منزل 4 غرف 79 م² مع تراس في فيلنوف سان جورج مثالي للشراء الأول بسعر 255000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 79 م²
- السعر الحالي : 255000 €
- السعر للمتر المربع : 3227.85 €/م²
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- عدد مواقف السيارات : 2
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الساحر ذو 4 غرف الواقع في فيليينوف سان جورج، في منطقة سكنية مرغوبة للغاية. عند المدخل، ستستقبلك إضاءة ناعمة تنبثق من كل زاوية، مما يوفر شعورًا بالدفء والراحة. غرفة المعيشة المضيئة تدعوك للاستمتاع بلحظات ودية مع العائلة أو الأصدقاء، مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة، المثاليان لتناول الوجبات في الهواء الطلق.
تتضمن ميزات هذه العقار الفريد:
- توزيع مثالي لمساحة 79 م².
- ثلاث غرف نوم، منها واحدة مع غرفة ملابس.
- مطبخ مزود ومؤثث مفتوح على غرفة المعيشة.
- حديقة جميلة تدعو للاسترخاء.
- كراج كبير لوقوف السيارات.
في الطابق العلوي، يؤدي ممر إلى الغرف الثلاث، المثالية لاستقبال عائلتك. تحتوي الغرفة الرئيسية على غرفة ملابس، مما يضيف لمسة من العملية إلى حياتك اليومية. توفر غرفة الماء، الحديثة والمجهزة جيدًا، مساحة وظيفية، وهو أمر بالغ الأهمية في بداية اليوم.
ستجذبك أيضًا مظهر هذه المنزل من الخارج: التراس الواسع هو المكان المثالي للاستمتاع بأشعة الشمس، بينما تتيح لك الحديقة الهروب من صخب الحياة الحضرية. محاطة بالخضرة، تتأثر هذه المنزل بلمسة لطيفة من الطبيعة التي تُجمّل بيئتك المعيشية. أخيرًا، تجعل القرب المباشر من وسائل النقل والمرافق من هذه المنزل خيارًا رائعًا للمشترين المستقبلين.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة على بعد 17 كيلومترًا فقط من باريس، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة الفرنسية بفضل شبكة المواصلات المتطورة التي تشمل RER D. كما أن قربها من نهر مارن يجعلها أيضًا مكانًا ممتعًا لعشاق الطبيعة.
تتمتع البلدية بمجموعة متنوعة من البنى التحتية للسكان. هناك العديد من المحلات التجارية، والمدارس ذات الجودة العالية، ومرافق الصحة المتاحة. يجذب سوق العقارات في فيلينوف سانت جورج انتباه العائلات الشابة والمستثمرين بفضل العديد من المرافق والأجواء الودية.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز هذه المدينة من خلال العديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كوتو أو حديقة الشاطئ، المثالية للأنشطة في الهواء الطلق. كما يتم تقديم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، من المجمعات الرياضية إلى الجمعيات الثقافية، مما يتيح إثراء الحياة اليومية للسكان.
يظهر سوق العقارات المحلي ديناميكية مثيرة، مع فرص لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. يمكن العثور بشكل أساسي على شقق جديدة ومنازل فردية تلبي معايير البحث المختلفة.
تقدم هذه المنطقة المميزة آفاقًا ممتازة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في فيلينوف سانت جورج. والأسعار الجذابة وجودة البناء تجعلها وجهة مفضلة لمشروع عقاري.
تشمل جاذبية هذه المدينة أيضًا احتمالية التحسين القوية. فالحفاظ على البنى التحتية الجديدة ومشاريع التنمية الحضرية يمنح البلدية طابعًا عصريًا يجذب المشترين.
تشكل الالتزامات المرتبطة بالبيئة، مثل التنمية المستدامة وتعزيز وسائل النقل الصديقة للبيئة، أيضًا جزءًا من المزايا التي تعزز جودة الحياة في هذه المدينة. الاستثمار في فيلينوف سانت جورج هو إذن قرار ممتاز للمستقبل.
سيقدر السكان المستقبليون الأجواء الديناميكية لهذه البلدية، مع حياة جوارية حارة وفعاليات منتظمة. وهذا يخلق شعورًا حقيقيًا بالانتماء لسكانها.
تتيح تنوع المساكن المتاحة للجميع العثور على ما يسعدهم، سواء كان ذلك في منزل مع حديقة أو شقة في وسط المدينة. تعكس كل عقار جوهر هذه الوجهة وعرضها المتنوع.
أخيرًا، الطلب على الإيجارات في تزايد، مما يشكل حجة إضافية للمستثمرين الراغبين في التواجد في سوق واعد. وبالتالي، تظل هذه المنطقة خيارًا حكيمًا من الناحية العقارية.
رأي الوكيل
اكتشف منزلًا واسعًا بمساحة 79 م² يقع في منطقة سكنية مرغوب فيها في فيلنوف سانت جورج، بالقرب من وسائل النقل وجميع المرافق. استمتع بصالون مشمس مع وصول مباشر إلى تراس وحديقة، مثاليين للحظات الاسترخاء مع العائلة. مع ثلاث غرف نوم وكراج كبير، يمثل هذا العقار فرصة ممتازة لشراء أول أو استثمار إيجاري ذو إمكانات عالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
