركون شيئًا للصدف. نحن هنا على بُعد خطوات من المحطة. ومع ذلك، بمجرد عبور العتبة: يختفي ضجيج المدينة. تعمل الفناء الداخلي على عزل هذه المساحة عن ضوضاء الحياة اليومية، مما يوفر سكونًا مدهشًا وسط المدينة الصاخبة.
غرفة المعيشة تستفيد من ضوء جميل. مثالية للقراءة، مشاركة مشروب أو ببساطة التنفس.تدعو المطبخ، المفتوح والمجهز، إلى النقاش بشكل طبيعي، سواء كان ذلك لابتكار عشاء أو إعداد إفطار هادئ ليوم الأحد. نجد هذا النوع من الترتيب في العقارات المصممة لللحظات الحقيقية، بعيدًا عن الشقق القياسية.
تركز مساحة النوم على الأساسيات. تمنح الغرفة شعورًا حقيقيًا بالهدوء. تكمل الحمام، الذي يتميز بالبساطة، المجموعة دون أي ملاحظة خاطئة. يمكن التعرف على تحسين مدروس من لمحة، حيث كل متر مربع مهم.
بعض النقاط القوية، الواقعية، التي يجب تذكرها:
- المساحة المقاسة: 35 م² وفقًا لقانون كاريز، 52 م² على الأرض
- غرفة معيشة متقابلة مع مطبخ مدمج
- غرفة مريحة للاسترخاء
- حمام بسيط، مع مرحاض مشمول
- في الطابق الأخير من عمارة سكنية بحجم إنساني
- استراتيجية الاستقرار: محطة القطار، المتاجر الأساسية والحياة المحلية في متناول اليد
- مثالي كاستثمار أول أو نقطة انطلاق حضرية
توجه هذه الملكية أيضًا إلى المستثمر الذي يبحث عن قيمة ملموسة - عائد إيجاري مُدار، وفترة فراغ بسيطة - وكذلك إلى الأفراد الراغبين في ميناء للراحة الوظيفية. في كل الاتجاهات، توفر ميلون كل شيء في أقل من خمس دقائق: مخبز، سوق، مطاعم. هنا، تصبح العملية خيطًا مشتركًا في حياتك اليومية.
لتلخيص: عنوان ثمين، مساحة ذات قيمة، فرصة تبرز عن البقية. لا تبقى مثل هذه الملكية طويلاً في السوق. اغتنم الفرصة لدمج شقة تجمع بين الضروري دون تنازلات.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة T2 بمساحة 35 م² وفقًا لقانون Carrez، جاهزة لإحداث فرق في حياتك اليومية. على بعد أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام من المحطة، تجمع بين الاستقلالية وسهولة الوصول، دون التخلي عن هدوئك. نادرًا ما يجمع مسكن بين الصفاء والحيوية الحضرية بهذه الطريقة الطبيعية.
تفتح مساحة المطبخ، المجهزة بالكامل، الأجواء منذ المدخل. يتم تحضير القهوة في الصباح أثناء الحديث مع ضيف، أو يتم الارتجال لعشاء. أما في غرفة النوم، فإن الأجواء تدعو إلى الراحة، فهي هادئة ودافئة في آن واحد. بالنسبة لمن يسعى للاستثمار أو الشراء للمرة الأولى، تتوفر هذه الوحدة السكنية على جميع المواصفات.
تتميز ميلون بطاقتها، وقربها من المطاعم، والمتاجر، والحياة الحقيقية. إنها من العناوين التي يتمتع المرء فيها بالمزيد كل يوم سيرًا على الأقدام، دون قيود جدول زمني مستحيل. الفرص من هذا العيار، المركزة في حي نابض بالحياة، أصبحت اليوم نادرة للغاية. اغتنم الفرصة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
